Переписка на таунхаус - влияние на очередь на получение жилья в Московской области
Стоим с матерью на очереди на получение жилья с 2001 года, недавно ее отец переписал на нее (дарственная помоему) четверть таунхауса, снимут ли нас с очереди или только ее?Стоим на очереди в московской области, а таунхаус в рязанской области.
Здравствуйте, Антон Вадимович!
Если с учетом новой площади будет превышена учетная норма, тогда Вас снимут с очереди.
Спросить
По ходит счёт за коммунальные услуг (Квитанция от УК) одной строчкой и общая сумма платежа. Проживаю в таун-хаусе. (Таунхаус 8 секций) и есть ли у таунхауса общедомовое имущество?
Александр!
В российском законодательстве понятия таунхаусов не существует.
Департамент недвижимости Минэкономразвития предлагает относить блокированную застройку к многоквартирной (по сути, таунхаус — тот же многоквартирный дом, но «положенный на бок»). В поддержку этой позиции можно привести закреплённое законодательно определение многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих собственные входы. Вход также может быть организован через помещения общего пользования на общий земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Поэтому у Вашего дома есть такое же общедомовое имущество, управление и использование которого определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это, например, общедомовые счетчики воды, тепла и света, игровые площадки, стоянки и др.
Подробнее ➤Спросить
Хотим продать свои 3 комнаты и купить таунхаус. Но в последнее время часто слышу, что таунхаусы сносят. Вопрос: как обезопасить себя при покупке таунхауса, чтобы. Не дай бог, не остаться на улице? СПасибо!
На это имеете реальную возможность,знакомтесь с документацией продаваемого жилья. Пройдя по данной ссылке,можете почитать.
СпроситьЯ живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Формально должны получить разрешение от собственника. Но я почти на 100% уверен, что ваши соседи такого разрешения не получали. Так что вам решать.
Спросить
Установить забор по фактическим границам.
Но не понятно, как это нет документов на земельный участок?
Разве одновременно Вы не покупали и участок земли?
Тогда кто собственник участка? По выписке из ЕГРН.
СпроситьЯ развожусь с мужем. В 2013 году мы купили таунхаус, таунхаус оформлен на мужа. Танхаус покупали после продажи квартиры его матери (они были собственниками квартиры). Могу ли я претендовать на половину стоимости таунхауса?
Можете претендовать на это имущество, но доля мужа может быть увеличена, если докажет, что в покупку выкладывал свои личные средства
Спросить
если вы покупали таунхаус только на те деньги которые выручили от продажи квартиры матери вашего мужа то вы претендовать на неё не можете но с другой стороны вашему мужу это надо будет доказывать скорее всего суд установит на чи деньги был куплен и исходя из этого и будет делить
Спросить
В суд можете обратиться, но если муж докажет, что таунхаус был куплен не за счет совместно нажитых средств, в иске будет отказано. Нужно очно обсуждать перспективы с детальным изучением всех обстоятельств и документов.
СпроситьКогда вкладывались в строительство таунхауса на плане у забора до дороги должен был быть небольшой газон. Но когда построили таунхаус, внесли все деньги и оформили в собственность, компания, которая строила таунхаусы сделала вместо газона стоянку для автомашин. Правомерно ли это и что можно сделать? Заранее благодарю за ответ.
Так называемый таунхауз - это квартира в многоквартирном доме, но с отдельным входом с улицы. Участок земли под многоквартирным домом, является собственностью собственников квартир в доме. И они общим собранием вправе решить, как его будут использовать
Спросить
Вопрос может быть сформулирован так:
В деревне куплен участок с домом. Одна сторона участка выходит на общую дорогу. Застройщик, который строил дома (таунхаусы) вплотную к забору сделал общую стоянку автомобилей (хотя по плану застройки, представленному заранее, там этой стоянки не было) и никакого разрешения он ни у кого не спрашивал. Если бы там была стоянка, то мы выбрали бы другой участок. Что можно сейчас сделать?
СпроситьОпределение таун-хауса, это многоквартирный дом или нет? Может ли физическое лицо построить "самостоятельно" таун-хаус и потом продавать в нем квартиры?
Заранее спасибо.
Аксинья! Таун-хаус--это дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Вы можете купить земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, согласовать проект дома с органами архитектуры, построить, сдать в эксплуатацию в установленном порядке, зарегистрировать право собственности. В последствии, возможна продажа долей дома, которые в Вашем случае, будут соответствовать квартирам. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьПланируем покупку взамен квартиры таунхауса. Сомнения возникли относительно документов. Таунхаус разделен на 3 квартиры - на каждую квартиру оформлено право собственности, однако земля под таунхаусом находится в общей долевой собственности. Какие трудности/проблемы могут возникнуть при отчуждении (продаже/дарении) в дальнейшем такого объекта недвижимости и не грозит ли при таком оформлении таунхаусу снос бульдозером, как многие пишут в интернете?
Здравствуйте, Ника!
Вы делали запрос в ЕГРП по ФЗ№122 о предоставлении сведений по недвижимости. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьСнос таунхауса бульдозером, и долевая собственность на землю, никак не связаны. Чтобы дать вам рекомендации по покупке, необходимо ознакомиться с документами на землевладение.
СпроситьКупили таунхаус, сама часть дома оформлена как квартира, а земля под ним как общая на всех жильцов собственность. При сдаче таунхауса в аренду нужно ли согласие других жильцов таунхауса?
Добрый вечер! Согласие не нужно. Жилое помещение в личной собственности, а не в долевой.
СпроситьХотим купит таунхаус на этапе начала строительства, какие документы нужно спрашивать и продавца на этапе начала строительства таунхауса?
Максим, помимо всего прочего нужно разрешение на застройку. Часто строят без такого разрешения, что впоследствии заканчивается проблемами.
Спросить
Стоит ли покупать 1/3 долю в таунхаусе, на что обратить внимание и сложно ли выделить свою долю? Таунхаус 3-х этажный. Спасибо. Сергей.
Здравствуйте, Сергей.
Без ознакомления с документами (Свидетельствами о праве собственности, поэтажным планом и пр.) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
