Как привлечь наследника, не зная его данных?
Мы живём в доме на 2 семьи, соседи умерли их дети живут в других городах, в данный момент часть дома пустует и находится в ветхом состоянии, а мы зимой страдаем, т.к. она не отапливается. Могу ли я в судебном порядке привлечь наследников к ответственности? Или получить какую-либо компенсацию в затратах на ремонт своей половины?
Я наследовала по закону 1/2 дома в ветхом состоянии. Дом находится в общедолевой собственности по 1/2 доли. В доме два отдельных, изолированных входа. В это лето хотела начать делать ремонт на своей половине, но сосед категорически против. Как правильно разделить дом, чтобы в своей половине сделать ремонт?
Добрый вечер!
Если добровольно не получиться договориться о разделе, Вам придется заявлять такое требование в суд и предлагать свой вариант раздела.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, если есть спор, кто из участников долевой собственности какими помещениями пользуется - нужно путем подачи искового заявления мировому судье по месту нахождения недвижимости определить порядок пользования домом, а после этого - делать в той части дома, которая за Вами закреплена - ремонт с соблюдением строительных норм и правил.
Спросить
Добрый день. У нас с соседом дом на двоих. Вот уже больше 20 лет он не производит ремонт своей половины дома. (т.к он алкоголик) В данный момент его к себе забрала сестра (он из пьянки стал инвалидом) свою половину дома он (со слов племянника) переписал на племянника. Но и тот ничего не делает - дом лет 20 не отапливается не ремонтируется, туалет рухнул. Зловонье, рухнули подпорные стены. Я сделала в мае ремонт очередной и через месяц пошли трещины. Из за его половины дома рушится и моя. К кому мне обратится (мы на самоуправлении) чтобы соседа или племянника заставили сделать ремонт или согласно закона жкх вообще забрали. Т.к они не берегут дом и привели его в ужасное состояние из которого страдает весь дом, в том числе и моя половина.
Добрый день. К сожалению, заставить соседа сделать ремонт его половины не удастся. Поэтому Вы как собственник имеете право только поддерживать состояние своего имущества без какого-либо возмещения со стороны соседа (ст. 210 ГК РФ). Но если у Вас все-таки долевая собственность на имущество, то тут могут быть варианты.
СпроситьЗдравствуйте.
Проведите независимую жилищную экспертизу своего жилья. Если экспертиза установит, что Ваше жилье рушится по вине соседа (долевого собственника), который не ухаживает за своей половиной дома, не делает ремонт, нарушая ст.249 ГК, тогда Вы вправе в судебном порядке обязать долевого собственника сделать ремонт своей половины дома, так как его уклонение от ремонта приносит ущерб Вашему жилью. К иску приложите заключение независимой экспертизы.
Спросить
Для начала соседям предупреждение.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если ничего не помогает в суд с требованием о ремонте дома. Также можете обратится в администрацию с жалобой на нарушение содержания дома.
ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
всего хорошего.
Спросить
--- Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
1. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2. ---также вы можете вызвать региональную комиссию и признать дом аварийным, вам должны будут предоставить другое жильё на основании ст. 51 ЖК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Вы должны будете обратиться в суд с иском к новому собственнику дома о понуждении его совершить ремонт части дома (ст. 131 ГПК РФ). Только таким образом вы сможете его отремонтировать свою часть дома. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если ваш сосед оформил дарственную на племянника, то претензии вы должны предъявить новому собственнику, письменно путем личного вручения либо через почту. Далее написать письмо в администрацию, о том, что ранее бывший собственник, то есть сосед алкоголик, не содержал свое имущество, в этом случае администрация может выйти в суд о принудительном изъятии и прекращении права собственности.
СпроситьКупили часть жилого дома в двух квартирном доме с участком Все в собственности. Вход отдельно. Хочу построить рядом новый дом. Разрешение на строительство есть. Сосед не дает согласия на слом моей половины Дом 1957 г Моя половина. Дома лет через 5-7 сама рухнет и потянет половину соседа. Могут ли меня привлечь к ответсвенности.
Друзья попросили помочь найти ответ. Года два назад. Они получили в наследство часть дома (дом на две семьи). Во второй половине дома, хозяева не живут. Прошлой зимой обвалилась крыша на второй половине дом, ремонт ни кто не начал, от крыши соседей начала разрушаться и крыша друзей. Соседи игнорируют звонки и просьбы о ремонте крыши.
Земля на которой часть дома друзей в их собственности. Про ту половину дома они не знают. Можно ли обязать через соседей суд отремонтировать крышу или отсудить их часть дома?
Друзья, во избежания разрушения дома в целом, могут отремонтировать крышу полностью и часть расходов взыскать в судебном порядке с собственника второй половины дома. Согласно ст. 210 ГК РФ,
"собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".Спросить
Моя мама (75 лет) живет в доме на 2 хозяина. Соседи умерли. Дом пустует уже 1,5 года. Не отапливается. Стены ледяные. Наследники (дети соседей) никаких мер не принимают. Куда нам обратиться с жалобой?
В местную администрацию. Если дети ( наследники) отказываются от своих прав, доля умершщей соседки перейдет к местному Совету как выморочное имущество.
