Вопросы о продаже доли дома по дарственной, где проживает дядя, в то время как отец находится в квартире
Могу ли я продать пол дома по дарственной, во второй половине проживает дядя. Моя доля осталась по дарственной от отца. Отец проживает в квартире.
Продать нужно по договору купли-продажи. Продажа "по дарственной" чревата обманом или судами
Спросить
Скажите пожалуйста! Мне в наследство оставлено пол дома (две комнаты) каким образом я могу их продать есть хозяева второй половины (их трое, мой отец тетя и дядя) отказываются выкупать мою половину или продать дом полностью и забрать свою долю деньгами?
Уважаемая Елена! Во-первых, Вам нужно либо определить порядок пользования, либо выделить свою долю в зависимости от возможности. Если это дом, то скорее всего, возможно выделить свою долю. После выделения доли это будет самостоятельное помещение и Вы можете продать его без затруднений. Если выделить долю невозможно, то Вам нужно определить порядок пользования, и затем Вы сможете продать долю, но с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Заставить остальных сособственников выкупить долю или продать дом целиком невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМы проживаем в частном доме, который достался моему отцу по наследству от моей бабушки. Его часть составляет 1/2 дома. Во второй половине проживает мой дядя (отца родной брат.) Адрес мы не делили, прописаны все в одной домовой книге, но платим за всё по разным книжкам. Дядя построил на своей половине второй этаж и мою половину дома после этого начало тянуть. Трещины пошли по всему дому. Что я могу предпринять в этой ситуации? Могу ли я потребовать от него какой-то компенсации на ремонт?
обращайтесь в суд, без вашего согласия. если доли не были выделены в натуре и строительство является самовольным, имеете право требовать вернуть все в первоначальное состояние или требовать возмещение ущерба
СпроситьУ нас с сестрой от отца осталась половина дома, вторая часть у дяди. Мы вступили в наследство, и хотели бы продать свою половину дома, но дядя не соглашается, а половину дома некто брать не будет. Что нам теперь делать?
Дядю не удастся обязать выкупить вашу половину дома. Придется искать, кто купит вашу половину. Но деньги получите небольшие, конечно.
СпроситьИмеет ли право, человек получивший половину дома, по дарственной. Продать дом, не предложив, второй половине, выкупить эту половину..?
Не имеет, если дом в общей долевой собственности. Второй собственник имеет право преимущественной покупки доли. При несоблюдении этого условия, второй собственник вправе подать иск в суд о переводе на себя прав покупателя.
СпроситьМой отец погиб, с мамой состояли в браке, со стороны отца остались его мама, моя бабушка, и его брат, мой дядя. На бабушку и дядю зарегестрирована квартира по 1\2 доли на каждого, мой отец не был прописан в этой квартире. Имеем ли мы право, моя мама - жена отца и я - его сын, на какую либо долю в этой квартире?
Здравствуйте, т.к. отец не был собственником квартиры, претендовать на нее Вы не можете.
Спросить2 квартиры. В обоих имею доли я и родственники.1 квартире брат, отец, дядя.2 квартире я,отец, дядя. 1 квартира продана, деньги поделены между мной и дядей.2 квартира остаётся брату мне и отцу. Как оптимально и правильно оформить долю дяди во второй квартире на брата? Спасибо.
Оскар,
можно продать по цене покупки (если доля приобреталась). Если перешла по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение), то при сроке владения более 3 лет тоже можно продать, тогда у дяди не возникнет обязанности по уплате налога. Если дядя владеет менее трех лет и подарит племяннику, то у последнего возникнет обязанность по уплате налога.
Если отец и дядя родные братья, то дядя может сначала подарить отцу, а отец брату (если родной сын). Но есть риск, что налоговая начислит НДФЛ по второму дарению, т.е. брат попадет на налог, несмотря на то, что в практике применяется подход, согласно которому целью освобождения от налогообложения при совершении дарения между близкими родственниками является исключение налоговых последствий в ситуациях, не направленных на извлечение доходов.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли в однокомноной квартире, вторая пренадлежит родному дяде. Проживаем в квартире вдвоем с дядей. Я хочу разьехаться. Но дядя покупать мою долю или продавать квартиру, чтобы разьехаться не хочет. Дядя является должником по кредиту. Могу ли я продать свою долю банку, оторому должен мой дядя?
5 лет назад умерла наша бабушка. Квартиру она завещала моему дяде, брату моего отца. В этой квартире прописаны и проживают я, моя жена, моя несовершеннолетняя дочь и мой отец. После смерти бабушки дядя подал документы нотариусу, но сразу же на эту квартиру подал документы и мой отец. Ситуация складывается так, что в данный момент квартира как бы не принадлежит никому. Никаких действий со стороны дяди нет и он проживает в другом городе.
Подскажите пожалуйста имею ли я и мой отец хоть какие-то права на эту квартиру, кроме дяди, которому данная квартира была завещана.
Спасибо.
Квартира собственность дяди. Он наследник по завещанию и подав заявление нотариусу о принятии наследства выразит тем волю его принять. Даже если он не получил свидетельство о праве собственности ничего в этой истории не меняет.
Так что, никаких прав у Вашего отца нет. Они смогут появиться через 10 лет. если суд, по Вашему заявлению посчитает Вас собственниками в силу давностного владения.
Спросить
Сергей, если ваш дядя знал о смерти матери и о том, что имеется завещание в его пользу, но не предпринял ни каких действий,направленных на принятие наследства, то наследником (единственным) является ваш отец (если он не пропустил 6-ти месячный срок при обращении к нотариусу).
Вы не наследуете, поскольку имеется наследник 1-й очереди.
Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, то решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Спросить
Право на часть имущества бабушки может иметь Ваш отец, если ему полагается обязательная доля в наследстве.
Ст. 1149 ГК РФ: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Остальные члены семьи имеют право проживать в квартире, пока данное право не оспорено дядей.
СпроситьУ моего отца и его брата по 1/2 квартиры недавно оформленной по наследству. Отец обещает оформить на меня дарственную а дядя хочет продать свою долю наследства. Можно ли, учитывая ненадежность отца, поступить следующим образом: отец оформляет дарственную на меня, дядя на отца и я в свою очередь оплачиваю дяде его долю, а далее после регистрации собственности получить оставшуюся долю от отца по дарственной? Как снизить риски для дяди и себя при этом получить обе доли в такой сделке и есть ли варианты упростить ее?
А не проще составить два договора (один - дарения и один купли-продажи) и в один день подать их на регистрацию в Росреестр? Чем больше заморачиваете, тем больше проблем.
Спросить
