Отсутствие документов о выплате пая - как оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?
В период строительства ГСК я внёс паевые взносы за гаражный бокс стройматериалами, квитанций о выплате пая нет, нет и паевой книжки. Являюсь членом ГСК с 2000 года, пользуюсь построенным боксом, плачу членские взносы. На мои запросы, о выдаче справки о выплате пая, ГСК ответил, что в архиве ГСК нет документов о выплате мною пая за мой гаражный бокс. ГСК отказывается предъявлять мне свои финансовые документы.
Как в такой ситуации оформить право собственности на гаражный бокс в ГСК?
устанавливайте в судебном порядке - юирдический факт того, что вы полностью выплатили пай
Спросить
У меня и моего папы есть гаражные боксы. Папа в 1998 году построил гаражный бокс самостоятельно, на отведенном участке. Ему выписали членскую книжку. Я купила гаражный бокс, так же выстроенный предыдущим владельцем по членской книжке в 2001 году. Решили оформить право собственности, подали заявление председателю о выдаче справки о полной выплате паевого взноса. Председатель (недавно выбранный) отказал, мотивируя что проверка показала, что паевый взнос не был внесен. Что нам делать? Аражные боксы ВСЕ в этом кооперативе строили самостоятельно на свои деньги, это и было паевым взносом... А теперь председатель требует уплаты этих взносов по новым расценкам. Папе 150 000 насчитал, мне чуть больше. Платить мы не хотим. Понимаю что в суд надо идти, только просить чего? Выдать справку или сразу право собственности признавать? Помогите пожалуйста советом...
Попробуйте сначала написать заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность требований председателя, возможно это умерит его пыл. Деньги явно не будут потрачены на нужды кооператива.
СпроситьЯ являюсь членом ГПК с самого начала строительства и имею в нем гаражный бокс.
В 1996 г оплачены полностью паевые взносы.
В 2005 г-выданы технический паспорт на данный бокс и справка ГПК о том, что я являюсь членом ГПК, мне принадлежит "по праву собственности" гаражный бокс и паевые взносы оплачены полностью.
Эти документы были выданы для предъявления ФРС. В регистрации права собственности было отказано т к земельный участок был выделен в бессрочное пользование ГПК, но это право не было зарегистрировано и не были представлены учредительные документы ГПК.
В 2006 г-при разводе и разделе имущества по Мировому Соглашению, мировой судья определил "передать в собственность" мне данный гаражный бок.
На основании этого определения, я снова обратилась в ФРС. Но в регистрации права собственности также было отказано.
C 2006 по 2009 по семейным обстоятельствам, я отсутсвовала в городе и не оплачивала членские взносы за бокс.
ВОПРОС: 1) Какие негативные последствия могут быть из-за неуплаты членских взносов кроме пени и штрафов?
2)Могут ли лишить прав на данный бокс?
3)Какие мои оптимальные действия в данной ситуации?
В ожидании скорейшего ответа.
С уважением, Татьяна.
оплатите членские взносы, попросите для ознакомления Устав ГПК, если Уставом предусмотрены оплата штрафа или пени, то оплатите их добровольно, если в Уставом не определены оплата штрафа или пени, то данные выплаты с Вас могут быть удержаны только в судебном порядке. При ознакомлении с Уставом Вы узнаете может ли ГПК лишить Вас прав на гаражный бокс, но как правило нет. Наймите адвоката, оформляйте право собственности на данный гаражный бокс.
СпроситьЯвляюсь членом кооператива по договору переуступки, который при ближайшем рассмотрении не имеет юридической силы, есть ошибки в датах. Но членская книжка на гараж бокс после этого договора выписана на мою фамилию и я плачу членские взновы. Договор переуступки оформлялся между мной и мамой. Она выплачивала пай (100% выплачено). Хочу оформить право собственности на гараж. Как я понимаю, от ГСК мне нужно взять выписку из реестра пайщиков (членов кооператива) и справку, что пай выплачен полностью. Если с 2004 г. я оплачиваю членские взносы, может ли правление кооператива выписать справку о выплате пая на мою фамилию, хотя по факту выплачивала пай мама?
Что это за договор переуступки?. При выходе из кооператива ей возвращались взносы, а вы должны были вносить их. В связи с чем, на практике, кооперативы всегда выдают справки о выплаченном пае именно вами. Договаривайтесь с кооперативом о том,что бы вам выдали справку. Выписка из реестра необязательна.
На практике кооперативы выдают такую справку, тем более, что они сами виноваты, что неправильно оформили. Если вы такую справку не получите, замучаетесь по судам ходить, т.к. в соответствии с ГК РФ, член кооперативы, полностью внесший свой паевой взнос становится собственником.
Спросить1. Я являюсь членом ГСК. Право собственности на все боксы председатель сделал на себя (ЮЛ). Многие из членов желают иметь свой бокс в собственности отдельно. Какие наши действия должны быть в этом направлении?
