Какие преимущества и риски связаны с выбором между дарением и договором продажи для передачи дома и земельного участка от бабушки внуку? Возможно ли, что сыновья могут оспорить дарственную?

Проще оформить дарственную. Никто ничего не оспорит.

Все равно...гласное чтобы в момент заключения договора бабушка была психически здорова, тогда оспорить будет практически невозможно

Согласно ч. 2 ст. 1131 ГК РФ

завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

При оформлении договора дарения не надо будет уплачивать налоги, поскольку согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ

доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

если мать собственник, то она сама решает, кому подарить это имущество. ничьего согласия она спрашивать не обязана.

если мать собственница то она в праве по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью в то числе и подарить одному из детей даже если там прописаны остальные дети а оспаривать договор дарения не имеет смысла если мать в твёрдом уме и добром здравии

Бабушка может подарить Вам дом, налоги платить не будете.

Здравствуйте, если бабушка дееспособна, оспорить сделку будет проблематично. Обращайтесь к нотариусу за дополнительными гарантиями, сделают договор и нотариально заверят. Способ отчуждения в виде дарения менее затратен.

лучше оформить договор дарения. Поскольку одаряемый и даритель близкие родственники, налогом сделка облагаться не будет.

можно оспорить в суде любую сделку, если на то есть основания, право на обращение в суд имеет заинтересованное лицо (наследник) и лишить его этого права нельзя

Здравствуйте, Валентина.

Лучше договор дарения. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Татьяна, прописка в квартиру третьих лиц, возможна с согласия всех собственников жилого помещения. Нет никакого способа запретить внуку продать свою долю.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там.