СпроситьУ нас дом на два хозяина (крыша и фундамент общая). Наша часть дома находится в собственности. Во второй половине дома, принадлежащий муниципалитету, с 2001 года никто не проживает, она не отваливается и не обслуживает я. Муниципальнаяполовина дома не ремонтируется, зимой не отапливается, в ней просела крыша и провалились полы. Мы проживаем в своей половине и боимся, что вторая часть может обрушится и потянет за собой нашу. Есть заключение строительной экспертизы, что вторая часть находится в аварийном состоянии и в любой момент может рухнуть, что повлечёт за собой разрушение нашей части дома. Администрация города не признаёт её аварийной и не разрешает её снести, мотивируя тем, что дом единый и признать аварийным его можно только целиком, но так как наша часть не аварийная, то признать аварийным целиком они не могут. Что нам делать в данной ситуации? Можно ли как-то решить вопрос о ликвидации аварийной половины? Спасибо!
Можно. Для этого обратиться с иском в суд о возложении обязанности на собственника провести ремонт или снос.
Спросить
Суд возложил обязанности, в ответ администрация просто включила часть дома в план капитального ремонта.
Спросить
Юлия, ну и замечательно, значит та часть будет отремонтирована. В чем состоит проблема?
Спросить
Так вот теперь за Вами следующий ход:
- обращение в суд с административным иском - о незаконном бездействии администрации (включила часть дома в план капитального ремонта - это ни о чем...)
Спросить
Проживаю в доме, 1/2 в собственности во второй половине хозяйка умерла 22 года назад, в настоящее время в доме ни кто постоянно не проживает, но в летний период по выходным приезжает женщина (говорит, что она наследница-документов ни каких не показывает. В БТИ и рег. палате тоже в доме ни кто не зарегистрирован). Дом приходит в негодность, зимой 1/2 дома не отапливается, стены промерзают, развелись грызуны (в своей половине уничтожаем, а они перебираются во второю часть подполья и там веселятся. Обе части дома находятся под общей крышей, что затрудняет сделать ремонт крыши. Подскажите как можно оформит вторую половину, куда обратиться? Заранее благодарна.
Обратитесь в суд для признания права на другую половину как давно владеющие данной частью дома
СпроситьВопрос такой. Я живу в доме где нас две семьи, моя половина дома муниципальная, вторая половина частная. Хозяин второй половины решил делать ремонт своей половины дома, он имеет право делать ремонт без моего согласия или нет, дом в аварийной категории, категория как дом грозящий обвалом, мне надо к кому то обращаться или тот хозяин действует по закону. Спасибо.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вообще имеет, но жалобу можно подать в администрацию
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Здравствуйте.
Если по документам дом является именно двухквартирным, то производить ремонт квартиры он вправе. Но именно квартиры, то есть того, что находится внутри, БЕЗ реконструкции, БЕЗ перепланировки, БЕЗ каких-либо работ, касающихся кровли, коммуникаций, фасада.
Если по документам дом находится именно в долевой собственности, то любые работы могут быть произведены с письменного согласия ВСЕХ сособственников.
С жалобами Вы вправе обратиться в местную администрацию, а также в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым.
СпроситьЖиву в доме на 2-х собственников. Свою половину-поддерживаю в хорошем состоянии. Однако, соседи не живут в своей половине около 10 лет. За это время половина здания-обветшала, крыша-прохудилась, в результате чего обвалились потолки, отпала штукатурка снаружи и внутри, треснул фундамент (в нескольких местах). В результате ветхого состояния их половины-пострадала моя часть. После ремонта-треснула стена и потолок. Из-за того, что соседская половина находится в аварийном состоянии я боюсь, что при окончательном разрушении-пострадает и моя часть дома.
После смерти собственников-все документы на жильё, находятся у их детей. Между собой они не могут договориться о том кому принадлежит жильё. Квартира-приватизирована. Есть выписка из решения сессии сельского совета о приватизации. Тех. паспорт жилья-в наличии (так как документы делались на весь дом и содержат данные об обеих квартирах).
Проживают владельцы в Новороссийске, не приезжают. Их родственники не дают их адреса, для того, чтобы послать им официальное письмо.
Вопрос: могу ли я заставить собственников сделать ремонт своей половины или возместить мне стоимость ремонта, то есть-замена крыши и оштукатуривание стен-снаружи, чтобы при осадках они не набирали влагу и не тянули мою половину дома при помощи той же крыши.
Второй вариант: могу ли я в судебном порядке добиться лишения их права на собственность и разобрать аварийное жильё? В перспективе-приватизировать земельный участок?
Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском об обязывании их произвести ремонт, право на собственность их никто не лишит.
СпроситьЯ являюсь собственником половины частного одноэтажного дома. В другой половине жили чужие люди, которые давно умерли. У наследника этой части дома есть 3-х комнатная квартира в которой он живёт с женой и взрослым сыном. В унаследованной половине дома он особо не нуждается. Появляется очень редко. Дом старый, нуждается в ежегодном профилактическом ремонте, однако на предложение заняться ремонтом он отвечает, что нет средств, а на предложение продать свою часть – отвечает что дорого не купят, а дёшево не выгодно так как когда - нибудь после сноса получит квартиру. Дом разрушается (фасадная часть его половины в глубоких трещенах, крыша протекает). Зимой не отапливается (отопление печное, никаких удобств нет).
Существует ли закон по которому его можно заставить содержать свою часть дома как положено?
Какую он понесёт ответственность в случае разрушения дома по его вине?
Добрый день!
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, следует иметь в виду, что в Вашем случае обязать собственника содержать свое имущество Вы сможете только в судебном порядке. При этом Вам необходимо будет доказать, что ненадлежащее исполнение собственником своей обязаннсти по содержанию имущества причиняет Вам имущественный ущерб. Если Вы все же захотите обратиться в суд, рекомендую Вам воспользоваться помощью профессионального юриста.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
