Мы пошли в администрацию и узнали, что наш участок отдан другому хозяину под ИЖС.
Здравствуйте! В 1992 году мой отец оформил (бесплатно) участок земли в нашем поселке под ИЖС, разработал его, но строить дом мы не стали, садили там картошку. И год назад, перед посевным сезоном, мы вдруг обнаружили, что наш участок огораживается, привезена куча песка. Мы пошли в администрацию и узнали, что наш участок отдан другому хозяину под ИЖС. Мы стали пытаться доказать, что наш участок мы оформляли и это не самозахват, но администрация ничего и слушать не хотела, а документов на руках у нас, как мы думали, не было (советский союз - договорились и забыли). Вот! Но на днях мы случайно нашли в шкафу заявление от администрации где написано предоставить Первухину Г.С. землю 10 сот. под индивидуальное жилое строительство дома №37, согласно генеральному плану застройки поселка. Снова пошли в администрацию... Там сказали, что никакого генерального плана не сохранилось, земли в поселке нет, решайте все через суд. Вопрос: Каковы шансы через суд получить 10 сот под ИЖС (если не в нашем поселке, то хотя бы в том же районе)?
(на участке ветхий дом). Однако администрация утвердила в мае 2010 г Правила землепользования и застройки.. и установила на мой участок регламент-зона многоэтажной застройки. Узнала об этом, когда отказали в разрешении на строительство. Написала в адмиистрацию заявление с просьбой вернуть мне прежний вид разреш использования и выдать разрешение на строительство. Постоновления о выкупе земли или о строительстве многоэтажек нет. Только планы. Я не согласна, я хочу строить новый дом, на своей собственной земле. Правомерны ли действия Администрации? Готовлюсь к суду. Есть шанс?
Я мама ребёнка-инвалида, попросила участок под лпх у администрации своего посёлка, отказ-нет свободных участков, обратилась в администрацию района, встала на очередь в получении земельного участка, дождалась, стали приходить предложения в получении участков, но, участки находятся очень далеко от нашего места жительства, за 100 км, за 70 км, в других посёлках, представила схему свободного участка в нашем посёлке-отказ, земли, на которые гос. Собственность не разграничения, принадлежат посёлку и распоряжаться ими только администрация посёлка. Как быть?
Согласно земельному законодательству, с 01.01.2017 года, земельными участками, гос.собственность на которые не разграничена, распоряжается район, а не поселение.
СпроситьИмею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.
Пока проблем не вижу, вроде отказа быть не должно, но гадать по интернету бесполезно.
СпроситьКупили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста 🙏 что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?
Здравствуйте! Попробуйте запросить градостроительный план (возможно есть услуга и в МФЦ) на этот земельный участок, в нем можно посмотреть какие возможные виды разрешенного использования для данного з/у предусмотрены вообще. Если есть те, которые позволяют строить жилой дом, можно поменять вид разрешенного использования.
СпроситьУ нас с мужем земля, примыкающая к нашему домовладению в поселке,1400 м в аренде у администрации 24 года. Арендные платежи выросли за последние 3 года в 36 (!) раз с поднятием кадастровой стоимости земли. Пытались выкупить, но администрация не дает. На Вашем сайте узнала, что можно взять до гектара землю бесплатно. У нас сельская местность, пгт. Где можно найти законы, чтобы подать в суд на администрацию?
Это на Дальнем Востоке, и только с 2017 года. На администрацию в суд подавать оснований не вижу.
СпроситьКупил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Поскольку земельный участок находится в вашей собственности, то естественно вам придётся оплачивать данные работы. Нужно было решать вопрос с переносом трубы ещё до покупки участка.
Спросить
Уважаемый Василий г. Югорск!
Перенос газопровода должен производиться:
- по инициативе Собственника Земельного участка (ст.209 ГК РФ) ;
- с Согласия Собственника газопровода.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2017 г
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Т.о., оплачивать расходы на перенос газовой трубы должны будут сами жители дома.
Спросить
Василий.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд и установит, кто должен.
Спросить
Газовая труба магистральная, она идет вдоль улицы и от нее идут отводы в дома. Мой участок угловой и эта труба идет по участку буквой Г.
Спросить
Добрый Вам день
увы... то что вы не знали что там труда ничего не значит оплачивать вам...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Василий, все правильно вам ответила администрация т.к. разрешение на прокладку газовых труб получали когда земля была государственная.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЖивём в частном доме с 1950 года. Прописано трое человек (мама, папа, дочь). Всё это время платили налоги за землю, свет, газ, имущество. Пришли недавно из администрации нашего района к нам домой, чтобы проверить юридические документы на дом. У нас имеется только домовая книга и план участка с БТИ. Потребовали оформление юридических документов на землю и дом, а то выселят. Сказали, что разрешение на оформление документов должно происходить через суд, а суд заведомо будет против, так как в гос архиве нет документов на отвод земли под строительство и будет расцениваться как самозахват земли, хотя в округе все живут, но оформили раньше и у них нет самозахвата. Этим администрация вымогает деньги (200 тыс. рублей) за разрешение оформления юридических документов. Помогите пожалуйста как оформить юридически нашу землю, на которой прожили столько лет и дать отпор коррупционной администрации. Заранее спасибо!
Ксения, в судебном порядке действительно возможно оформить землю в собственность. Более подробный ответ возможно дать только увидев документы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИнвалид 1 группы, ветеран ВОВ, обратился в администрацию с просьбой предоставить зем. участок в городе под ИЖС. Получил отказ в связи с тем, что участок находится в зоне территории, подлежащие реконструкции. По Правилам землепольз. И застройки разрешенных видов использования несколько, в том числе индивидуальное жилье. Кроме того, администрация ссылается на то, что в следующем месяце будет внесение изменений в ген. план и эта территория будет исключительно под многоэтажную застройку. Правомерен ли отказ администрации и можно ли требовать участок через суд?
Земля выделена под строительство индивидуального жилого дома в 1999 году в аренду. В 2011 году землю у администрации района выкупили. Сколько будет стоить гос. регистрация земли. В рег. палате нам сказали, что если земля выделена под строительство индивидуального жилого дома то 1000 рублей, а если бы была выделена под индивидуальное жилищное строительство то заплатили бы 200 рублей. Спасибо.
Какая регистрация? Вы ведь уже выкупили ЗУ, как видно из условий вопроса. Может быть Вы имеете ввиду госпошлину за регистрацию права? Так если Вы выкупили, подписали договор купли продажи и сделка прошла регистрацию, то тогда не понимаю суть Вашего вопроса.
СпроситьХотим взять участок под строительство дома. На кадастровой карте РФ он свободен, не замежёван.
Находится территориально в зоне новой застройки посёлка.
На ген плане от 1992 года, он есть.
В схеме постановления о резервировании администрацией земель, его нет.
Подскажите пожалуйста, какой федеральный закон регламентирует выдачу, администрацией посёлка, земельных участков под ИЖС?
Какой перечень документов нужно предоставить, с заявлением, в администрацию?
В каком случае администрация может отказать в выделении участка?
Вам следует обратиться в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учет), то сначала нужно проводить межевание участка. Далее подавать в администрацию города (района) заявление о предоставлении участка. Будет организован аукцион.
Спросить
