Идти в загс и подавать заявление на развод вместе с разделом имущества?
Я приняла решение развестись с мужем, у нас куплена квартира в ипотеку мной было вложено 350 000 р., я являюсь созаемщиком доля владения ей 50\50 ипотека оформлена на него, он затягивает все по решению раздела квартиры, подскажите что мне делать? Идти в загс и подавать заявление на развод вместе с разделом имущества? Или есть еще какието пути? И как суд будет решать такую ситуацию если он однажды заявил что не захочет продавать эту квартиру и я не смогу ее продать без него?. мария.
Развод. Раздел имущества. Есть квартира - в ипотеке. Ипотека была оформлена до брака - на будущего мужа. Собственность на квартиру оформлена на мужа с обременением ипотека в силу закона, спустя месяц после вступления в брак. Жена в квартире на прописана. За время брака в квартире был сделан ремонт, куплена мебель. Что может получить жена по решению суда? Могу ли я продать мебель до вынесения решения суда о разводе? В настоящее время жена в квартире не проживает.
Уважаемый Филипп, г.Санкт-Петербург !
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд по данному вопросу, а к исковому заявлению приложить Опись имущества, подлежащего Разделу с указанием:
- наименования;
- количества;
- рыночной цены;
- места нахождения данного имущества и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2013г
13:03 моск.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствиеувечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведениедомашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, если Вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру после регистрации брака, то по умолчанию, она является Вашей совместной собственностью, то есть подлежит разделу между Вами поровну.
В данном случае (если доля жены в квартире не определена) именно Вы обязаны доказывать размер вложений, произведенных Вами в квартиру до брака, так как это прямо влияет на размер доли. То есть она не будет равной. Иначе, суд разделит квартиру в равных долях.
Пока не развелись - продавайте мебель.
В соответствии со ст.35 Семейного кодекса при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
[i][/i]
СпроситьКвартира находиться в ипотеке, ипотека на мне бывший муж является созаемщиком. Я не проживаю в квартире уже 2 года. Платили ипотеку по палам и пытались продать квартиру все без успешно. Сейчас бывший супруг отказывается платить ипотеку. Я сама не смогу выплачивать. Можно ли подать заявление в суд на раздел имущества и реализовать продужу квартиру на торгах за сумму долга.
Сейчас подаю заявление на развод без раздела имущества. Есть квартира которая находится в ипотеке (обычная), выплачивать долг еще 6 лет. Платим с мужем ипотеку попалам, проживает в этой квартире он. Смогу ли я подать на раздел квартиры через 6 лет, после того как мы выплатим ипотеку?
Здравствуйте, да, можете.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Обычно, наилучший выход из таких ситуаций - это продажа квартиры с текущим долгом перед банком - покупатель в счет выкупной цены оплачивает ваш долг, остаток денег делите во время сделки и все свободны, каждый свою жизнь обустраивает. А так продолжать платить долг и не жить при этом - неинтересно. Если Вы просчитали, что для Вас это все же лучший выход, то оставляйте доказательства, что половину платежей платите Вы - на счет банка перечисления и сохранять выписки, а не просто наличными отдавайте бывшему супругу, в случае спора потом не доказать.
СпроситьКак суд разделит имущество при разводе? Есть ребёнок 3,5 года. До брака я купила 2 квартиры, одна куплена за наличные деньги, другая в ипотеку. По второй квартире ипотека была погашена уже во время брака. У мужа была 1 квартира в ипотеку. Куплена до брака, кредит ещё оплачивается. Во время брака приобретено 2 машины стоимостью 600 000 и 350 000 руб. Как суд разделить имущество, нужно ли мне будет выплачивать мужу за свою вторую квартиру, которая была в ипотеке? И на что может притендовать ребёнок? Я и ребёнок прописаны в квартире мужа.
Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в период брака, поделится пополам. Отвечать по своим кредитам каждый будет самостоятельно. Ребёнку ничего не принадлежит из перечисленного имущества.
СпроситьДоброго времени суток! Имущество, приобретенное в период брака делится между супругами в равных долях. Кредиты, взятые на личные нужды, выплачиваются лицом, которое его получила. Кредиты взятые на нужды семьи, делятся между супругами также как и имущество, поровну. Дети не претендует на имущество родителей, поэтому в разделе имущества не участвуют.
СпроситьЕлена Вадимовна, очень хотелось бы конкретики. Что и кому будет причитаться? Не совсем понятно "имущество, купленное во время брака" - это имущество, которое оформлено во время брака или имущество, когда погашен кредит по ипотеке?
