Как продать дом и защитить свою долю, не делясь с бывшим мужем после развода?

Ольга, расторжение брака никак не влияет на право наследования Вашей дочерью имущества отца. После расторжения брака она же перестаёт быть его дочерью.

Хотел бы поправить немного коллегу: видимо, произошла опечатка - после расторжения брака дочь НЕ перестает являться таковой для Вашего бывшего мужа. Она будет являться наследницей по закону первой очереди.

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев, Екатеринбург

Ирина, если бы Вы не расторгли брак, доля мужа всё равно делилась бы между вашей общей дочерью и его родителями, т.к. они также являются наследниками первой очереди, только их доля была бы меньше за счёт увеличения количества наследников. Вы очень сумбурно описали ситуацию изначально. поэтому получили неверный ответ. Вот и сейчас Вы пишете, что родители получили 2/3 квартиры. А этого не может быть. Если 1/2 принадлежит старшей дочери плюс 1/6 младшей, в сумме это получается 2/3.Следовательно родителям мужа может принадлежать только 1/3 квартиры. Развод Вы никак оспорить не можете. Т.к. прошли все сроки.

Вы не должны дублировать ни брак, ни развод: все оформляется только один раз.

Если брак заключен в России, то он действителен в Болгарии без каких-либо оговорок и условий. Легализовать нужно свидетельство о браке, но это никак не влияет на легитимность или нелегитимность брака. Болгарское свидетельство о браке в России также признается. Да, нужно соблюсти определенные формальности по легализации ДОКУМЕНТА, но не брака - брак существует, и с ним ничего не происходит - есть бумажка или нет. Будет действителен и развод в обоих странах. Если Вам нужна платная консультация по всем этим вопросам, обращайтесь.

Как же не влияет? С разводом дочь получила 1/3 наследства. 2/3 доли- родители мужа. Причем дед отказался в пользу бабки, а не внучки (т.е. нашей дочери). Специально, т.к. все ждут что отец мужа умрет. И теперь, мать мужа делит смоей дочерью комнату в общежитии (в России), вернее половину комнаты -общ. пл. 16м 2. Она к нему вобщем-то никаого отношения не имела никогда. Я приватизировала в 1995г. на мужа и старшую дочь(от др.брака). А сама дурочка отказалась от доли в приватизации. И если бы развод оспорить. То комната вся была бы наша. А так 1/6 младшей дочке по наследству, 1/2 доли старшей по приватизации. И мы сами платим уже второй год. А бабка ничего не платит, и не собирается.

А раз сейчас Белорусия и Россия разные государства, то заключив брак в Другом государстве-Белоруси, мы должны продублировать это в России. И развод также. Иначе эти документы не имеют силы. Разве не так? Ведь с другими госдарствами так и делается. Например с Болгарией.

Извините! Но я не дождалась удовлетворительного ответа.

Приведу пример - женятся в России гражданин Болгарии и росиянка. В Болгарии этот брак надо еще узакнонить или как правильно на знаю термин. Я не юрист. Иначе там в Болгарии этот брак не признают. Можно сделать еще одно свидетельство только болгарское - продублировать брак.

Дальше другой пример. Например развод. Брак был заключен в Болгарии. Жена уехала жить в Россию. Ее муж остается в Болгарии и грозит подать там на развод. А ей жене от этого все равно. Т.к. здесь в России эта болгарская бумажка - свидетельство о браке никому не закон. Жена здесь и так будто не замужем в России, она может никому здесь и не показывать это свидетельство о браке. Поэтому и развод их ей и не нужен. Он тоже будет недействительный, даже если состоится. И какая разница сколько лет прошло? Это другой вопрос. Белоруссия и Россия такие же разные государства. Неужели никто не может подсказать кукую-то статью закона? По правильному наш брак в Белоруссии действителен, а развод нет. Ведь он же в России произошел, а не в Белоруссии. А там мы не разводились и нигде это в Белоруссии не отмечено.

Лишить права собственности его невозможно, пока он сам не согласится ее продать, подарить и пр. Если не дает спокойно жить (в чем это выражается), можно обратиться в полицию. Оснований для раздела совместно нажитого имущества по ст. 38 СК РФ не имеется.