2. Справку о выплаченном пае председатель ГСК отказывается выдать, мотивируя, что у него нет таких документов. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию в 1973 году. Разумеется, сменились и собственники боксов (подтверждающие документы о выплате пая не сохранились). Как я могу получить такую справку?
Владею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Зачем вы платите налог на землю, если она в собственности ГСК? У вас путаница какаЯ-то. Может вы членские взносы платите в ГСК? Нужно смотреть документы.
СпроситьЯ являюсь членом гаражного кооператива с 2004 года, хочу зарегистрировать право собственности на свой бокс, паевые взносы плачу исправно, но председатель, не объясняя причин, отказывается выдавать справку о том, что я являюсь членом кооператива, что делать в данной ситуации подскажите?
я не вижу объективных причин для отказа выдаче справки! напишите жалобу в прокуратуру на него, пусть понервничает! опишите ситуацию, его ФИО, адрес - он не просто председатель, а еще и получает зарплату из ваших взносов, так что, это невыполнение трудовой обязанности плюс и чинение препятствий в пользовании - иск в суд можно написать, конечно. но попробуйте так сначала!
СпроситьНаследодатель умер, не успев зарегистрировать право на гаражный бокс в многоэтажном гараже. Есть Договор с ГСК, справка о выплаченном пае (дата справки после смерти наследодателя), членская книжка, квитанции о выплате пая и на все членские взносы. Прав ли нотариус, вынося отказ на основании того, что право на гараж не зарегистрировано? Должен ли нотариус оформить свидетельство о праве на наследство на паенакопление?
Нотариус в данной ситуации неправ Он не учел требования п.4 ст 218 ГК РФ:4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть в данном случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты пая, а не с даты регистрации права собственности
Отказ нотариуса нужно на основании ст 310 ГПК РФ оспаривать в суде.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
В данном случае целесообразней и быстрее не оспаривать действия нотариуса, а обращаться в суд с иском о включении в наследственную массы гаража и признании права собственности на него. Наследник зарегистрирует право собственности на основании решения суда, обращаться к нотариусу более не будет необходимости.
СпроситьГаражный пай выплачен, но квитанции отсутствуют. Являюсь членом ГСК с 2000 года, имеется членская книжка. ГСК не даёт справку о выплаченном пае. Как заставить ГСК выдать мне справку о выплаченном пае?
Ответ ваш понятен, но какие мне представить суду доказательства, чтобы обязать ГСК предоставить мне справку о выплате пая. ГСК отвечает, что у меня должна быть паевая книжка, квитанции о выплате пая, а у них, в новом правлении ГСК, в архиве ничего не осталось по моему боксу. Так что же мне в суде доказывать, что ГСК обязан хранить перечисленные документы в архиве ГСК? А если документов и в ГСК нет?
СпроситьЯ являюсь членом ГСК (каждый год плачу членские взносы, есть членская книжка). Но недавно выяснилось, что земля, на которой стоит мой гараж (год постройки - конец 80-х годов), не принадлежит ГСК. И в таком положении оказалось большинство членов ГСК.
Как оформить в собственность такой гараж?
Елена.
В середине 2000-х я вступил в строительство гаражного бокса в ГСК. Через несколько месяцев я выплатил паевые взносы, но строительство свернулось и гаражный комплекс остался недостроенным. Руководство предложило пользоваться гаражами и стали брать членские взносы. В 2007 году у меня из бокса был похищен автомобиль. В компенсации мне было отказано с мотивировкой, что ГСК за сохранность имущества ответственности не несет. После этого я перестал пользоваться гаражом (машины не стало) и платить членские взносы. Спустя 13 лет мне пришло заказное письмо с досудебной претензией. В ней говорится о том, что моя задолженность за эти годы составляет 50 т. руб. по членским взносам и 30 т. руб. по целевым взносам. Это выше стоимости гаража. Далее мне предлагается оплатить задолженность. В противном случае грозят взыскать через суд, повесив на меня еще и судебные издержки, исключить из членов ГСК и забрать гаражный бокс. Переговоры ни к чему не привели. У меня вопрос - какие из угроз в отношении меня могут быть осуществлены? Гаражный комплекс до сих пор не достроен и не введен в эксплуатацию. Гаражный бокс не приватизирован, у меня только квитанции на оплату паевых взносов на строительство (выплачено полностью) и членская книжка с пропуском. Спасибо.
Здравствуйте.
Вы указали, что вступили в строительство гаражного бокса. Каким то документом это оформлено или только членской книжкой?
Спросить
Все зависит от устава ГСК и правоподтверждающей документации. Обратитесь с этими документами, можно дистанционно в личку. Без них вы просите гадание на гуще и излишние гипотетические рассуждения.
Спросить
Вопрос можно ли пользоваться недостроенным гаражом не принятым в эксплуатацию возможно не требует знания устава ГСК и правоустанавливающей документации? Насколько я понимаю там технические вопросы юридического характера? А если недостроенный гараж завтра рухнет вопреки уставу?
Спросить
