У меня 15 соток земли, но огорожено и обрабатываю больше, как я могу до оформить этот кусок.
У меня 15 соток земли, но огорожено и обрабатываю больше, как я могу до оформить этот кусок.
обратитесь к собственнику земли которая находится за пределами вашего участка - вам разъяснят что нужно чтобы и данный земельный участок был ваш (если это возможно)
Спросить
Смотря на сколько больше, если не более 10% от легальной площади, то оформляется всё без особых проблем после межевания в Росреестре, если более, то в порядке п. 7 ст. 36 ЗК РФ и ч. 4 ст. 43 ГрК РФ обращайтесь в управление имущественных и земельных отношений, в целях утверждения схемы расположения земельного участка, которую вым изготовит кадастровый инженер.
СпроситьПомогите, пожалуйста! У меня в собственности в деревне 10 соток. Я хотела бы дополнительно оформить 6-8 соток, которые обрабатываю 5 лет (и предыдущий владелец обрабатывал). Соседи сейчас переоформляют участок и хотят оттяпать ничейную землю (которую я обрабатываю). На прошлой неделе у них были геодезисты, на обмер и подписание акта меня не пригласили. У соседей 28 соток (!), у меня 10. В деревне участки по 30 соток. Что мне делать? СПАСИБО заранее!
Здравствуйте, Татьяна Васильевна.
Возможно, удастся признать за Вами право собственности на эту землю на основании приобретательной давности. Но для конкретного ответа на этот вопрос нужны конкретные данные - откуда земля, кто до Вас ее обрабатывал, почему она ничейная и т.д.
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
СпроситьСейчас у меня есть дом с документами (зеленкой). ранее этот дом принадлежал организации. По решению суда я стал его хозяином. Теперь надо оформить землю под домом. СКОЛЬКО СОТОК ЗЕМЛИ Я МОГУ ОФОРМИТЬ? Существует план где указано 15 соток земли. Наши чиновники говорят что не больше 8 соток! Скажите они правы? Земля находится в городской черте. Спасибо.
Владимир, норму предоставления земельного участка в собственность утверждают на местном уровне. Но если данный земельный участок ранее кому-либо предоставлялся, то площадь такого участка может быть равна площади ранее выданного земельного участка.
Спросить
Проблемы с землей - дом построен на неправильной территории и огорожено больше земли, чем нужно
Два года назад купили участок 12 соток и полдома, в этом году построили новый дом. Но мне как то показалось что многовато земли у них огорожено. Померили и вышло что огорожено у них 20 соток и дом у меня стоит частично не на моей земле, что делать и по какой стоимости мне придется докупать землю.
Обращаться в администрацию для выделения земли (ст. 28 ЗК РФ). Возможно придется обращаться в суд в дальнейшем, если землю выделят (ст. 222 ГК РФ)
СпроситьУважаемая Ольга Вячеславовна!
Скорее всего имеет место кадастровая ошибка. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Земельный кодекс РФ
Спросить
бесплатно оформить в собственность «лишние» сотки можно лишь в том случае, если в государственном кадастре недвижимости не содержится точных данных о границах вашего земельного участка.
Алгоритм действий достаточно прост. Вы заказываете кадастровому инженеру составление межевого плана. В ходе такой работы происходит определение, установление на местности и документирование точных границ участка, а также уточнение его площади. Затем обращаетесь в орган кадастрового учета (кадастровую палату) по месту нахождения участка. Предъявляете межевой план и заявление: "Прошу внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка"
Обратите внимание на следующее.
Бесплатное оформление в собственность увеличенной площади участка допускается, только если "дополнительная" часть не превышает, как сказано в законе, "предельного минимального размера участка, установленного… для земель соответствующего целевого назначения"
Данный предел устанавливают органы местного самоуправления.
Если в г. Можейске такие акты местного самоуправления отсутствуют, то бесплатно присоединить к участку в порядке уточнения границ разрешается не более 10 процентов его площади, указанной в документах о предоставлении участка.
