Обязан ЖЭК проводить бесплатные внутриквартирные аварийные работы? Квартира муниципальная! Прогнили канализационные трубы!
Обязан ЖЭК проводить бесплатные внутриквартирные аварийные работы? Квартира муниципальная! Прогнили канализационные трубы!
Квартира муниципальная, у меня договор найма служебного помещения, дали её по работе и на время работы. Живу в этой квартире с 16.12.2014 г. Канализация вся прогнила, и меня ЖЭК заставляет оплачивать трубы канализационные и работу. Вопрос: Должна ли я оплачивать?
Обязано ли ЖЭУ бесплатно заменить протекающие канализационные трубы в подвале? Или этим вопросом занимается Администрация района? Дому 25 лет, ТСЖ нет.
Как организовать этот процесс, если Администрация района и ЖЭУ перекладывает ремонт канализационных труб в подвале друг на друга.
Спасибо!
Это обязанность вашей УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, но только в отношении ТЕКУЩЕГО ремонта, то есть, ЧАСТИЧНОЙ замены труб (аварийных участков).
СпроситьСлужебная квартира военнослужащего, канализационные трубы прогнили, можно ли обязать управляющую компанию поменять их за счет управляющей компании?
"Управляющая компания обязана произвести ремонт того оборудования в квартире, которое является общедомовым." Из статьи опубликованной на этом сайте. Здравствуйте, подскажите, если канализационная труба в квартире из чугуна прогнила, отталкиваясь от выше написанного, можно ли обратится в УК с требованием заменить канализационную трубу и имеют ли право требовать плату за замену в этом случае, если тройник треснувший, который соединяет канализационные трубы второго и третьего этажа?
Судя по вашему вопросу речь идет о канализационном чугунном стояке который пришел в негодность. В данном случае работы дополнительно оплачивать вы не должны. То же самое по замене тройника.
Спросить
Обязан ли собственник приватизированной квартиры оплачивать замену прогнившей канализационной трубы?
В моей приватизационной квартире прогнила канализационная труба (дому 30 лет), вызвав сантехника ЖЭКа и попросив заменить трубы, он ответил, что замена за счет собственника (и материал и работа). Так ли это?
Да, это так, собственник несет содержание имущества в квартире - ст. 210 ГК
если трубы за пределами квартиры - то меняет упр. компания. Которой вы платите за это по тарифу.
СпроситьНе ТСЖ, квартира приватизирована, Дом построен в 1969 году. С момента постройки ни разу не менялись внутриквартирные коммуникации. Трубы все ржавые, местами в заплатках, вода постоянно пульсирует. Возможно ли заменить трубы внутри квартиры за счет ЖЭС, ведь существуют ГОСТы и сроки использования труб или теперь любой ремонт в квартире за свой счет?
Здравствуйте, Марина!
За содержание общего имущества в многоквартирном доме отвечает управляющая организация. К общему имуществу относятся общедомовые стояки, батареи и трубы до первого закрывающего устройства на входе в квартиру. Для ремонта этого имущества необходимо обратиться в управляющую организацию. Если та не прореагирует - госжилинспекцию с требованием о проверки надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Если Вы имеете ввиду трубы, которые пролегают в самой квартире и соединяют её с общедомовыми коммуникациями, то эти трубы необходимо чинить каждому собственнику в отдельности.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьКвартита приватизирована. Дом построен в 1959 г. С момента строительства дома водопроводные и канализационные трубы не ремонтировались ни разу. Они все прогнили, уже были протечки к соседям. Вызвала специалистов из обслуживающей организации, попросила составить акт. Категорически не хотят. Кто должен произвести замену труб? ОтвечаютА вы видели какую квартиру покупаете?.
Делаю ремонт. Дом 50 годов постройки. Наняла слесарей. Они пробили канализационные трубы. У соседей протекло. Они вызвали ЖЭУ, составили акт, что я виновата и обязана оплатить. Мои действия？Разве ЖЭУ не обязано поменять трубы общего пользования？
Так как рабочих вызвали Вы и оплатили работы Вы, то это была Ваша инициатива по проведению ремонта. Остаётся оспаривать стоимость ремонта, если они подадут в суд и подавать ходатайство о назначении независимой экспертизы.
С уважением!
Спросить
Ситуация сложная, надо в ней подробно разбираться. Советую обратится к юристу на личную консультацию. Надо разбираться либо трубы от износа лопнули, либо слесарь виноват. И от этого будет зависеть Ваша стратегия защиты в суде.
СпроситьВ многоквартирном доме, по словам работников ЖЭКа, прогнили водопроводные трубы. Собираются менять эти трубы и хотят проводить их внутри квартир вдоль стен. Законно ли это? И как они могут поступить, если жильцы отказываются проводить такой ремонт? У меня квартира однокомнатная, 15 кв.м. Мне просто негде будет жить во время такого ремонта. Да и на работу ходить нужно, а оставлять квартиру этим работникам я не хочу и не буду. Очень уж ушлый народ.
Здравствуйте, Наталья.
Замена труб вполне законна и наверняка очень даже необходима. Именно УК несет ответственность за их содержание в исправном состоянии. Изменение инженерных сетей должно быть согласовано.
Если Вы откажетесь представлять свое жилье для ремонта Вас могут обязать сделать это через суд с оплатой за Ваш счет понесенных в связи с этим расходов.
СпроситьЗдравствуйте! В подвале многоэтажного дома прогнила труба. ЖЭК собирается менять часть этой трубы через нашу квартиру (1 й этаж). Диспетчер заявил, что последствия этой замены, а именно ремонт полов, установку унитаза, кладку плитки, мы должны будем делать за свой счет. Правомерно ли это? Обязан ли ЖЭК вернуть все в прежний вид? На какой закон и статью ссылаться?
Существуют дома, как правило, постройки 50 х - 60 х годов, где нет подвала и трубы проходят под полом квартиры. Поэтому ремонт или замена трубопроводов без вскрытия полов невозможна.
В соответствии с Правилами содержания и технического обслуживания жилого фонда, утвержденными Постановлении Госстроя № 170 от 27.09.2003 г. Работы по вскрытию и заделке конструкций организовываются организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением строительно-монтажной и проектной организации.
Поэтому, по завершении работ УК должна вернуть все в первоначальный вид, точнее в вид, предусмотренный проектом дома (то есть сделать дощатый пол в коридоре, кафельный на кухне, цементный в туалете если так по проекту). Конечно, мраморный пол или теплый пол никто делать не будет, но и оставить Вам в доме яму и сантехнику без подключения УК не имеет права. За это положен штраф, в современных реалиях 250 тыс.
Спросить
