Потенциальные проблемы при выборе управляющей кампании ЖКХ среди соседних домов
Наш дом выбрал управляющую кампанию ЖКХ для управления домом. В состав учредителей этой УК входят старшие соседних с нашим домом домов. Какие могут быть непредвиденные ситуации или неприятности?
От самого факта "учредительства" кем-либо нет ничего не предвиденного или неприятного. Собственники жилья в многоквартирном доме заключают договор с УК как с юридическим лицом, деятельность которого контролируется как самими собственниками, так и надзорными органами - Госжилинспекция, Роспотребнадзор, прокуратура.
Спросить
Администрация для управления нашим домом выбрала управляющую организацию на 3 года. Можем ли мы выйти от управления домом после 1 года управления? Что для этого нужно?
Если в течение календарного года сменить 2 раза управляющую компанию управления многоквартирным домом, то какие могут быть неприятности у собственников ж.д.
Выбрали управляющую компанию по ОСС. Но компания не получила лицензию и не получит до 1 мая. Может ли она управлять нашем домом после 1 мая 2015 года? И если нет, кто в этом случае берет на себя управление нашим домом?
По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?
Господин юрист, я направил жалобу в управляющую кампанию, обслуживающую мой дом и соседние, с указанием выявленных нарушений содержания соседних домов (надписи на фасадах), однако компания работ по устранению нарушений проводить не намерена по причине отсутствия жалоб от жильцов этих домов. Соответствует ли такой ответ действующему законодательству? Могу ли я требовать исправления нарушений, руководствуясь ст. 980 ГК РФ?
Скажите пожалуйста, если в нашем доме выбран способ управления - непосредственное управление домом, то как осуществляется процесс заключения договора на обслуживание дома: с кем и каждый ли собственник это делает?
одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?
Что необходимо для выхода одного многоквартирного дома из ТСЖ, состоящего из трех домов?
Согласно ст.140, п.3-4, для выхода одного дома необходимо согласие других домов (реорганизация), а согласно ст.161, п.2-3, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, соответственно, согласие других домов не требуется. Получается, статьи противоречат друг другу - так нужно или нет согласие двух других домов, и какими статьями кодекса это можно подтвердить?
В 2008 году собственники нашего дома выбрали способ управления домом и управляющую компанию. Обязаны ли собственники ежегодно на общем собрании подтверждать этот выбор?
