Замена стояков в мноквартирном доме
У нас дома проводится замена стояков водоснабжения. Правление дома настаивает на сломе коробов в ванных комнатах (для обеспечения замены) так вот мне интересно за чей счет если ломать короба я должен восстанавливать нормальное состояние стен и внешнего вида ванной?
Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?
Дело в том, что перечень инженерных систем КАЖДОГО из многоквартирных домов, в отношении которых ДОЛЖЕН был проводиться капитальный ремонт, указан в Региональной программе капитального ремонта общего имущества МКД.
Соответственно, сначала надо ознакомиться именно с Региональной программой кап. ремонта.
Общие собрания собственников по вопросам проведения кап. ремонта проводятся именно в рамках принятия решений по кап. ремонту ТЕХ объектов общего имущества МКД, которые указаны в Региональных программах кап. ремонта.
Проверьте сведения, тогда можно будет обсуждать и факт не включения замены стояков ГВС в работы по их замене.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь письменно в УК с заявлением, котором просите указать лиц, изменивших свое решение по замене стояков.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.
Нет, ничем не грозит вам ваш отказ, могут обратиться в суд и обязать вас обеспечить доступ к общему имуществу собственников в доме - к трубам-стоякам
СпроситьПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
V. Права и обязанности потребителя
52. Потребитель обязан:
д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии. Если Исполнитель ЖКУ "упрется" - составить такие акты с домашними, с соседями. Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом. Не получиться - попробовать отстоять свои интересы в суде:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.
Владислав.на Ваше усмотрение.можете их допустить. но составьте акт обследования квартиры и соглашение о последующем ремонте.
Спросить
Уважаемый Владислав, г.Санкт-Петербург !
Трубы СТОЯКОВ холодной, горячей воды, канализации являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома.
Поэтому обязанность по замене труб СТОЯКОВ возлагается на Управляющую компанию, но при этом все разрушения в вашей квартире, связанные с этим должны быть устранены Управляющей компанией и за её счёт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2013г
20:57 моск.
Спросить
. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим
В суд УК подаст и обяжет вас обеспечить доступ.в интресах других жильцов. Вот и все. что грозит.
СпроситьНе беспокойтесь, если у вас трубы уже заменены и в порядке, и нет перебоев в тепле и воде, то вам нечего беспокоиться. Просто по человечески объясните инженеру, что вы уже меняли трубы, что вас могут обойти стороной, и поменять трубы над и под вами в соседних квартирах. Вот и все. Если же возникнут проблемы, то пообещайте допустить их все исправить. и Всего то. Удачи вам.
Спросить
УК составит акт о недопуске их представителей к общему имуществу - стоякам. И впоследствии, в случае протечки из стояков, материальную ответственность, в т.ч. убытков соседям, будете нести Вы, а не УК.
СпроситьИнтересует вопрос по замене стояков в многоквартирном доме. За чей счёт производиться замена прохудившегося стояка? И как воздействовать на УК, если они отказываются производить замену?
За чет УК, стояк является общим имуществом МКД, поэтому обязанность по его замене лежит на УК. Обращение письменное в УК по поводу замены, жалобы в прокуратуру и ГЖИ, по итогу идете в суд обязываете УК произвести замену.
Спросить
Добрый день. Все работы, как по ремонту, так и по обслуживанию общедомового имущества обязана выполнять обслуживающая организация, причем она обязана это делать бесплатно, потому что собственники в квитанциях ежемесячно оплачивают коммунальщикам эту услугу как расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Пишите претензионное письмо.
СпроситьВ доме проводится замена стояков ГВС иХВС. На кухне стояк закрыт стенкой из ДСП, пристреленной к бетонной стене. Дом был сдан с этой стенкой, она была облицована кафелем, наравне с бетонными стенами, соответственно предусмотрене проектом дома. Вопрос: 1. Кто должен демонтировать эту стенку для обеспечения доступа к стоякам? 2. Кто и за чей счет должен ее восстанавливать?
