Вопросы о получении имущественного вычета и налогообложении при продаже таунхауса
На днях стану счастливым обладателем свидетельства собственника таунхауса.
Скажите, пожалуйста:
- я могу сразу же вернуть имущественный вычет или необходимо ждать год с момента получения свидетельства о собственности?
- подавать документы на имущественный вычет нужно в налоговую инспекцию по месту прописки или можно по месту проживания?
- может ли за меня подать документы мой родственник (мама) по доверенности?
- и если я решу через какое-то время продавать даную недвижимость, какие налоги через какое время мне нужно будет уплатить (читала, что если продавать недвижимость, которая в собственности менее 3 ех лет, то нужно платить очень высокие налоги).
Спасибо заранее,
Ольга.
Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета сможете подать в 2015 году.
Подавать в налоговую инспекцию по месту прописки.
По доверенности подать можно.
Налог - 13% с суммы, превышающей миллион рублей, либо с разницы между покупной и продажной ценой таунхауса.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имею ли я право продать квартиру, которая находилась в моей собственности 3 месяца, а также до момента ее продажи воспользоваться льготой по подоходному налогу, подав документы в налоговую инспекцию. Я слышала, что если продавать недвижимость, которая находилась в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить очень большой налог. Ответьте, пожалуйста, со ссылкой на нормативные документы. Спасибо.
Уважаемая Оксана! Возможность получить льготу при покупке квартиры по НК РФ- пп.2 п1 ст.220 НК РФ предоставляется только один раз на сумму покупки, но не свыше 600000руб., получить льготу можно только по предъявлении подлинных документов о праве собственности на купленную квартиру и доказательств оплаты и в период подачи декларации по подоходному налогу, то есть с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом, когда Вы купили квартиру. Если Вы в тот же год её продали, то вычет при покупке Вы не получите, только вычет при продаже(пп.1 п1 ст.220 НК РФ). Поскольку Вы не владели квартирой как собственница 5 лет, то вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000рублей. Если от продажи получите больше, то с разницы уплатите 13 % подоходного налога(ст.224 НК РФ). Если же Вы купите квартиру в один год, а продавать будете после возврата Вам уплаченного Вами за истекший год подоходного налога, то воспользоваться вычетом при покупке Вы сможете только за один год, в то время, как закон предоставляет право возвращать подоходный налог несколько лет подряд вплоть до полного использования льготы. Выгодно покупать квартиру в конце одного года, а продавать на следующий год после получения права на вычет при покупке только тем, у кого официальные доходы, а значит и сумма уплаченного подоходного налога за истекший год очень высока, что позволяет получить всю или почти всю сумму вычета при покупке сразу единовременно. Всё изложенное применяется, если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ- проживаете в РФ свыше 183 дней в календарном году, в котором производили покупку или продажу), если Вы покупали квартиру не за счёт средств работодателя или иных лиц, а также тогда, когда суд не признал продавца и покупателя взаимозависимыми лицами в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ. Вычет при покупке предоставляется один раз, а вычет при продаже квартиры всякий раз при соблюдении указанных выше условий.
СпроситьВы можете продать квартиру, при этом сохраните свое право на налоговый имущественный вычет. Что касается налога на доходы, полученные от реализации имущества, то в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. То есть, продавая квартиру, укажите в договоре стоимость ее ниже 1 000 000 рублей, и Вы полностью избежите налога с продаж. С уважением,
СпроситьМогу ли я подать документы в налоговую инспекцию на вычет по подоходному налогу на приобретенную недвижимость в 2006 г. в единоличную собственность, если в настоящее время я не работаю, но в период владения недвижимостью отработано 5 лет (т.е. необходимая сумма подоходного налога для получения вычета набирается) и датой увольнения указано 01.01.2013 г. Указанная недвижимость до настоящего момента находится в собственности. Спасибо.
Здравствуйте!
К сожалению, Вы пропустили сроки.
Вы могли подать за последние 3 года - 2015,2014 2013гг.
Сможете получить вычет,если будете работать.
