Порядок выселения при покупке квартиры по альтернативной сделке в ипотеке
Если квартира покупается в ипотеку по альтернативной сделке и люди выпишутся через 2 месяца, данный пункт указан в договоре, если человек не выпишется в указанный срок, каким образом его можно будет выписать.
Светлана Николаевна, здравствуйте! Если речь идет о продавцах квартиры, которые обязуются сняться с рег. учета, но не выполнят условия договора, то придется обращаться в суд. Проблем в суде не вижу.
А вот если в договоре указано, что иные лица, не являющиеся собственниками, зарегистрированные в квартире, якобы, обязуются сняться с рег. учета, то такое случается, и, к сожалению, такое условие договора ничтожно. Вот тут нужно смотреть, что за люди зарегистрированы, когда и на каком основании. И быть очень аккуратными, так как есть нормы закона, которые позволяют некоторым из таких лиц сохранить за собой право пользования и после перехода права собственности на ж/п. Хотя, обычно, банки, все-таки, такие моменты отслеживают. Но лучше самим обратиться к юристу по жилищным вопросам, чтобы он просмотрел документы и оценил ситуацию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли я куплю квартиру с прописанным в ней человеком, могу ли я потом выписать его как новый владелец квартиры. В договоре купли-продажи будет указан срок по истечению которого человек должен будет выписаться. Если он не выпишется могу ли я выписать его, или только через суд?
Приобретаем квартиру в ипотеку, в которой прописан один человек-хозяйка. В данный момент документы находятся в регпалате на регистрации. Вопрос: если мы перечисляем ей деньги до того как она выпишится. Можно ли будет ее выписать, если да то каким образом, если вдруг она передумает (не захочет выписываться).
Покупаю квартиру в ипотеку, в ней ей есть зарегистрированные граждане. Квартира в долевой собственности, 1/3 доля сына, 1/3 доля отца (у отца еще 1/3 доля подаренная другим сыном). Отец и сын выпишутся при до (или после сделки), другой сын находится в Сахалине и приехать и выписатся не может, но хочет сделать это через госуслуги (или мфц), квартира приватизирована была в 2010, дарение отцу сделанно в 2014 г.
Вопрос если человек не выпешится до сделки, смогу ли Я его выписать как новый собственик?!
Брат свою приватизированную квартиру продает, но в ней прописана сестра без права на жилплощадь (написан отказ от приватизации). В договоре купли-продажи сестре будет указан срок выписки из квартиры. Если сестра не выпишется в указанный срок, что можно сделать новым хозяивам?
Я купил квартиру с прописанными людьми, но в договоре указан срок, когда они выпишутся. Юрист в агентстве сказал, что если они в этот срок не выпишутся, то их можно выселить через суд. Не останусь ли я без квартиры?
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Как правильно вписать пункт в договор дарения что он вступит в силу только после того как одаряемый выпишется из другой квартиры. И если этого не произойдет в указаный срок договор анулируется? И можно ли вообще добавлять такие пункты в договор дарения?
Собираюсь выкупить доли в однокомнатной квартире, в банке сказали, что продавцам перед сделкой выписываться не обязательно, т.к.в договоре будет указано когда они обязуются выписаться. А если они в указанный срок не выпишутся, т.к.прописаться им пока некуда, как мне их тогда выписать?
Помогите разобраться. Покупается квартира-одна треть собственность несовершеннолетнего. Органы опеки дали разрешение при условии одновременной регистрации. Выписать несовершеннолетнего могут только после совершения альтернативной сделки на купленную большую квартиру. Если сделка совершена а несовершеннолетний не выписан то можно ли его выписать по суду?
Господа юристы! У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру. Там прописаны 4 человека. Они ищут альтернативу и мы будем одновременно оформлять эти сделки. Если после сделки в течение какого-то срока они не выпишутся из квартиры смогу ли я их выписать сам в связи с несоблюдением условий договора? Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся? Все четверо - совершеннолетние. Заранее спасибо за ответ.