Во-первых, Вы имеете преимущественное право покупки доли в квартире, т.е. можете ее выкупить (по гражданскому законодательству в Ваш адрес должно быть направлено уведомление о намерении продать долю), во - вторых, имеет значение момент: кто действует в интересах несовершеннолетнего ребенка, т.к. отец и мать в равных правах, либо местопроживание определено с бывшим мужем

Справку возьмите в ЗАГСЕ где вы разводились

Вы можете отправить запрос в тот загс где был развод и просить выслать вам на адрес загса по вашему проживанию

Он сможет претендовать только на совместно приобретенное имущество в браке. Если Вы в зарегистрированном браке приобретете квартиру с использованием мат. капитала, то он сможет претендовать на долю в данной квартире.

Добрый день. Доля в приватизированной квартире не является совместно нажитым имуществом, поскольку не приобретена за счет общих средств в супругов.

Поэтому претендовать на часть доли супруга бывшая жена не могла.

Приватизация - это безвозмездный способ приобретения права собственности. Поэтому доля в квартире не является совместно нажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.

Здравствуйте, Наталья! Только договариваться. Под раздел имущества квартира в долевой собственности не подпадает, т.к. там доли уже выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". А вот если право на первую квартиру было зарегистрировано в браке, то можно попробовать побороться за эту квартиру. Однако если оплатил он полностью все взносы до брака, то суд применит статью 36 Семейного кодекса РФ. И в этом случае не получится претендовать. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако если были оплаты по долевому строительству в браке, то можно попробовать отсудить там долю, а потом обменять ее на долю в Вашей квартире с детьми.

Ваш развод на раздел никак не влияет.

Имущество нажитое в браке в силу ст.34 СК РФ принадлежит обоим супругам.

Долевка мужа нажита не в браке, факт регистрации права собственности на неё в браке не делает её общим имуществом.

Квартира, где доли по 1\6 уже поделена и делить нечего уже.

И для продажи нужно согласие всех собственников 1\6 и органа опеки.

Даже оплаты в браке долевки его, не сделают Вас собственником доли в трешке.

Можно лишь взыскать 1\2 уплаченного в браке на его трешку.

Здравствуйте!

При разводе не могут ни чего присудить, так как будет рассматриваться судом именно Ваш развод.

Раздел имущество, это отдельное судопроизводство. Вам в данном случае необходимо заключить именно соглашение с Вашим супругом.

Но так же понимаю, если сейчас Вы находитесь в такой не простой ситуации, то и ни о каком соглашении не может быть и речи.

Вопрос в том, что он должен свою долю подарить либо Вам, либо детям, тогда Вы сможете продать и уехать. Если не получиться получить дарственную, то увы разрешение только в отдельном судопроизводстве. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Наталья. Ст.34 СК РФ.

Если доли выделены, то они разделу не подлежат.-это общая долевая собственность. А не совместно нажитое имущество.

Жить в квартире, где у него 1/6 после развода бывший муж не сможет.

Разводиться надо. Тиран с годами не будет лучше.

Наталья!

Давайте разберемся!

Квартира мужа, приобретенная до брака согласно ст.36. Имущество каждого из супругов СК РФ является его собственностью, сроки вступления в права собственности при этом значения не имеют.

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.)

То, что однокомнатная квартира была приобретена Вами, находясь в браке, где у мужа есть своя доля, означает то, что квартира находится в долевой собственности и для ее продажи Вам потребуется его согласие.

Подача иска в суд Ваш вопрос не решит.

Единственное, что можно сделать в Вашей ситуации - заключить соглашение с мужем и выкупить у него его долю в соответствии со ст.250. Преимущественное право покупки ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Других вариантов нет.

Удачи Вам!

Нет, этот аргумент не имеет никакой силы. Имеет значение запись органах ЗАГСА. С этой даты брак считается расторгнутым.

Вы можете попробовать восстановить срок исковой давности подав соответствующее заявление и указав в нем причины пропуска срока. Если суд посчитает их уважительными, срок исковой давности будет восстановлен.

Добрый день!

Если вопрос касается исчисления срока исковой давности для раздела имущества, то этот срок исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты нарушения ваших прав как собственника.

Зависит от того, проживали ли вы вместе с супругой после 2010 г. и вели общее хозяйство. Еще от настроения судьи будет зависеть, что там ему подскажет внутреннее убеждение.