СпроситьМы проживаем и зарегистрированы в Иркутске.
В соседнем районе у нас имеется приватизированная квартира находящаяся в совместной долевой собственности более трех лет. Все собственники взрослые. Собираемся продать квартиру
Какие документы нужно подать в налоговую инспекцию после продажи квартиры, чтобы избежать налога на продажу недвижимости? Срок подачи документов?
В какую инспекцию подавать (по месту нахождения квартиры или по месту регистрации-прописки)?
Подавать документы должен каждый собственник?
Представить налоговую декларацию обязаны лица, получившие доходы: от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет
налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 3 года и больше (более 3 лет) платить не нужно . Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ) по такой сделке. Декларированию подобный доход не подлежит.
СпроситьЕсли квартира находится в собственности более трех лет, то обязанность уплаты налога не возникает.
Однако декларацию необходимо будет подать. Подача декларации осуществляется в следующий налоговый период (на следующий год), лучше до 30 апреля. Заполняется декларация и к ней прикладывается копия погашенного свидетельства о гос.регистрации права и копия договора купли-продажи. Обращаться придется каждому персонально в налоговую по месту регистрации по месту жительства.
СпроситьМы проживаем и зарегистрированы в Иркутске.
В соседнем раоне у нас имеется приватизированная квартира, находящаяся в совместной долевой собственности. Более трех лет. Все собственники взрослые. Собираемся продать квартиру.
Какие документы нужно подать в налоговую инспекцию после продажи квартиры, чтобы избежать налога на продажу недвижимости? Срок подачи документов?
В какую инспекцию подавать (по месту нахождения квартиры или по месту регистрации-прописки)?
Подавать документы должен каждый собственник?
Мы имеем приватизированную квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности более трех лет. Все собственники взрослые. Собираемся продать квартиру
Какие документы нужно подать в налоговую инспекцию после продажи квартиры, чтобы избежать налога на продажу недвижимости? Срок подачи документов?
В какую инспекцию подавать (по месту нахождения квартиры или по месту регистрации-прописки)?
Скажите пожалуйста, а подавать документы на имущественный вычет в налоговую нужно только по месту прописки, или же можно по месту жительства? Так как при покупке недвижимости в ипотеку, я все еще не прописался.
Не подскажите ли Вы:
1. Несёт за собой покупка дачного участка права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ?
2. Если да, то какие документы следует предоставить в налоговую инспекцию;
3. Декларация на вычеты подаётся по месту прописки, или можно предоставить по месту фактического проживания (есть свидетельство о регистрации, без отметки в паспорте).
4. Может ли супруга подать документы в налоговые органы в свой межрайонный ФНС, если договор купли\продажи на мужа, а он прописан в другом городе?
Заранее спасибо.
Уважаемая Елена, право на имущественный вычет имеет муж. Он должен подать в свою налоговую по месту регистрации свидетельство о собственности, документы, подтверждающие расходы на приобретение и декларацию по НДФЛ.
СпроситьВ марте этого года вылечил зубы (протезирование)... Хочу вернуть 13 %...Могу ли я подать документы в налоговую инспекцию в этом же году? Документы можно подавать в любую налоговую инспекцию или только по месту жительства? Какие документы необходимы? Огромное Спасибо Вам...
Здравствуйте! Если услуги оплачивали в этом году, то социальный налоговый вычет на лечение можете получить за 2017 г. в 2018 г. Подается декларация 3 НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если лечение проводилось в этом году, то вычет сможете получить в 2018 году. Документы подаются по месту постоянной регистрации. Декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, договор с мед. учреждением, чеки об оплате.
СпроситьЯ собираюсь получить имущественный вычет за 2015-2017 годы. Но документы на приобретенное жилье, будут оформлены только в следующем, 2018 году. Могу ли я подать заявление на получение вычета сразу же при получении документов? Или необходимо ждать окончания года?
Имеете право предоставить документы в налоговую инспекцию, в любое время. Вычет будет перечислен на ваш счет, с учетом исчисляемых налоговых периодов.
Спросить