Вопрос о возможности строительства коттеджа на земельном участке, где проходит линия электропередачи
Земельный участок. Земли населенных пунктов-Для ведения ЛПХ. Через участок проходит воздушная линия электропередачи примерно 35 кВ. Возможно строительство коттеджа?
Имеет ли право администрация выставлять земельный участок - земли населенных пунктов для ведения ЛПХ - на аукцион, если над участком проходит ЛЭП?
Здравствуйте!Если выставляет, значит имеет право . администрация - собственник , она и распоряжается землей .
Спросить
Сообщение: 1. можно ли землю категории: земля населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства перевести в земля населенных пунктов ИЖС. И надо ли это делать?
2.надо ли получать разрешение или согласование администрации для строительства на земле населенных пунктов для ведения ЛПХ?
3. с чего начать покупку такой земли (оформление) и дальнейшие шаги для строительства дома.
Здравствуйте, Светлана!
Использование земельного участка, нужно использовать только по назначению. Всего Вам самого доброго.
Спросить
Земельный участок в собственности, категория земель: земли населеных пунктов, для ведения ЛПХ, хочу построить дом, нужно ли оформить разрешение на строительство дома. Спасибо.
Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства.
3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок) .
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Разрешения на строительство, Вам необходимо получать в администрации, предоставив проектную документацию на дом. Регистрация прав собственности осуществляется на основании техпаспорта БТИ и акт ввода в эксплуатацию. После кадастровой съемки и регистрации права на землю и дом, приобретают статус ИЖС.
СпроситьМы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?
Вы купите разнобой, а не единый участок. У каждого участка своя судьба, оформления и прочее. После Вам придется все участки подводить под один знаменатель, потом объединять для получения документов на строительство. Дорого и долго.
Спросить
Лидия Викторовна, кадастровая карта содержит неточности, ошибки и устаревшие сведения наряду с актуальными. Только на эту карту не рекомендую ориентироваться.
Запросите межевое дело (межевой план), выписку из ЕГРН развернутую (подробную, со всеми сведениями, какую вправе получить только собственник), правоустанавливающие документы, на основании которых продавец приобрел участок (договор купли-продажи или иной, постановление администрации, решение суда и т.п.)
Затем покажите фото документов юристу и только после этого получите ответ о подводных камнях.
Если выяснится, что хотят продать на самом деле три участка и один из них для садоводства, то надо уже Вам смотреть, устраивает ли это Вас, будет ли у Вас там дом или он поместится на двух других. Если поместится, то проблем нет. Наоборот, за садовый участок налог на имущество меньше.
Впрочем, повод для торгов и снижения цены можно найти. Границы надо сверить на местности и по документам. И т.п.
СпроситьМогу ли я перевести земельный участок (категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства) на категорию земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Строительство многоквартирных жилых домов?
Купила земельный участок. Категория - земли населенных пунктов, ЛПХ. Хочу использовать материнский капитал на строительство дома. Возможно ли получить от пенсионного фонда деньги на строительство?
Зависит от возраста ребенка.Если 3 года получите разрешение на строительство в администрации и обращайтесь в ПФ. Если нет 3 лет -тогда оформляйте целевой кредит на строительство дома и погасите МК.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации прав указано: Вид права: Собственность, Объект права: Земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ.
Можно ли на этой земле построить жилой дом?
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Спросить
Исходя из ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" такие земельные участки делятся на два вида: приусадебный и полевой. Приусадебный земельный участок используется для производства с/х продукции, а также для возведения жилого дома. Полевой земельный участок используется исключительно для производства с/х продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Если Ваш земельный участок находится в границах населенного пункта, то является приусадебным, вопрос со строительством жилого дома решенный. Если же ваш участок находится за пределами населенного пункта, и является полевым, строить жилой дом на нем нельзя, при этом такое строительство может закончиться судебным решением о сносе самовольной постройки.
Спросить20 апреля 2013 года получили собственность на землю, где в объекте права написано земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ и ИЖС мои дальнейшие действия?
Купили земельный участок 11.2014 категория земель: земли населенных пунктов-для ведения лпх. Пока оформляли доки на разрешение строительства дома наша Дума 12.02.2015 утвердила решение выделить наш участок в зону Р-1,что теперь нам делать?
Добрый вечер!
В зоне общественных парков запрещено строительство.
Но в связи с тем, что право собственности на данный земельный участок у вас возникло до принятия указанного решения, вы вправе в судебном порядке признать незаконным указанное решение в части площади вашего земельного участка.
Спросить
