Как оформить дом, если наследник отказывается от наследства, а я проживаю в нем уже два года?
Скажите пожалуйста, с чего начинать оформление дома. Ситуация такая:
На дом есть наследник но он хочет отказаться от наследства, а я проживаю уже два года в этом доме с женой (сестрой наследника), но дом не на кого не оформлен, как мне быть? Дом государство может отнять? Как мне быть?
наследник должен вступить - потом вам подарить, если ему не нужно - не хочет сам заниматься пусть выдаст на вас доверенность
СпроситьСитуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Уважаемый Денис, г.Арзамас !
Если ВЕСЬ дом принадлежит на Праве собственности наследодателю - бабушке, то в этом случае Раздел наследственного дома может быть либо по Закону, либо Завещанию.
При этом, в наследственную массу подлежащую Разделу между наследниками может включаться только то имущество(дом и земельный участок) Право собственности на которую были зарегистрировано на бабушку при её жизни.
Кроме того, ПЕРЕХОД Права собственности на наследников может производиться только после выдачи Нотариусом Свидетельств о праве на наследство и представлении их в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2012г
19:34 моск.
СпроситьНаследник, которому завещана 1/2 доля дома. получит ее в качестве наследника по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля. поскольку она не завещана, будет разделена между наследниками по закону. наследник 2 не имел права выкупить долю у Наследника три, если они еще не получили и не зарегистрировали псвидетельство о праве на наследство. дальше никак делиться не будет. поскольку уже разделено.
СпроситьУмерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
СпроситьКак законно поступить в ситуации, когда по наследству 1/2 дома перешла к одному наследнику В. а 1/2 дома к другому Т. Наследник Т. на протяжении 20 лет, до смерти наследодателя и до вступления в наследство не принимал ни какого участия в обустройстве данного дома, так же все имущество которое находится в данном доме собственность наследника В. Имеет ли право наследник В. до вступления наследника Т. в государственную регистрацию права на наследство и решения ими о разделе данного дома в равных долях, не пускать в дом наследника Т. с посторонними людьми?
не пускать не имеет права, выдел возможен после обращения в суд собственником, если, ему чинятся препятствия в пользовании собственностью
СпроситьОшибки в завещании - как разрешить вопрос с наследством, если в нем указан неверный месяц рождения?
В завещании у основного наследника (племянница усопшего) ошибка в месяце рождения, есть поднаследник (вторая племянница, которая приходится родной сестрой первой). нотариус говорит, что может вступить в наследство уже только поднаследник, так ли это? но поднаследник хочет отказаться в пользу основного наследника - как это лучше все оформить? Нужно ли писать основному наследнику заявление о принятии и указывать, что в завещании ошибка, а поднаследнику отказываться в пользу основного наследника так же ссылаясь на ошибку? Спасибо!
Это верно, так как завещание трактуется буквально и ошибка в дате лишает его возможности получить наследство кроме как по решению суда.
Поэтому здесь два пути - в судебном порядке принимать наследство. Либо поднаследник принимает наследство (ст 1121 ГК РФ), а далее - передает его основному наследнику.
Спроситьтак тут нотариус должна отказать в совершении нотариального действия, и послать в суд чтоб ошибку устранить согласно ст. 264 ГПК РФ. Были такие случаи в практике
СпроситьНет, это не так.
Ошибка в завещании не повод для лишения наследства.
Нужно обращаться в суд на нотариуса.
Ст. 311 ГПК РФ позволяет.
Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.
СпроситьФормально нотариус говорит правильно, поскольку даты рождения не совпадают. Тем не менее, это не существенно. И можно попробвать в суде добиться справедливости. Тк. форма соблюдена.
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.07.2016)
ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.
2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:
нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
неграмотные;
граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.
3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.
4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.
СпроситьНет не так. Описка не является основанием от отказа заверения. Часть 3.
ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
СпроситьПроще принять наследство поднаследнику, а после принятия подарить основному наследнику.
Если помимо фио и даты рождения в завещании указано на родство : "племянице", то можно конечно попробовать через суд установить, что именно этой племяннице завещано, так как других не имеется, но к чему это приведет не известно.
СпроситьЗдравствуйте. Не нужно ссылаться на ошибку при отказе от наследства. Для того, чтобы отказаться от наследства поднаследник может обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и написать письменный отказ. Отказаться можете как пользу одного из наследников, так и отказаться, не указывая конкретного наследника.
ст 1158 ГК РФ 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
СпроситьЗдравствуйте. Закон не содержит, какие обязательные данные наследника должны быть указаны в завещании, хотя понятно, что ФИО обязательно, этого не требует ни ГК РФ, ни Основы законодательства РФ о нотариате.
