Могу ли я оформить комнату в муниципальном общежитии на себя, если за нее плачу, но не имею права на проживание?
Без права проживала в ощежитии в комнате, которая пренадлежит муниципальной собственности. Я за нее платила. Могу ли я ее оформить на себя?8
Здравствуйте! Не оспаривая предыдущий ответ... Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права пользования. Таких, как Вы очень много и практика Энгельсского районного суда положительная. Грамотно составляйте исковое заявление, формируйте исковой материал и все у Вас получиться. Сколько Вы уже проживаете в данной комнате общежития? Есть ли у Вас несовершеннолетние дети? Зарегистрированы ли Вы в этой комнате? Лицевой счет в ОАО ЕРКЦ открыт на Ваше имя?
Спросить
В муниципальной собственности имеется комната, расположенная в квартире, которая раньше была коммунальной, в которой одна комната уже приватизирована. Человек, который проживал в не приватизированной комнате, давно умер. Теперь комната пустая, имеет ли право муниципальное образование предложить купить данную комнату жильцам, проживающим в приватизированной комнате этой квартиры или должны предоставить эту комнату гражданам, стоящим на учете нуждающихся в жилье? Если муниципальное образование имеет право продать данную комнату, подскажите порядок продажи.
Муниципальное образование должно предоставить эту комнату в порядке очередности человеку стоящему в жилищной очереди
СпроситьКак оформить в собственность муниципальное общежитие после 17 лет незаконного проживания в помещении общежития, есть свидетели того, что люди проживали в нем долгое время, вторая, смежная комната в секции общежитии принадлежит этим людям на праве собствености?
В рамках закона - никак.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии,
в общежитиях,
в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьВ коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
Если не в найме, вправе выкупить. Если в найме, то как и все остальные приватизировать.
СпроситьМеня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Наниматель этой комнаты не может без согласия собственника ст209 ГК РФ сдавать в аренду комнату Обратитесь в местную администрацию и она может принять меры вплоть до выселения этой семьи.по основаниям :
1 Незаконная сдача комнаты в аренду.
2 Фактическое непроживание
Спросить
Незаконно, без согласия собственника сдает в поднаем комнату.Если это единственный источник дохода, то жилец обязан платить 13% от дохода в виде налога государству
СпроситьКупила комнату в 8-ком. коммунальной кв-ре. Комнаты в квартире не сдаются. Могу ли я сдавать свою комнату, которая принадлежит мне на правах частной собственности, в аренду без согласия соседей?
Да, можете. Вы собственник жилья и имеете право распоряжаться данным жильем по своему усмотрению.
СпроситьМожно ли оформить комнату в коммунальной квартире в собственность сожительнице после смерти единственного собственника этой комнаты? Наследников нет. А владельцы остальных комнат в коммунальной квартире категорически против этого. Они хотят переоформить право собственности на себя. Может ли она оформить на себя эту комнату через суд без согласия остальных или у нее вообще нет прав на эту жилплощадь? Здесь она не прописана и хоронили сожителя соседи. Надеюсь на быстрый ответ. Спасибо.
если она в суде не докажет, что была его иждивенкой в течение 1 года до смерти, то ничего не сможет сделать, более того: соседям надо ее выгонять, так как ответственности за сохранность жилища она не несет
если она была на его иждивении (или он написал на нее завещание) то она является наследником
Спросить
Уважаемая, Лика! У сожительницы есть шанс признать себя наследницей, если она сумеет доказать что была на иждивении умершего не менее года до его смерти и проживала совместно с ним. При этом она должна быть нетрудоспособна (достигнуть возраста 55 лет или иметь инвалидность). У соседей получить эту комнату в собственность шансов нет никаких.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Эта сожительница совершенно постороннее лицо, не имеющая никакого отношения к квартире, в которой проживал её сожитель.
Если у умершего нет никаких наследников (что очень странно), то комната переходит в собственность муниципалитету.
И только муниципалитет будет решать судьбу этой собственности.
СпроситьЯ проживаю (без регистрации брака) с собственником комнаты, которая принадлежит ему на праве долевой собственности (61/100) в двухкомнатной квартире. Соседка, которой принадлежит комната (39/100) съехала на съемную квартиру, а в комнату поселила брата. Имела ли она права без нашего письменного согласия на вселение брата? Она апеллирует это тем, что я тоже проживаю без их согласия. Я в свою очередь считаю себя женой, так как мы живем уже 5 лет.
Юлия, соседка без письменного согласия второго собственника не могла ни кого вселять, так же как и Вас не могли вселить без ее письменного согласия, считать себя женой и быть женой в юридическом смысле не одно и тоже.
СпроситьЮлия, здравствуйте! В указанном случае квартира находится в общей долевой собственности, поэтому на вселение и Вас, и брата собственницы доли требовалось согласие всех сособственников. И не важно, зарегистрирован Ваш брак или нет.
Так что, получается, дама права...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПроживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
СпроситьЯ имею в собственности комнату 30 м 2 в 4 х комнатной коммунальной квартире, одна из комнат является муниципальной собственностью, и в данной комнате ни кто не проживает, имею ли я, или соседка (у которой 2 комнаты тоже в собственности) первоочередное право на приобретение данной комнаты. И могут ли в данную комнату заселить кого либо?
Здравствуйте, Павел!
Насколько мне известно в СПб действует программа по расселению коммуналок. Согласно этой программе ведется особый учет по улучшению жил.условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах. Вам необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту нахождения квартиры с письменным заявлением о выкупе комнаты, а также получить необходимую информацию по этому вопросу.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМои соседи проживали в муниципальной комнате (моя комната в собственности). Они получают квартиру и приватизируют ее на всех членов семьи, НО из муниципальной комнаты не выселились. Они же должны были зарегистрироваться в приватизируемом жилье! Комната 13 кв.м, проживало их 5 (в новой квартире все получили доли по 20 кв.м).Как их можно выселить? Т.к. я могу претендовать только на освободившуюся жилплощадь. Могла ли быть махинация в паспортном столе?
Яна, вполне возможно Ваших соседей снимут с регистрации и зарегистрируют другого человека. Даже если собственник комнаты (физ.лицо. или муниципалитет) захотят продать её, то Вы имеете право преимущественного выкупа, но по рыночной стоимости.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
