Риски и важные аспекты при покупке квартиры с арестом имущества на торгах
Хочу приобрести квартиру, выставленную на торгах арестованного имущества, какие риски у меня могут быть? На что я должна обратить внимание?
Если в квартире зарегистрированы и проживают граждане, нередко они добиваются отсрочки исполнения решения суда.
Спросить
Чем отличаются риски при покупке на торгах арестованного недвижимого имущества должника (секция торгов "арестованное имущество", в документах числится "залог, арест") от имущества банкрота? Какие риски несу я как покупатель? На что обратить внимание?
Заранее благодарна за ответ.
Покупаю квартиру, квартира приватизирована в 2013 г 1/2 дядя 1/2 племянник, прописаны в квартире они же, на что обратить внимание, какие могут быть риски.
обратить внимание на лиц выписанных в последний год.
Так же проверить нет ли там несоверешеннолетних, судимых.Как давно они сами прописаны и не жил ли кто с ними без прописки (жены,дети).
Если таковых не имеется, живут давно, то поинтересуйтесь у соседей ,по личному ощущению не пьют ли.Если граждане выпивают то деньги лучше передавать через банк.ячейку после регистрации.
Так же не маловажно куда эти люди потом будут выезжать.Есть ли такое место.В договоре нужно оговорить срок освобождения картиры и выписки.
Луче если они приобретают другое жилье либо у них уже есть другое жилье.
Квартира подпадает под налог ( менее 3 лет)
СпроситьХочу взять в аренду авто с правом выкупа. Какие могут быть риски? На что необходимо обратить особое внимание? Что должно быть прописанно в договоре и чего там быть не должно?
Здравствуйте.
Ответ на Ваш вопрос займет больше места, чем Сборник произведений В.И. Ленина или "Капитал" Карла Маркса.
Чтобы избежать рисков, советую нанять юриста для сопровождения сделки.
СпроситьХочу приобрести кв. с обременением, на что обратить внимание? Какие риски? И по какой схеме лучше для меня (покупателя)действовать, что бы не остаться без квартиры и без денег.
обременение какого рода? нужно все тщательно взвесить, прежд чем брать такую квартиру.
Спросить
такую квартиру можно приобретать только с одобрения и согласования сделки с банком - это рискованная сделка и советую нанять адвоката на сопровождение....
СпроситьВ таком случае банк имеет право на удовлетворение своих требований за счет залога в случае неисполнения кредитором условий кредитного договора. Другими словами - отнимут квартиру и продадут если продавец не рассчитается с банком.
Спросить
Да, такую квартиру можно покупать. Но есть свои нюансы. Советую без сопровождению юриста/адвокат не делать ни одного шага. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Главное - документ, на основании которого ему принадлежит имущество, нужны кадастровые паспорта на дом и землю. И регистрация имущество в росреестре.
СпроситьАгенство Метриум Групп застройщик-СтройПлюспредлагают мне приобрести в понравившемся мне корпусе купить квартиру по договору уступке права в новостройке. Дом еще не сдан. Какие могут быть риски для меня и на что обратить внимание?
Договор уступки прав должен быть зарегистрирован (поставлен на учёт), оплата - через банк, в договоре д.б. указан срок ввода в эксплуатацию дома. А ещё следует ознакомится в разрешительной документацией на строительство дома со специалистом.
СпроситьПокупатель желает приобрести квартиру под целевой займ в Кредитном Потребительском Кооперативе, который погасит материнским капиталом.
Какие риски данной сделки у продавца квартиры, на что обратить внимание?
Здравствуйте. Обязательно регистрация сделки через МФЦ, проверить реальность капитала на сайте ПФР, ну и условие договора переход права собственности после поступления денежных средств из ПФР, т.е., ключи от квартиры передадите после получения денег.
СпроситьХочу купить квартиру по переуступке. Квартира переуступалась 2 раза. Сделка будет проходить у застройщика. Какие риски могут возникнуть, и на что обратить внимание при подписании договора.
Чем больше было переходов права требования и (или) права собственности на квартиру на имя нового владельца, тем больше рисков. Риски эти самые обычные, что и при покупке жилья на вторичном рынке (через заключение ДКП). Рекомендую вам обратиться к специалисту за оказанием юридической помощи, поскольку в рамках сайта научить вас проведению сделки, просто невозможно. Готова помочь, обращайтесь лично.
СпроситьКакие документы должны быть у продавца? На что следует обратить особое внимание? Спасибо.
Елена, у продавца должно быть свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, с указанием кадастрового номера участка. Не помешает обратиться в кадастровую палату и проверить данные по участку. также провернить не находится ли он под обременением.
СпроситьХочу приобрести дачу.
Какие документы должны быть на руках у продавца, и, на что обратить особое внимание. Заранее спасибо.
Во первых, у продавца должно быть свидетельство о собственности на дом оформленное именно на него. Во вторых, проверьте документы на землю ( на которой стоит дача). И в третьих, продавец должен предоставить справку ( при оформлении купли-продажи) о том что нет обременения на дом (то есть не наложен арест и дом не заложен). Удачи!
Спросить
