Нарушен закон 17 о предоставлении земельного участка в аренду инвалиду 1 группы - вопросы прокуратуре и отказ фонда имущества
Нарушен закон 17 о предоставлении земельного участка в аренду выставленного на торги, как первоочередному - инвалиду 1 группы. В какую прокуротуру по территории обращаться т.к.участок в жд районе а проживаю в октябрьском районе а отказали в фонде имущества по Большой. Садовой с уважением Раиса Федоровна.
Обращаться нужно в прокуратуру по месту нахождения фонда имущества , в котором отказали.
СпроситьВ какую прокуротуру по территориальности нужно обращаться если нарушен закон 17 об отказе в выделении зем. уч-ка на торгах если участок в жд.районе, я проживаю в Октябрьском р-не, а отказ в Ленинском районе. Спасибо.
Обращаться необходимо по месту нахождения органа выдавшего отказ, т.е. в Прокуратуру Ленинского района.
СпроситьОбращаться с жалобой надо в орган по месту: нахождения недвижимого имущества, в Вашем случае земельного участка, или по месту нарушенного права, или по месту совершения преступления. Не пойму, почему Вашим вопросом занималась прокуратура Ленинского района? Где проходили торги? В прокуратуру этого района и обращайтесь.
СпроситьСкажите, пожалуйста! Я - инвалид второй группы и имею первоочередное право на получение земельного участка для ИЖС. Прописана я в одном районе области, а фактически проживаю (без прописки) и работаю более десяти лет в другом районе той же области. Имею ли я право обратиться с заявлением о предоставлении мне земельного участка для ИЖС в аренду в администрацию того района, где я фактически живу и работаю? Правомерен ли будет отказ администрации в предоставлении участка, обоснованный лишь отсутствием прописки по их району?
Нет, отказ со ссылкой на отсутствие регистрации по месту нахождения испрашиваемого земельного участка не правомерен. Однако, при этом вы должны четко сослаться на норму закона на основании которой вы обладаете правом на предоставления вам земельного участка на том или ином праве именно этим органом местного самоуправления.
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
СпроситьАдминистрация Рузского района М.О. отказала в аренде земельного участка по причине того, что этот участок не выставлен на торги. Кто выставляет земельный участок на торги и как это сделать правильно?
Здравствуйте Любовь Дмитриевна.
Действительно предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется с торгов, по средством проведения аукциона. Организацией и проведением аукциона занимается уполномоченный на то орган администрации муниципалитета или субъекта федерации.
Но инициировать проведение данного аукциона в числе прочих могут и граждане (п.1 ст.39.11 Земельного кодекса РФ). То есть вами скорее всего было подано заявление на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, но вероятно ваш случай предоставления не входит в перечень предусмотренный п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ и поэтому вы имеете право получить право аренды на общих основаниях.
Для этого вам необходимо вновь обратиться в уполномоченный орган с заявлением о принятии решения о проведении аукциона по предоставлению на праве аренды интересующего вас земельного участка. И в случае проведения указанного аукциона вы вполне можете победить и приобрести право аренды.
Всего хорошего
СпроситьЕсли земельный участок уже выставлен на торги могу ли я обратиться в местную администрацию с заявлением о первоочерёдном предоставлении этого участка, так как я являюсь инвалидом первой группы.
К сожалению нет. Будут уже проводиться торги согласно ст. 39.11 ЗК РФ, Ваши обстоятельства не позволяют так сделать. Это не предусмотрено законом.
.
СпроситьМожете подать заявление о предоставлении земли, если осталось не менее 5 дней.
Ст. 39.12 Земельного кодекса РФ позволяет.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если через 4 дня и менее будет аукцион, Вы опоздали.
СпроситьУ вас есть право на первоочередное получение.
Но если земельный участок уже выставлен на торги.
То нельзя.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить---Здравствуйте Мария, это совершенно разные участки и разные права на их получение. Вы можете встать в очередь на бесплатное получение земельного участка, в администрацию города (при отсутствии у вас в собственности участка) и ждать свою очередь. Участок подготовленный для торгов. с торгов и уйдёт. см. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Всего хорошего.
СпроситьДобрый день, инвалиду первой группы предоставили земельный участок под ИЖС, в аренду, как для улучшения жилья, вопрос, может ли претендовать инвалид на право получения земельного участка в собственность на безвозмездной основе? И как по закону, муниципальные органы должны предоставлять земельный участок для инвалида?
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьНо вы же пишите что предоставили в аренду вы договор то читали что там сказано когда его можно взять в собственность или на сколько аренда
СпроситьВ 2006 году на основании Постановления Главы района о предоставлении инвалиду 2 группы в аренду земельного участка для установки временного гаража сроком на 5 лет. Гараж установлен, договор аренда заключен не был по вине инвалида. Сегодня прише архитектора района с требованием показать правоустанавливающие документы. Наши действия?
Здравствуйте! Покажите постановление - оно является основанием для заключения (и пролонгации) Договора аренды земельного участка. Если инвалидность не снята, все живы, нуждаемость в гараже имеется (есть права и авто) - есть все основания подать сейчас через МФЦ заявление на переоформление Договора аренды. Удачи Вам!
СпроситьВозможно ли доказать в суде, что предоставление в аренду земельного участка для садоводства не может являться мерой направленной для улучшения жилищных условий инвалида 1-ой группы?
В ответ на моё заявление о внеочередном предоставлении земельного участка для садоводства в аренду с последующим приобретением этого участка в собственность бесплатно, как инвалиду 1-ой группы, мне прислали отказ мотивируя тем, что наличие инвалидности само по себе в отсутствие установленного критерия нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий не может выступать основанием для предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка. Документ прикрепил здесь.
Участки для садоводства, которые предоставляет администрация города, являются давным-давно заброшенными, и каким образом такой участок может улучшить мои жилищные условия? И если удастся доказать выше изложенный вопрос, то критерий инвалидности первой группы остаётся единственной причиной, по которой мне положен земельный участок под садоводство. Именно под садоводство!
Доказать можно в суде.
Обратитесь в личные сообщения к юристу для практической помощи, ст. 779 ГК РФ.
СпроситьВопрос такой. Год стоим в очереди на получение земельного участка для ИЖС как многодетна семья. Младший ребенок - инвалид. Можем ли мы обратиться в администрацию города о выделении дачного участка в садовом товариществе в аренду или за плату в первоочередном порядке как родители ребенка-инвалида?
Если вы уже приняты на учёт на получение земельного участка - обратитесь с письменным заявлением к администрации об ускорении предоставления земельного участка. Получите отказ, который сможете обжаловать в суд.
Спросить