Как получить землю от некоммерческого ОО, если все расходы оплачивает член организации - куплей-продажей или дарением?
Как лучше получить землю от некоммерческого ОО, членом которого я являюсь, т.к. все расходы оплачиваю я - куплей продажей или дарением. ОО на УСН. ОО владеет землей под ИЖС более 3 лет.
Хочу купить участок ИЖС. Собственник предлагает составить договор дарения, т.к. владеет землей менее 3 лет и не хочет платить налог. Говорит, что покупал землю через дарение. При этом земля еще сельхозназначения и только якобы делаются документы под ИЖС. Стоит ли мне связываться с этим?
" Продать" - подразумевает возмездную сделку , "Подарить "- значит передать бесплатно .
Если недвижимость в собственности более 3 лет то налога не будет и не за чем маскировать продаже под дарение . Если в собственности менее 3 лет , то от суммы свыше 1 миллиона будет налог 13% с продавца .
При покупке покупатель имеет право воспользоваться налоговым вычетом ,т.е. возвратить 13 % , при дарении не имеет такого права .
Если дарение дальнему родственнику ,то у него будет налог . Если родственник близкий ,то налога не будет . Советую делать так как положено , если продаете , то договор купли-продажи .
СпроситьХочу построить баню с большой комнатой отдыха для проведения торжеств с целью сдачи в аренду. На земле ижс. Подскажите, как это делать законно, если земля некоммерческого назначения. Нужно ли регистрироваться как ип или это всё равно противоречит на участке ижс? Хотелось бы вывеску. Рекламу. Будучи физ. лицом и просто оплачивая 13% это возможно законно?
Если участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей.
СпроситьНа моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
Либо заключаете договор купли-продажи на земельный участок и тогда узаконивать жилой дом будут новые собственники, либо регистрируете право собственности на него самостоятельно. Во втором варианте, важно знать - было ли разрешение на строительство, отвечает ли жилой дом строительным и градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и т.д. В Вашем случае первый вариант действительно проще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такая ситуация, мой отец продал землю в конце 2016 года. Перед продажей он перевел землю из земли промназначения в жилую землю. При этом он получил новое свидетельство о праве собственности на эту землю. Хотя этой землей он владеет уже более 25 лет. Сейчас ему пришло письмо из налоговой, что он должен уплатить налог за продажу данной земли от кадастровой стоимости земли. Правомерны ли требования налоговой? Возможно ли через суд доказать что отец владеет этой землей более пяти лет и налоги после ее продажи платить не должен?
Конечно, обоазайтесь в суд, соберите документы, подтверждающие, что ваш отец владеет землей 25 лет. Налоговая работает по принципу: а почему бы не попробовать, может заплатят?
СпроситьМоя тётя хочет подарить мне земельный участок в садово-дачном товариществе. Подскажите пожалуйста, как мне лучше оформить собственность на землю: дарением, наследством или куплей-продажей?
Заранее благодарна за ответ.
С точки зрения минимизации налогов - лучше заключить договор купли-продажи, при котором Ваша тетя скорее всего будет освобождена от уплаты налогов. Поскольку налог ей придется заплатить при одновременном "стечении обстоятельств":
- участок находится в ее собственности менее 5 лет
- стоит он более 1 млн. рублей.
Если обстоятельства "имеют место быть", то налог она заплатит в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. И это все равно будет меньше, чем при дарении.
Спросить
Купили магазин как переделать документы. С куплей продажей по всем инстанциям или все заново. Имею ли я право торговать в магазине по купле продаже.
Дедушка владеет землей с 1972 г была купля-продажа домовладения, в кадастровом паспорте указано бессрочное пользование землей. В юстиции отказали по упрощенной схеме ссылаясь что должно быть указана аренда или собственность земли Вопрос почему владея домом на праве собственности указано в купле продаже от 1972 г нельзя оформить землю по упрощенной схеме.
Обратитесь в суд о признании права собственности на земельный участок ПОД жилым домом, просто до введения в действие земельного кодекса РФ вид права на землю не был определен, применяли слово ДОМОВЛАДЕНИЕ....а права собственности редко встречалось, есть Указ Президента 2007 года, если вид права не определен то считать собственностью
Спросить
Нужно обратиться в суд не с иском о признании права собственности, (коллега не права), а с заявлением в порядке ст. 254 ГПК РФ, о признании незаконным отказа Росреестра, в регистрации права собственности в упрощенном порядке.
СпроситьЯ же вам уже отвечал начните с обжалования отказа Росреестра в суд (срок три месяца), так что поспешите.
Спросить