Правовое основание всего того, что я написал: Федеральный закона "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Здесь нет кадастровой ошибки, предыдущие владельцы совершили захват земли, а мы при покупке не вызывали кадастрового инженера
Спросить
Вам следует обращаться в суд на продавцов недвижимости о возмещении Ваших затрат на приобретение части чужого земельного участка.
Ст. 15 ГК РФ указывает: "1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы".
Т. е. продавцы ввели Вас в заблуждение - пусть компенсируют восстановление Ваших прав на соседскую землю путём покупки части земельного участка для пользования своим построенным домом.
СпроситьВ документах на землю указано 732 кв.метра. По факту огорожено забором и всегда обрабатывалось 14 соток земли (в 1998 году приобрели участок). Возможно ли как то оформить землю?
Доброго времени суток! Да, возможно. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ.
СпроситьЯ обрабатываю 5 соток земли рядом со своей дачей хозяин умер 7 лет назад. Документ на землю советских времен. Есть наследник. Документ на землю советских времен наследник отдал мне. Как оформить недорого и быстро землю на себя?
Доброго дня!
Помимо свидетельства вам необходима доверенность от собственника, и договор купли-продажи указанного участка.
Если участок не стоит на кадастроом учете, то необходимо также обратиться за подготовкой межеания к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день. Для того чтобы оформить землю нужно, все таки вступить в наследство, а для этого нужно через суд восстановить сроки, после чего обратиться к нотариусу который и произведет оформление наследства, и уже только после этого, вы сможете его приобрести.
К сожалению иного пути решения вопроса я не вижу.
Если потребуется моя помощь как юриста, с удовольствием помогу, позвоните мне либо подъедте в офис для бесплатной консультации.
Спросить
Здравствуйте! Если наследник вам отдал документы, то от него возьмите расписку о передаче вам земельного участка, и отказ от требований на участок, а потом в суд за признанием права собственности участка, или договор купли продажи. А поскольку вы не наследник, то вы принять наследство не можете, потому что вас не включали в наследство.
Спросить
Добрый день!
Если собственник умер, то в настоящее время продать или иным способом распорядиться данным участком может только новый собственник.
То есть, наследники должны принять наследство, зарегистрировать право собственности и только после этого вы можете спокойно заключать сделку.
Иначе потеряете деньги и земельный участок. Не рискуйте.
Спросить
Гражданин 1 (владел участком лет 20; умер в 2014 году) в 2009 году подарил земельный участок (25 соток) гражданину 2. Участок огорожен забором вместе с куском, наверное, муниципальной (или гос.) земли (3-4 сотки) вдоль дороги. Как оформить эту муниципальную (или гос.) землю в собственность?
Сам участок был получен в 70-е годы, затем в 90-х был приватизирован, но только 25 соток, а огорожено забором 28-29 соток.
Так надо обратиться именно в Администрацию, так как именно она представляет интересы государства в данном вопросе.
СпроситьИ они предложат купить эту землю? На аукционе? Может ли получиться так, что кто-то предложит большую цену, чем я, или это чистая формальность?
СпроситьПопробуйте провести межевание и уточнить границы участка. На 10% это возможно, то есть 27,5 соток получите. Если администрация согласует границы, то проблем не будет. Если не согласует, то можно будет согласовать в судебном порядке, но здесь уже нужно знать что именно это за земля, есть ли на плане территории эта дорога, сколько до неё метров от участка и другие подробности.
СпроситьУ меня 4/5 доли 20 соток земли дома, у сестры 1/5 и 5 соток земли, могу ли я через суд забрать эту долю себе, на протяжении 20 с лишним лет я поддерживаю дом, обрабатываю землю. Она там никогда не появлялась, это могут подтвердить соседи. Свидетельство о государственной регистрации права у нее имеется?
Положительная судебная практика о принудительном выкупе имеется. Все зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьМы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Необходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения.
СпроситьДля получения бесплатной земли необходимо:
Обратиться с заявлениемв органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:
Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
Документы, подтверждающие использование земли по назначению.
СпроситьКак оформить землю. Находящуюся у нас более 30 лет?... при приватизации в 1996 году нам оформили в собственность только 7 соток, а 267 кв. метров предложили оформить в аренду, чего я не сделала... Как можно узаконить этот кусок земли?
