Можно ли в справке о выплате пая не указывать ФИО выплатившего пай?
Дополнение на вопрос № № 3857497 от 26.04.2014 22:53
Добрый день,
Купил гаражный бокс в 2000 году. Сейчас идёт оформление гаражей в собственность, требуется взять справку о выплате пая. Гаражи начали строиться в 1978...79 году, а я сам 1978 года рождения, родился за несколько месяцев до начала строительства. Председатель менялся несколько раз. Старых документов 80-х годов не сохранилось.
Я покупал гараж в 2000-м, писал заявление на вступление в члены ГСК, а продавец писал заявление на выход. Но и этот продавец - не первый пайщик, а он купил гараж примерно в 98 году у первого пайщика. Есть ли первый пайщик - узнать уже нельзя.
ГСК считался объектом незавершённого строительства. В 2013 году выигран суд и осуществлена гос. регистрация права собственности на гаражные боксы, субъект права: ГСК. Сам ГСК зарегистрирован в 1976 году.
Можно ли в справке о выплате пая не указывать ФИО выплатившего пай?
Например так:
СПРАВКА о полной выплате паевого взноса
Дана (моё ФИО), паспорт РФ ...№ ..., выдан ... , зарегистрирован по адресу : ... в том, что он является членом ГСК «ххх» с хх.хх.2000 г. и имеет в собственности гаражный бокс № ХХ общей площадью помещения ХХ,Х кв. м., расположенный по адресу : .... Паевой взнос за гаражный бокс в сумме хх ( хх ) руб. 00 коп. выплачен полностью « хх» хх 1979 года (дата выплаты пая).
Т.е. не указывать что именно я выплатил пай и указать реальную дату выплаты пая 1979 год и реальную дату когда я стал членом ГСК в 2000 г? Могут ли быть проблемы при регистрации бокса в собственность?
Или как лучше поступить?
Купил гаражный бокс в 2000 году. Сейчас идёт оформление гаражей в собственность, требуется взять справку о выплате пая. Гаражи начали строиться в 1978...79 году, а я сам 1978 года рождения, родился за несколько месяцев до начала строительства.
Как правильней составить справку о выплате пая? Какую дату полной выплаты пая указывать? У большинства членов ГСК сейчас указывается конец 1979 года.
Справка может быть выдана на Вашего продавца как члена кооператива. В этом случае потребуется регистрировать право собственности на продавца с одновременной регистрацией купли-продажи на Вас, т.е. сделки, которая по сути, уже состоялась.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к председателю ГСК, он выдает данные справки на основании имеющихся у него документов по оплате паев.
СпроситьПри гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.
Как нам взять в собственность гараж?
Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке, путем предъявления иска к зарегистрированному собственнику иска о признании права собственности. Для анализа ситуации и прогнозирования перспектив дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами. Обратитесь на очную консультацию к адвокату. С уважением.
Спросить1.ГСК начал оформлять право собственности на гаражные боксы.
2. до подачи списка членов ГСК в регистрационный орган умер один из членов ГСК.
3. не требуя предоставления (и оформления) наследственных прав правление внесло изменение в список членов ГСК и выдало справку о выплате пая сыну умершего члена ГСК на имя сына.
4 Сын получил свидетельство о регистрации права собственности. 5. Заявление о вступление в члены ГСК сын не писал.
6. В настоящее время сын получив свидетельство о праве собственности заявляет, что взносы платить не обязан т.к. не является членом ГСК.
Гаражный бокс находится в здании ГСК (капитальное неделимое строение).
В свидетельстве о праве собственности указано: объект права нежилое помещение в здании (бокс № 102 в ГСК Солнце, литер А) далее адрес объекта.
Вопрос.
Может ли собственник гаражного бокса являющегося неотделимой частью здания ГСК не быть членом ГСК.
Мой отец купил капитальный гараж в 2002 году. Гаражный кооператив зарегистрирован в 2003 году. Сейчас встал вопрос об оформлении гаража в собственность. Однако председатель гаражного кооператива не дает справку о выплате паевых взносов, необходимую для оформления гаража в регистрационной службе, и требует оплаты паевого взноса. Но ведь гараж был приобретен за год до регистрации ГСК. что можно сделать в данной ситуации?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж. ГСК будет ответчиком.
СпроситьУ меня и моего папы есть гаражные боксы. Папа в 1998 году построил гаражный бокс самостоятельно, на отведенном участке. Ему выписали членскую книжку. Я купила гаражный бокс, так же выстроенный предыдущим владельцем по членской книжке в 2001 году. Решили оформить право собственности, подали заявление председателю о выдаче справки о полной выплате паевого взноса. Председатель (недавно выбранный) отказал, мотивируя что проверка показала, что паевый взнос не был внесен. Что нам делать? Аражные боксы ВСЕ в этом кооперативе строили самостоятельно на свои деньги, это и было паевым взносом... А теперь председатель требует уплаты этих взносов по новым расценкам. Папе 150 000 насчитал, мне чуть больше. Платить мы не хотим. Понимаю что в суд надо идти, только просить чего? Выдать справку или сразу право собственности признавать? Помогите пожалуйста советом...
