Как скоро и каким образом можно продать квартиру купленную с участием материнского капитала?
Как скоро и каким образом можно продать квартиру купленную с участием материнского капиталла?
Добрый день! С согласия опеки.
Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.Спросить
Как продать квартиру, купленную с участием материнского капитала?
Нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, данную квартиру вы можете продать только с разрешения органов опеки, а также с выделением доли своим детям. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьЗдравствуйте. Для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетним детям необходимо разрешение органов опеки. Договор купли - продажи требует обязательного нотариального удостоверения.
СпроситьПолучайте в отделе опеки согласие на распоряжение долями, принадлежащими несовершеннолетним детям, ищите покупателя, составляйте у нотариуса договор и регистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.
СпроситьПродать доли детей в такой квартире можно только с согласия органов опеки., поэтому нуно обращаться в администрацию по месту жительства. Но опека даст согласие только если вы купите детям другое жилье.
СпроситьОбращайтесь с заявлением в органы опеки, его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЗдравствуйте!
Как продать квартиру, купленную с участием материнского капитала?
Запросто. Нужно получить согласие органов опеки, составлять ДКП и продавать ее.
СпроситьКак продать квартиру, купленную с участием материнского капитала?
Ели ваши дети несовершеннолетние— собственники, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьИпотеку за квартиру выплатили, но доли детям еще не выделены. Уехали жить в город из-за работы, там купили еще квартиру такой же площади, опять в ипотеку. Можно ли выделить доли детям в новой квартире или обязательно в той, на которую давали материнский капитал? Выплатить ипотеку без продажи первой квартиры сложно. Что нужно сделать, чтобы все было законно?
СпроситьЗдравствуйте! По закону доли детям должны быть выделены в том жилом помещении, которое приобретено за счет средств МСК. Если Вы будете вторую квартиру брать в ипотеку, то ни один банк не позволит включать детей в ипотечное жилье. Тем более, что нужно будет согласие органа опеки.
СпроситьОбращайтесь с заявлением в органы опеки, его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьДобрый день. Чтобы все было законно, надо оформить в первой квартире доли детям, а потом с согласия органа опеки - продать первую квартиру и выполнить требование органа опеки, которое они выдвинут для получения их согласия (скорее всего потребуют выделение долей детям в новом жилье)
СпроситьЗдравствуйте. Существует судебная практика, согласно которой, не признается нарушением выделение долей в другом жилье. Доли должны быть пропорциональными размеру вложенных средств по МК.
Таким образом, продать без выделения долей первую квартиру Вы вправе. Но, возможно, что Росреестр не пропустит эту сделку, если есть сведения об обременении.
Выделить доли детям во второй ипотечной квартире можно только с согласия банка. Что, сами понимаете, крайне проблематично.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте. Продать можно - с разрешения органов опеки, поскольку должны быть выделены доли детям. Размен жилья, находящегося в собственности невозможен. Это тоже купля-продажа.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьМожно продать или разменять квартиру, однако для совершения такой сделки вам обязательно нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьВ каких случаях органы опеки не дают на хз решение разменять квартиру купленную с участием материнского капитала после развода.
СпроситьДадут разрешение только если ребенку (детям) будет приобретено аналогичная жилая недвижимость (по долям, по стоимости) ст. 37 ГК РФ смотрите.
СпроситьЗдравствуйте. Установленных законом случаев - нет. Орган опеки может отказать в любом случае - практически, на пустом месте.
Могут выдвинуть неисполнимые требования. Например, обеспечить детей долями в другом имуществе, и кроме того, деньги от продажи положить им на счет.
Ещё раз повторяю, что никакого размена нет. Те же самые одновременные договоры купли-продажи.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спроситьсогласно закону вы обязаны выделить доли детям
последующая продажа возможна только с разрешения органа опеки
СпроситьУсловия продажи квартиры, купленной с материнским капиталом, и возможность оформления долей на детей
На каких условиях можно продать квартиру, купленную с участием материнского капитала (причина продажи-переезд в другой город), и можно ли в дальнейшем после покупки квартиры оформить доли на детей.
ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет--если оформите доли детям в новой квартире проблем с законом не будет.
СпроситьМожно ли продать недвижимость, купленную с участием материнского капитала, если семья уехала на ПМЖ за границу?
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
СпроситьТолько с разрешения органа опеки и попечительства, которые потребуют от вас предоставления равнозначной доли детям в другом жилом помещении
СпроситьМеня зовут Андрей Слободяник, г.Ставрополь, Ставропольский край. Ситуация следующая - По материнскому капиталу была куплена квартира. ¼ часть зарегистрирована на ребёнка. Мы хотим её продать. Как правильно продать квартиру купленную с участием материнского капитала? И в каких законах или нормативных актах это отражено?
Здравствуйте, с таким вопросом как у Вас, рекомендую обратиться за консультацией в личные сообщения, поскольку нужно уточнять некоторые моменты.
СпроситьТолько с разрешения органов опеки. Они вам должны сказать при каких условиях это можно сделать.
СпроситьСитуация следующая - По материнскому капиталу была куплена квартира. ¼ часть зарегистрирована на ребёнка. Мы хотим её продать. Со слов работников Отдела опеки и охраны прав детства по Промышленному району города Ставрополь - «Ранее можно было перенести метры ребёнка на другую квартиру и сумму доли от продажи квартиры зарезервировать на счету ребёнка. Либо перенести квадратные метры доли ребёнка на другую квартиру и если увеличить метры в 2 раза, то деньги замораживать на счету нет необходимости». Со слов опеки – С февраля, этого года, для продажи квартиры можно только перенести метры и зарезервировать деньги. Прошу Вас объяснить правы ли они или нет и на основании каких правовых актов? Как правильно продать квартиру купленную с участием материнского капитала? Заранее благодарен за быстрый ответ.
СпроситьСитуация следующая - По материнскому капиталу была куплена квартира. ¼ часть зарегистрирована на ребёнка. Мы хотим её продать. Со слов работников Отдела опеки и охраны прав детства по Промышленному району города Ставрополь - «Ранее можно было перенести метры ребёнка на другую квартиру и сумму доли от продажи квартиры зарезервировать на счету ребёнка. Либо перенести квадратные метры доли ребёнка на другую квартиру и если увеличить метры в 2 раза, то деньги замораживать на счету нет необходимости». Со слов опеки – С февраля, этого года, для продажи квартиры можно только перенести метры и зарезервировать деньги. Прошу Вас объяснить правы ли они или нет и на основании каких правовых актов? Как правильно продать квартиру купленную с участием материнского капитала? Заранее благодарен за быстрый ответ.
СпроситьДобрый вечер. Такая сделка должна быть удостоверена нотариально (ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" ), согласие органа опеки также необходимо. Они вам отказали в письменном виде? (в личные сообщения пожалуйста)
СпроситьДобрый день!
продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала можно, но дети будут собственниками жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим будут следить органы опеки и попечительства.
Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.
Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:
-Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
-После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Можно порекомендовать следующие варианты продажи жилья, приобретенного на капитал:
-Обмен жилья на другое жилье, желательно большего по площади;
-Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка нового, желательно большего по площади.
Таким образом, просто продать квартиру (дом), купленную с привлечением средств капитала, и съехать к родственникам не получиться. Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое – более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается.
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала. Доли при покупке детям не выделялись. Квартира куплена более 3 х лет назад. Собственником в свидетельстве на право собственности записана только мать, в свидетельстве на право собственности указано, что квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. Квартиру продать хочет для покупки дома с участком.
Добрый день!
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:
дети не лишатся своей доли в праве собственности;
жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:
заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
документ об оценочной стоимости недвижимости;
документы на квартиру;
справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.
Спросить