Риски при покупке арестованного имущества - как отличаются от имущества банкротов и как ими управлять
Чем отличаются риски при покупке на торгах арестованного недвижимого имущества должника (секция торгов "арестованное имущество", в документах числится "залог, арест") от имущества банкрота? Какие риски несу я как покупатель? На что обратить внимание?
Заранее благодарна за ответ.
Хочу приобрести квартиру, выставленную на торгах арестованного имущества, какие риски у меня могут быть? На что я должна обратить внимание?
Если в квартире зарегистрированы и проживают граждане, нередко они добиваются отсрочки исполнения решения суда.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Если арестованное имущество не продалось на торгах и взыскатель отказался от этого имущества, то имущество возвратится должнику, а арест с имущества тоже снимут на какое время или на совсем вернется должнику. Спасибо заранее за ваш ответ.
Доброго времени суток. Не вернется, будет и дальше выставляться на торги, но дешевле. Так как долг взыскателю должен быть погашен.
Спросить
Галина, здравствуйте! Если арестованное имущество не было реализовано через торги и взыскатель отказался от данного имущества-то это имущество возвращается должнику, арест с имущества, безусловно снимается. Удачи Вам!
СпроситьУважаемая Галина! В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.
Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
Однако арест на запрет регистрационных действий с имущества не снимут до окончания исполнительного производства либо до исполнения обязательств должником.
Всего Вам доброго! Желаю удачи!
СпроситьОбязаны ли приставы уведомлять должника что арестованное имущество было продано на торгах?
Обязаны ли приставы хранить копии договоров купли продаж от реализованного арестованого имущества?
Влечёт ли какие то последствия (обязательства) для покупателя имущества должника-банкрота через соответствующую процедуру торгов, если оно (имущество) находится в залоге у кого то?
нет не влечет- деньги от продажи передаются залогодержателю в размере долга банкрота
имущество же переходит в собственность купившего его.
СпроситьАрестованное имущество (автомобиль) должника (физ. лицо) выставлено на торги. Имущество арестовано по ИП в пользу взыскателя (физ. лицо). Возможно ли участие взыскателя в торгах по реализации арестованного имущества в качестве участника торгов в счет погашения части долга? У должника еще имеется ИП по алиментам. Цена арестованного имущества в 3 раза меньше задолженности перед взыскателем и почти равна задолженности по алиментам. Есть вероятность, что в торгах могут принять участие подставные лица со стороны должника, т.е. должник выкупит имущество назад по минимальной цене. Может ли взыскатель принять участие в торгах в качестве участника в счет погашения части долга? Как быть в такой ситуации? Как будет учитываться задолженность по алиментам?
Вам никто не запрещает участвовать в торгах, но зачем это делать. Часть 1 ст.84 ФЗ "Об исполнительном производстве" вы не читали? Вы могли имущество себе забрать (1. Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона).
СпроситьНебходим ли ОКВЭД 70.12 ПОКУПКА И ПРОДАЖА СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА для ИП в случае приобретения недвижимости на электронных торгах в форме публичного предложения по продаже имущества должника находящегося в залоге (процедура банкротства), и каким документом это регламентировано или организатор торгов может не принимать это во внимание при определении победителя торгов.
Арестованное имущество реализовано на торгах. Регцентр не регистрирует право собственности победителя торгов из за того что якобы не снят арест с этого имущества. Разве арест не снимается автоматитически после реализации на торгах.
Нет, сначала судебный пристав ФССП, арестовавший его, должен издать постановление о снятии этого ареста. Обратитесь для ускорения вопроса в соответствующий Отдел ФССП, наложивший арест.
СпроситьПосле несостоявшихся торгов банк решил оставить движимое залоговое имущество себе. Все это время имущество было на хранении у должника. На днях приедут забирать. Каков порядок передачи залогового имущества? На какие документы, нюансы в документах следует обратить внимание при передачи? С/у, Мария.
по Акту приема-передачи с указанием лица передающего лица, принимающего лица, места передачи, описи передаваемого имущества, с обязательным указанием, что к качеству и количеству принимающая сторона претензий не имеет
СпроситьЯ взыскатель по исполнительному производству. Должник по исполнительному производству прописался в ранее арестованное приставами имущество и теперь это имущество является его единственным жильём. На момент ареста имущество было нежилое, нежилое оно и на сегодняшний день, т.к. в рег. палате находится запрет приставов на рег. действия. Но должник обратился в суд не известив суд, что на имуществе арест и в настоящее время у должника на руках решение суда в котором имущество судом признано жилым с правом прописки. На момент ареста имущества должник имел квартиру, которую быстро продал, и не расплатился абсолютно никакой суммой с взыскателем, а затем провернул схему с судом и пропиской.
Имеют ли теперь приставы право реализовать имущество с торгов?
Или, пока должник в регпалате не имеет возможности изменить статус недвижимого имущества имеют ли приставы право реализовать имущество с торгов пока согласно свидетельств прав собственности у имущества нежилой статус?
Добрый день!
В случае если решение суда вступило в законную силу, его копия находится в ОСП и данное жилье на момент реализации является единственным пригодным для жилья должника- то приставы не вправе его реализовать.
Однако для решения вашей проблемы необходимо смотреть материалы исполнительного производства.
В случае своевременного и оперативного реагирования на действия должника, действия/бездействия судебного пристава есть вероятность блокировать законными способами недобросовестность должника.
СпроситьУважаемые юристы спасибо за ваши ответы, но по вашим ответам есть разногласия кто же все таки прав.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Если арестованное имущество не продалось на торгах и взыскатель отказался от этого имущества, то имущество возвратится должнику, а арест с имущества тоже снимут на какое время или на совсем вернется должнику. Спасибо заранее за ваш ответ.
Номер вопроса №11850920
Здравствуйте, Галина.
Если имущество не удалось реализовать на торгах, а взыскатель отказался от имущества, то судебный пристав должен вернуть имущество должнику и снять с него арест.
Спросить
