Какой налог придется заплатить при продаже нежилого помещения с земельным участком за ту же сумму, за которую оно было приобретено в 2013 году?
Нежилое помещение с земельным участком было куплено в августе 2013 за 400 тыс сейчас собираемся продавать за эту же сумму, какой налог нам прийдется заплатить?
ВОПРОС ПО НАЛОГУ: собираюсь продавать нежилое помещение свободного назначения, куплено в 2017 году.
1.Какой будет налог (на всю сумму или на ту которую, я добавлю)
2.Как максимально возможно уйти от платы налога?
Первое и самое главное - это использовалось ли нежилое помещение в коммерческих целях или нет. Если использовалось, то тогда без вариантов - НДФЛ 13%. Имейте ввиду, что налоговая факт использования будет досконально проверять.
Если нежилое помещение не использовалось в коммерческих целях, то тогда Вы платите НДФЛ 13% с разницы между ценой покупки (должна быть документально подтверждена) и ценой продажи.
Если отсутствует документы, подтверждающие цену приобретения, то тогда можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 000,00 рублей. (Цена продажи - вычет)*13%
СпроситьПолучила квитанцию из налоговой на оплату налога на нежилое помещение. Они выставили мне оплату за 2011, 2012 и 2013 гг., хотя я производила оплату за данный объект и в 2011 и в 2012, только оплата за само помещение была маленькой, а земельный налог большой. Сейчас выставили другую оплату за помещение. Имели ли они право делать перерассчет стоимости помещения? Сумма получается не маленькая, т.к. используется коэффициент 2%. Земельный налог остался прежним.
ИП купил в 2008 г. квартиру (оформлена на физ. лицо) и перевел в нежилое помещение. Помещение использовалось под магазин. В июле 2014 ИП прекратил свою деятельность и собирается продать нежилое помещение, какие налоги придется заплатить при продаже нежилого помещения уже после закрытия ИП?
Земельным участком владел с августа 2013 года. Продал в апреле 2016 года за 400 т. р. Кадастровая стоимость з/у стоставляет 263 952,24 рублей. Должен ли я заплатить налог с продажи и в каком размере?
В 2011 году дед подарил внуку квартиру. В 2016 году внук перевел квартиру в нежилой фонд и собирается продать это нежилое помещение. Должен ли внук платить налог на доход, полученный от продажи этого помещения.
Здравствуйте!
Вы не указали кто вы - физическое или юридическое лицо, использовалось ли нежилое помещение в предпринимательской деятельности или нет?
Поэтому дам частный ответ:
доход, полученный вами от продажи нежилого помещения, находящегося в Вашей собственности более 3-х лет и не используемого в предпринимательской деятельности, не подлежат налогообложению.
СпроситьКвартира продана в 2018 г. (1 млн.300 тыс) была куплена в 2013 г, в 2015 погашена ипотека частью материнского капитала. При продаже нотариусом было выделено по 6/100 долей трём детям 2013, 2015 и 2016 г.р. Какой налог нужно заплатить за детей? Можно ли произвести оплату денежными средствами со счетов долей детей (по сути это суммы материнского капитала по 78 тыс. каждому)?
Здравствуйте, не надо платить налог за детей. Правда ИФНС вряд ли с этим согласится, но можно отстоять свое право в судебном порядке. Согласно статье 45 НК РФ налог обязан заплатить сам налогоплательщик, то есть ребенок, а он этого сделать не может. НК РФ Статья 45. Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов
1. Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков исполняется ответственным участником этой группы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Из правила, предусмотренного ст. 45, могут быть исключения, но они должны быть определены в НК РФ, а там ничего не сказано об исполнении этой обязанности за детей их родителями. Есть ст. 27 НК РФ, из которой следует, что законными представителями несовершеннолетних являются их родители Статья 27. Законный представитель налогоплательщика
...Но напомним, что согласно НК РФ Статья 8. Понятие налога, сбора, страховых взносов2. Законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1. Под налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.т.е. проще говоря, налог надо платить самостоятельно "из своего кошелька", которого у ребенка нет. Следовательно, ссылаясь на эти правовые нормы, налог можно не вносить.Спросить
В 2003 году мною было куплено нежилое помищение в 2014 году хочу продать его, обязан ли я платить какой либо налог. Спасибо.
Нет, не обязаны. Так как срок владения более 3-х лет. Но декларацию до 30 апреля 2015г. подать необходимо.
Всего доброго.
СпроситьВ 2015 году было куплено нежилое помещение, назначение торговое. Через месяц зарегистрировано ИП и в данном помещении открыт магазин по продаже одежды, налогообложение усн 6%. Помещение в аренду не сдавалось, ОКВЭД, предполагающие получение прибыли с аренды и продажи имущества не указывали съ. Сейчас планируется продажа помещения. Подскажите, пожалуйста, должна ли я буду заплатить налог на доход?
Нужно смотреть ваши договора и знать ваши намерения продать сейчас. Какие цифры были и будут.
СпроситьКупила земельный участок за 650000 рублей в августе 2016 г. Хочу его продать в 2017 году. Какой налог придётся заплатить за продажу?
Налога может и не быть, если вы продадите участок не дороже 650000 рублей (расходы минус доходы) или не дороже 1 млн. рублей (налоговый вычет)
Спросить
Добрый день. При продаже недвижимости уплачивается НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости земельного участка, т.к. он был у Вас во владении менее 5 лет. Или от 70% кадастровой стоимости, если Вы укажите сумму договора в таком размере. При этом 1000 000 руб не облагается налогом.
Спросить
