Что делать, если СНТ становится поселением городского типа и дом построен без регистрации?
Какие действия необходимо сделать, если СНТ переведут в поселение городского типа, к примеру, земля в собственности а дом (жилой недострой) построен без регистрации.
Это фантастика, многие СНТ мечтают о переводе в населенный пункт, но это маловероятно. Но если и получится, дом можно будет признать жилым.
СпроситьЗемля оформлена на жену, недострой оформлен в общую совместную собственность (муж и жена). Дом построен! Собственность на недострой общая, совместная без выделения долей! Может ли муж получить налоговый вычет на недострой с включением в стоимость недостроя стоимости покупки земельного участка, если жена не будет получать налоговый вычет?
Здравствуйте.
Муж может получить вычет в пределах 2 млн руб, распределив вычет мужу -100%, жене -0%, если земля тоже в совместной собственности.
СпроситьКакие документы необходимо иметь чтобы перевести земли садоводства (СНТ) в земли поселений чтобы получить возможность ркгистрации в построенном жилом доме. В свидетельстве на регистрацию СНТ указано-земли сель. Хоз.назначения. Правовой статус земель-государственная собственность. Это-Гатчинский р-н Лен. облать. С кого начинать. Первые шаги. Леонид.
Вам нужно пытаться изменить черту населенного пункта, чтобы включить земли СНТ в эту черту. Шансов на это практически нет. Почитайте материалы сайта http://snt.org.ru
Спросить
Как оформить собственность на дом, построенный на арендованной земле - необходимые бумаги и действия
Как оформить дом в собственность. Дом был построен на арендованной земле, договор аренды истек пару лет назад. Сейчас для продления аренды необходима собственность на дом, а для оформления собственности на дом необходимо что бы участок был в собственности. Замкнутый круг. Какие необходимы бумаги и действия?
Ввиду того, что вы продолжаете пользоваться этим участком, собственник, видимо, не требовал и не требует его возврата, договор аренды считается продлёным на неопределённое время на тех же условиях.
Тем не менее, признавать право собственности вам придётся в суде. "Какие бумаги" и проч. - это уже будут проблемы юриста, который будет заниматься этим делом.
Спросить
Для начала необходимо внимательно прочитать договор аренды на предмет условий и требований к пролонгации договора и уже от этого будет зависеть план Ваших действий.
СпроситьВступаю в наследство по закону на частный жилой дом. Дом был построен моим отцом в 1983 году. Участок не приватизирован. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли? Да, проживаю в поселке городского типа (городское поселение).
Можно ли прописаться в недострое. Недострой 80% в собственности, земля в собственности. Если можно, то что для этого необходимо.
Ольга, здравствуйте. У Вас в собственности объект незавершенного строительства, в котором Вы не можете зарегистрироваться, т.к. объект недостроен. Только после того как будет создан объект полностью: объект получит кадастровый паспорт, по которому его поставят на учет в ЕГРП, Вы сможете получить регистрацию (прописаться).
СпроситьВ свидетельстве на дом написано жилое строение без права регистрации, дом построен в СНТ Пушкинского района СПб на землях поселений в черте города. Сделан техплан, подали документы-приостановка. Как изменить на... с правом регистрации?
Здравствуйте, Елена. Для того, что прописаться в СНТ дом должен быть капитальным. К дому должны быть подведены все коммуникации, т.е. газ, водопровод и т.п. На капитальный дом должно быть разрешение на строительство и много другой документации. Спасибо что обратились к нам на сайт.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Земли поселений. Назначение земли-сдово огородническое ведение. На территории построен дом далее жилое строение. Хочу перевести из жилого строения в жилой ДОМ. И изменить классификацию земли. Скажите на какие законы я могу ссылаться и план действия. Спасибо.
Добрый день Светлана! В соответствии с часть 3 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый дом (здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании) может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации, а именно главой 6
Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Полагаю, что Вы хотите изменить вид разрешенного использования на "для индивидуального жилищного строительства" самый простой вариант изучить правила землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и понять возможно ли это сделать в данной территориальной зоне (не все муниципальные образования, насколько я знаю привели правила землепользования и застройки в соответствии с классификатором видов разрешенного использования). Возможно, так же обращение на прямую в администрацию муниципального образования, в целях уточнения данного вопроса (полагаю при любом варианте действий это сделать все равно придется).
СпроситьДобрый день! Первое, что Вам необходимо сделать - обратиться к Правилам Землепользования и Застройки (Далее - ПЗЗ) Вашего муниципалитета. По ПЗЗ необходимо посмотреть основной и дополнительный вид разрешенного использования. В том случае, если дополнительный ВРИ позволяет строительство жилого дома, то изменение ВРИ из дополнительного в основной осуществляется в уведомительном порядке в органы местного самоуправления.
Для регистрации Вашего жилого строения на земельном участке сперва необходимо написать заявление, обязательно приложив свидетельство о праве собственности за земельный участок или на каких основаниях Вы владеете или пользуетесь земельным участком, технический и кадастровый паспорт участка, квитанцию об уплате государственной пошлины, разрешение на строительство.
Желаю Вам успехов!
Спросить
Добрый вечер! Такого вида объекта как жилое строение в настоящее время в Жилищном кодексе не существует, в связи с чем, если жилое строение указано в документах на собственность - оно приравнивается к жилому дому, по факту это реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Соответственно у вас и есть жилой дом, переводить его не нужно.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
СпроситьСНТ развалился в 2000 году. Имеются документы на право собственности садового (земельного) участка и кадастровый паспорт. Администрация гор. поселения отказывается присвоить адрес моему участку, требуя Свидетельство о регистрации СНТ, копию ген. плана СНТ и списки всех членов СНТ на сегодня. Правомерны-ли действия администрации гор. поселения (эта земля относится к гор. поселению, земли сельхозназначения) Процентов 70 участков брошены собственниками.
Собираюсь приобрести землю для строительства загородного дома, на которой находится недострой (фундамент). Продавец утверждает, что все в собственности. Какие документы необходимы на недострой, если достраивать я не собираюсь (буду перестраивать)?
Могут ли возникнуть проблемы при сносе недостроя?