Попробуйте сначала написать заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность требований председателя, возможно это умерит его пыл. Деньги явно не будут потрачены на нужды кооператива.
СпроситьВ период строительства ГСК я внёс паевые взносы за гаражный бокс стройматериалами, квитанций о выплате пая нет, нет и паевой книжки. Являюсь членом ГСК с 2000 года, пользуюсь построенным боксом, плачу членские взносы. На мои запросы, о выдаче справки о выплате пая, ГСК ответил, что в архиве ГСК нет документов о выплате мною пая за мой гаражный бокс. ГСК отказывается предъявлять мне свои финансовые документы.
Как в такой ситуации оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?
устанавливайте в судебном порядке - юирдический факт того, что вы полностью выплатили пай
СпроситьКак признать право собственности на гараж через суд, если были потеряны все документы предыдущего гаражного кооператива и существование предыдущего гаражного кооператива доказать невозможно, а в 2012 г. был образован новый гаражный кооператив из 137 гаражных боксов и членами кооператива в 2012 г. были уплачены паевые взносы полностью. В техническом паспорте на каждый гаражный бокс, выданный БТИ стоит год постройки каждого гаражного бокса 1976 год. Суд не принимает исковое заявление о признании за каждым членом кооператива право собственности на гараж и просить объяснить каждого члена кооператива, как каждый член гаражного кооператива оплатил паевой взнос в 2012 году, если год постройки гаража указан в техническом паспорте 1976 год? Как через суд признать право собственности на гараж, если до 2012 года документов нет, а с 2012 г. создан новый гаражный кооператив и оформлена земля в субаренду на длительный срок?
Александр!
Существование бывшего ГСС можно доказать, подняв документы в архиве города -ишите решение горисполкома за 1975-76 г.г. о выделении земельного участка ГСК по этому адресу, должно быть также решение об утверждении списков членов того ГСК. В 1976 году все документы органов власти сдавались в архив и там хранятся.
СпроситьНаследодатель умер, не успев зарегистрировать право на гаражный бокс в многоэтажном гараже. Есть Договор с ГСК, справка о выплаченном пае (дата справки после смерти наследодателя), членская книжка, квитанции о выплате пая и на все членские взносы. Прав ли нотариус, вынося отказ на основании того, что право на гараж не зарегистрировано? Должен ли нотариус оформить свидетельство о праве на наследство на паенакопление?
Нотариус в данной ситуации неправ Он не учел требования п.4 ст 218 ГК РФ:4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть в данном случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты пая, а не с даты регистрации права собственности
Отказ нотариуса нужно на основании ст 310 ГПК РФ оспаривать в суде.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
В данном случае целесообразней и быстрее не оспаривать действия нотариуса, а обращаться в суд с иском о включении в наследственную массы гаража и признании права собственности на него. Наследник зарегистрирует право собственности на основании решения суда, обращаться к нотариусу более не будет необходимости.
СпроситьВ 2004 году мною был приобретен капитальный гараж в ГСК. Строительство гаражей велось с 1970 по 1979 гг. Фактически я являюсь 3-им владельцем. Купля-продажа происходила путем вход-выхода из членов ГСК. В настоящее время пытаюсь оформить гараж в собственность. В УФРС предоставил справку из правления кооператива о том, что я выплатил пай полностью, но там сказали, что справка оформлена не правильно и в 1979 году вы не могли выплатить пай. В связи с тем, что никаких документов о купле-продаже пая между мною и продавцом оформлено не было взникает вопрос: 1. Кому может быть выдана справка о полностью выплаченном пае, если я 3-й владелец гаража?; 2.Существует ли утвержденная форма такой справки или она пишется в произвольной форме?
Уважаемый, Евгений! Вам правильно отказали. Другого и быть не могло. По опыту знаю, что большинство председателей подобного рода кооперативов, живут еще в Советском союзе, и плохо понимают, что произошло с 1974 года. Оформлять "куплю-продажу" передачей пая при выплаченном пае, в наше время нельзя. Для покупки гаража, необязательно вступать в члены ГСК, это все вчерашний день. Покупка гаража с выплаченным паем, может быть осуществлена только через гражданско-правовую сделку. Для этого, прежнему владельцу, нужно зарегистрировать право собственности на гараж на основании справки о выплаченном пае, и получить свидетельство о праве собственности...... Собственниками своих гаражей, а не ПАЯ, они (владельцы), стали сразу после выхода Закона о собственности в СССР, в 1990 году.
Справка, имеет четкую, утвержденную форму, и должна быть оформлена соответствующим образом......
Решение Вашего вопроса существует. Но не в лоб..... Есть определенные тонкости и нюансы...
Спросить1. Я являюсь членом ГСК. Право собственности на все боксы председатель сделал на себя (ЮЛ). Многие из членов желают иметь свой бокс в собственности отдельно. Какие наши действия должны быть в этом направлении?
2. Справку о выплаченном пае председатель ГСК отказывается выдать, мотивируя, что у него нет таких документов. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию в 1973 году. Разумеется, сменились и собственники боксов (подтверждающие документы о выплате пая не сохранились). Как я могу получить такую справку?