Согласно п. 3 ст. 1131 ГК РФ "Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения."
Поэтому у нотариуса, при совпадении таких данных, как ФИО, степень родства на лицо, указанное в завещении, нет оснований для отказа в выдаче Свидетельства на наследство. Поэтому и привлекать поднаследника тут ни к чему. Однако, если нотариус вм отказал в выдаче Свидетельства, то обращайтесь в суд и признавайте за собой право на наследство
СпроситьЗдравствуйте. Так как нотариат является органонм бесспорной юрисдикции, и нотариус ограничен законом в возможности использования различного рода доказательств вам следует обратиться в суд.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том; числе, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
На основании статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд установит соответствующий факт рождения и вынесет соответствующее решение.
Удачи. Вам.
СпроситьОшибка в дате не препятствие для наследования, т.к. в этом случае наследник может обратиться в суд для установления факта наличия ошибки в завещании и того, что племянница и есть наследник, указанный в завещании.
.
Без обращения в суд, возможно оформить отказ поднаследника в пользу наследника. Отказ оформляется у нотариуса.
.
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)
СпроситьДобрый день.
Основному наследнику нужно обратиться к нотариусу и получить письменный отказ в выдаче свидетельства. После этого наследник сможет в судебном порядке признать за собой право на наследственное имущество. Также имеет смысл обратиться к нотариусу, оформившему завещание, и выяснить, является ли ошибка в дате технической. Возможно, в иных документах нотариуса указана верная дата - это упростит процедуру доказывания в суде.
Если основной наследник будет признан нотариусом не имеющим право наследовать - отказ в его пользу от наследства подназначенным наследником невозможен.
ст. 1158 ГК РФ
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
В этом случае подназначенный наследник может принять наследство сам и в дальнейшем передать его основному наследнику (например, по договору дарения).
СпроситьПосле смерти отца осталось имущество: 2 дома, автомобиль, денежные средства на депозите, нас 3 наследника. 1 наследник решил отказаться от наследства, мне решили отдать дом, а остальное имущество чтобы перешло третьему наследнику, такое возможно?
Ну тут уже как договоритесь, а так всё должно быть разделено поровну, если по закону.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в котором обговорить кому что переходит.
Если речь о недвижимости, то такое соглашение можно заключить после получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьВ том то и вопрос, что мы договорились так, а нотариально возможно все так оформить?
СпроситьНа дом по наследству претендуют два наследника (не родственники). Один из наследников оформил все документы и проживает в этом доме, а другой не потерял право на наследство, но не до конца оформил документы. Может ли доля дома второго наследника перейти к первому наследнику?
Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Родители умерли 8 лет назад. Дом был не оформлен не на кого. Есть два наследника. С чего начать оформление.. В доме проживают сейчас чужие люди... дом освобождать не хотят добровольно. Что делать?
Сгорел родительский дом. Родители погибли. Ни дом, ни участок не приватизированы. Есть два наследника-два сына. С чего начинать оформление наследства? Нужно-ли оформлять сгоревший дом? Одинаковые-ли права на наследство, если только один из сыновей был прописан в этом доме, но проживал в другом месте? Как оформлять участок?
Какие документы для наследства?
Виктор! Осталось ли какое-либо еще имущество от родителей (денежный вклады, автомобиль, иные земельные участки)? Если да, подавайте заявление нотариусу по месту смерти родителей в течение 6 месяцев со дня смерти и вступайте в наследство хотя бы на какое-либо имущество. ПОсле этого Вам будет необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок (если дом сгорел дотла, смысла признавать право собственности на дом нет), хорошо, если ВАши родители владели домом не менее 15 лет, это упростит дело. ПРава на наследство в данном случае будут одинаковыми.
СпроситьЕсть два наследника на дом. Со дня смерти наследодателя прошло 1,5 года. Один наследник хочет жить в доме, выплатив половину его половину. Нужно ли уменьшать стоимости дома на 13% при его оценке?
Уменьшение кадастровой стоимости (КС) – это снижение ее показателя до объективной рыночной цены объекта. Сделать это можно через региональную Комиссию при Росреестре, либо в судебном порядке.
Установление кадастровой стоимости государством не учитывает индивидуальные особенности объекта, поэтому ее показатель почти всегда завышен. От кадастровой стоимости всегда зависит размер налогов, арендной платы.
СпроситьНЕТ КОНЕЧНО, а там как договоритесь. Но наследник имеет полное право продать имущество по рыночной стоимости, это только ему одному решать.
СпроситьКак хотите.
Собственник вправе продать свою долю, при этом цену указать любую. Хоть 100 млн.
Спросить