Анна! За все что меняют в Вашей квартире платите Вы лично, за то что меняют вне Вашей квартиры платите Вы совместно с соседями.
Спросить
В доме во всех квартирах плановая замена стояков Отопления. Подвала нет, коммуникации под моим полом, значит будут разбирать пол. Кроме того, стояки-трубы зашиты в стены, значит стены в моей квартире тоже будут ломать. Восстанавливать пол и стены после замены труб не собираются. Еще просят освободить квартиру на время замены труб, но мне некуда идти. Это правомерно, ломать пол и стены, портить ремонт, просить освободить жилье? И кто восстановит пол, стены и ремонт после замены?
В смету замены стояков должны включить работы по восстановлению пола и стен, при одном условии - если хозяин квартиры не самовольно зашил трубы в стены и подпол. Требовать выселения на время ремонта незаконно. Если не восстановят стены и пол, то можно предьявить иск о взыскании стоимости восстановления либо обязать восстановить в натуре.
Спросить
Я купила эту квартиру с уже сделанным ремонтом, с зашитыми трубами в пол и стены (данный ремонт сделал предыдущий хозяин).
Спросить
Здравствуйте, Вам обязаны восстановить всё в первоначальном виде, зафиксируйте всё перед ремонтом и после ремонта, сделайте оценку ущерба и подавайте сначала претензию о компенсации причиненного ущерба ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Если не удовлетворят, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании компенсации.Спросить
Нужен проект системы отопления, чтоб точно знать ваши права в части восстановления стен и пола. Проект есть у УК и в теплосетях.
СпроситьВ доме проводилась замена стояков воды. Сосед отказался. Сейчас хочет поменять и готов оплатить собственнику другой квартиры расходы на замену стояков воды и демонтаж/восстановление коробов, закрывающих эти стояки.
Может ли он в дальнейшем требовать обратно деньги за проведенные работы по замене стояков и демонтажу коробов в чужой квартире?
Если не давали согласие на оплату, а он действовал в своих интересах - подать иск может (иск можно подать любой), но выиграть - уже нет.
Спросить
Не хочешь бумаг - получишь проблему!
В практике отечественного гражданского оборота письменная сделка - это ключевой элемент.
СпроситьЕсли соглашусь на оплату и возьму деньги, то какие последствия? И какие проблемы без бумаг?
Спросить
Если возьмете деньги и выполните условия, то никаких проблем не будет. Если деньги возьмете, а не выполните договоренностей, то естественно сосед попытается вернуть деньги. Если он докажет факт получения их вами, то может их взыскать с вас.
Спросить
Лучше составьте договор. Если не выполните договоренности, или сосед посчитает, что не полностью выполнили, то возможны проблемы и конфликтные ситуации. Хотя бы расписку можно составить. В интернете много шаблонных примеров, просто прописываете в предмет договора что к чему и свои данные вписываете и все.
СпроситьДому более 40 лет, капремонт не производился. Неделю назад обнаружили трещину в канализационном стояке. При замене стояка необходимо было менять трубу в туалете и ванной, при этом сантехники сказали, что нам придется менять унитаз и ванну за свой счет. Унитаз мы купили и установили сами, а от замены трубы в ванной отказались, поскольку на замену ванны нет средств. Сейчас обнаружили течь в оставшейся чугунной канализационной трубе в ванной. За чей счет должна быть произведена ее замена?
Анастасия, зависит от того, собственник Вы или наниматель жилья. Если собственник квартиры, то канализационный стояк до первого ответвления (Шва) в Вашу сторону - УК или ТСЖ, все остальное - за Ваш счет. Если Вы - наниматель, то ванна - за счет средств наймодателя.
СпроситьЖиву 1 этаже 5 эт дома самостоятельно произвел замену стояка хв на 25 полипропилен и закрыл его коробом в данный момент производится капитальный ремонт по замене стояков водоснабжения на 32 полипропилен. Могу я отказаться от проведения данных работ и не демонтировать короб?
Нет, конечно. Это же общее имущество, и распоряжается им - собрание собственников помещений в доме.
Спросить