СпроситьУважаемая Екатерина, первое - Вы с супругом можете самостоятельно разделить всё имущество так, как это устроит вас обоих, заключив соглашение. Если к соглашению не придёте, то делиться будут автомобили. Квартира, купленная Вами до брака остаётся за Вами, а вот по квартирам, приобретённым до брака в ипотеку могут возникнуть вопросы, так как часть ипотечного кредита погашалась во время брака. Оптимальный вариант - соглашение о том, что ипотечные квартиры остаются за каждым из супругов, который их приобретал.
СпроситьЕсли во время брака гасился кредит по ипотеке, то квартира также может быть поделена, поскольку имущество было оплачено, т.е. нажито в период брака.
СпроситьЯ являюсь гражданкой беларуси. Супруг петербуженец. Мы купили квартиру в ипотеку. До ипотеки мной было потрачено на него 22.000 долларов. Из-за чего и была куплена квартиру в ипотеку. Он внес первоначальный взнос, ипотека оформлена на меня и я ее выплачиваю. Подскажите, сейчас при оформлении развода через суд как будет делиться квартира?
Здравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
СпроситьМария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
СпроситьДобрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
СпроситьКвартира приобретена в браке, на квартиру оформлена ипотека на супругу. Есть два несовершеннолетних сына. Все прописаны в квартире. Был развод девять месяцев назад. В процессе развода подписали соглашение о разделе имущества. В нем квартира отходит супруге. Раздела имущества не было. Соглашение оформлено в простом виде с подписями без дат. В квартире не проживаю. В данный момент она подала на выселение. Каково будет решение суда в данном случае?
Александр, если с Вашей стороны не будет активного противодействия - иск удовлетворят. В случае, если Вы заинтересованы в сохранении регистрации - необходимо подготовить письменные возражения на иск. Какие аргументы приводить в возражениях - зависит от конкретных обстоятельств, в том числе выехали ли Вы из квартиры добровольно, имеете ли иное жилье. Возможно также пытаться оспорить соглашение о разделе имущества. Но заочно дать рекомендации по содержанию возражений не получится - нужно знать обстоятельства и ознакомиться с иском.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Нужна консультация по поводу раздела имущества. Если в наличии имеется ребенок-инвалид. Квартира в ипотеку, машина. В часть ипотеки вложены деньги родителей. Документов, подтверждающих конечно же нет. Ипотеку платит супруг, супруга созаемщик. Супруга находится по уходу за ребёнком-инвалидом. Квартира оформлена как совместное имущество супруга и супруги. Доли не выделены. В ипотеке ещё сумма в миллион рублей. Дак вот в чем вопрос. При разводе и разделе имущества возможно ли как то доказать что часть денег вложены родителями, т.к. супруг согласия на развод не даёт и мирно разделить имущество тоже не даст. И как можно продать часть имущества супруги в этой квартире. Ну или проще говоря что вообще можно сделать супруге чтобы развестись, не проживать вместе в одной квартире, как высудить часть денег, если супруг продавать добровольно квартиру не хочет? Ну и конечно же деньги, вложенные родителями, он не отдаст. Спасибо большое за ответы.
Здравствуйте. Если коротко, то нужно будет собирать доказательства, что деньги были вложены родителями, а не общие, что бы их не делить.
СпроситьЕсли нет документальных доказательств о внесении родителями или дарении ими денег на покупку кв-ры, - ничего не выйдет. Значит суд будет делить жилье между супругами, с учетом интересов ребенка (ст.ст. 38, 39 СК РФ). Если в ипотеку не вложен мат капитал и ребенок не имеет в кв-ре своей доли, - жена может продать свою долю, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. После выделения доли ребенку (например, через суд), придется получить разрешение на продажу доли ребенка в отделе опеки. Для расторжения брака не нужно согласие супруга, - вопрос решается в суде (ст. 22 СК РФ). Максимум, могут назначить 3 месяца на примирение. Если супруги не помирятся, - суд расторгнет брак.
СпроситьКвартира в ипотеке, оформленной на меня в 2006 г. Я же являюсь собственником. Замуж вышла в 2010. Хочу продать квартиру и погасить ипотеку, т.к. ипотека в валюте стала неподъемной. Нужно ли мне на это согласие мужа? Или мне сначала развестись? Опять же если сначала развестись то суд может присудить какую-то долю в квартире мужу, он откажется продавать эту долю и я не смогу продать квартиру чтоб погасить свой долг в банке. Посоветуйте.
Виктория, начните с получения согласия банка на продажу квартиры. Думаю, Вам его не дадут, к сожалению.
Спросить