Можно ли начать строительство на участке перед оформлением договора купли-продажи? Как потребовать возмещения затрат в случае отказа продавца?

Хотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Согласно договору задатка при купле-продаже жилого дома (заключался на стадии строительства дома) установлен срок заключения основного договора купли-продажи дома 16 декабря 2015 года (после завершения строительства и оформления документов на дом). Фактически продавец окончил строительство дома 24 февраля 2016 года.

Может ли покупатель взыскать денежные средства за неисполнение продавцом договорных обязательств и в каком размере (этот пункт в договоре не прописан) со ссылкой на законодательство? Ответ прошу направить на электронный адрес sgradil56@mail.ru

Благодарю.

Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.

Если на меня будет оформлен договор дарения или договор купли-продажи земельного участка, то в дальнейшем переоформлением всех документов, необходимых для перерегистрации собственности на меня, могу заниматься я. Или все равно нужна будет доверенность от продавца (или дарителя)?

Если на земельном участке имеется сарай, то нужна ли справка из БТИ об отсутствии строений, или можно оформить договор только на земельный участок?

И в течении какого времени после заключения договора купли-продажи необходимо переоформить собственность на себя и может ли продавец оспорить оформленный договор купли-продажи (дарения)?

Собираемся покупать дом. Нашли продавцов, люди выкупали дом у своих родителей с целью обналичивания материнского капитала. В их семье 2 несовершеннолетних ребенка. Вчера договорились о встрече, с целью передачи задатка в размере 30 т.р. На встрече продавец сказал, что договор купли-продажи можно будет подписать аж через месяц, мотивируя это тем, что в совете опекунства человек находится в отпуске и, следовательно, не может дать разрешение на продажу дома. Продавец предложил заключить через некоторое время второй предварительный договор и передать оставшуюся сумму в размере 920 т.р., а при появлении опекуна на рабочем месте (ориентировочно - октябрь) подписать договор купли-продажи. Со слов продавца совет опекунов в любом случае даст разрешение на продажу дома. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы и разногласия в данной ситуации. Спасибо.

Хотим купить земельный участок в деревне. Сельсовет выделил потенциальному продавцу (П) участок под строительство дома, оформлен договор аренды на 3 года. По договору П должен начать строительство дома в течение этих трех лет, после чего земля будет оформлена в собственность П. В противном случае земля остается в собственности сельсовета. У П нет денег на строительство и он хочет продать земельный участок. Мы хотим его купить. Но земля не оформляется до начала строительства. Нужно поставить хотя бы фундамент дома. Мы согласны строить на этом участке до оформления права собственности. Но нет гарантии, что П не передумает или не повысит цену. Как нам себя обезопасить? Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

Купили земельный участок на котором находился дом, износ 75% (есть заключение специалиста что этот дом не подлежит регистрации в бти. т.к.износ большой), при оформлении договора купли-продажи не указали что на участке находится этот дом. после передачи денег за участок, после оформления документов о праве собственности на нового хозяина, бывший хозяин начал чинить препятствия по использованию этого участка, начал вымогать деньги за дом. подал в суд на расторжение договора купли-продажи. Суд расторг договор. Теперь по решению суда он нам должен вернуть деньги, он возвращает по 50% с пенсии (62 года ему) скажите как привлечь его к уголовной ответственности за провернутую аферу.

Собираюсь оформить участок в собственность по договору купли-продажи, процесс оформления может затянуться, т.к. один из собственников несовершеннолетний. А начать стройку хотелось бы уже в ближайшее время. Вопрос: могу ли я внести предоплату за участок и как нибудь официально это заверить (на случай если владелец участка передумает мне его продавать)

Убедительно прошу Вашей помощи по правильному оформлению сделки купли продажи земельного участка, под недостроенным жилым домом, приобретенным нами у ликвидируемого должника. У продавца дома, земельный участок под домом находился в бессрочном пользования и был выделен для строительства двух домов. Строительство одного дома не завершено (именно этот объект нами приобретен). Под второй дом был вырыт котлован. Строительство домов прекращено почти 10 лет назад. Объект незавершенного строительства продан нам с указанием в договоре, что он находится на земельном участке, с указанием кадастрового номера всего участка. Судьба земельного участка договором не решена, так как продавец не имел права им распоряжаться. При заключении договора купли-продажи незавершенного дома никаких споров о необходимости разбивки земельного участка не возникало.

Земельный участок находится в муниципальной собственности. Собственник не возражал о передаче нам вещных прав на весь участок. Но нас интересовало право собственности.

После регистрации нашего права собственности на дом, на земельном участке возведена самовольная постройка (хозяйственное сооружение) физическим лицом (разрастание частного сектора).

Прошу Вас подсказать можем ли мы приобрести у собственника весь земельный участок без аукциона и какие документы мы должны потребовать у продавца объекта незавершенного строительства, возможно требуется его письменное согласие о передаче прав на земельный участок нам и о прекращении его вещных прав на земельный участок, за подписью руководителя и печатью предприятия. При заключении договора купли продажи недостроенного дома мы думали, что это само собой разумеется, сейчас боимся, что-либо упустить. Ранее мы не занимались вопросами земельного законодательства и строительства. Предприятие продавец незавершенного строительства скоро будет ликвидировано и при возникновении каких-либо проблем, может получиться, что мы не сможем их решить. Приобретение недостроенного дома для нас имеет смысл только с учетом приобретения всего участка, для благоустройства территории вокруг дома.

Надеемся на Ваш совет.

С уважением,

Светлана.