Могут ли арестовать квартиру за долг по ипотечному кредиту если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
Могут ли арестовать квартиру за долг по ипотечному кредиту если 1/2 пренадлежит несовершенно летниму ребенку.
Здравствуйте. Если квартира была приобретена по ипотеке, то в случае расторжения кредитного договора банком на квартиру может быть обращено взыскание с дальнейшей реализацией судебным приставом на торгах.
Спросить
Если квартира в залоге у банка, то возможен не только арест, но и обращение взыскания на квартиру.
Спросить
Мне принадлежит 1,2 доли в квартире вторая доля принадлежит несовршенно летниму ребенку могу ли я продать свою долю если да то как.
Двухкомнатная квартира, две доли по договору дарения,1/2 доля принадлежит несовершенно летнему ребенку! Какие могут возникнуть трудности при продаже другой доли.
Никаких. Только ребенку первоначально предложите. естественно, его законному представителю
СпроситьЯ собственник квартиры. В квартире выделены две доли несовершенно летним внукам. У матери этих детей есть квартира в частной собственности можно-ли в ее квартире выделить доли этим детям а с моей эти доли снять? Квартира матери в находится в ипотечном кредите.
Нет, нельзя. У родителей, нет прав на имущество детей. А тем более, их нет у бабушек и дедушек.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКакая схема действия должна быть, если нужно продать 3-х комнатную квартиру, где 1/4 принадлежит 15 летнему ребенку и купить квартиру в новостройке (построенной более чем на 90%) по договору переуступки. Ребенок получает большую долю в новой квартире. Новая квартира находится в ипотечном кредите (Сбербанк). Можно ли одновременно продать нашу квартиру. Внести оплату продавцу новостройки с погашением ипотечного кредита и переоформлением ДДУ на меня и ребенка.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в органы опеки по месту регистрации.
Спросить1/2 доля квартиры принадлежит несовершенно летнему ребёнку. Квартира в собственности 3 лет. При продаже надо ли будет платить налог? Если в замен будет покупаться другая квартира.
Добрый вечер,
В первую очередь, разрешение на продажу в органах опеки и попечительства , так как ребенок несовершеннолетний.
Далее, если квартир в собственности 3 года или более, то доход от их реализации освобождается от налогообложения согласно п.17.1 ст.217 НК РФ
Спросить
Доброе утро,
Что же касается недвижимости, которая находится в собственности менее трех лет, тогда 13% в пользу государства при продаже квартиры (с прибыли, как подоходней налог), стоимость которой выше 1 млн. рублей.
Ряд примеров , для понимания:
1)Собственник получил квартиру в порядке приватизации или наследования. В этом случае расхода на покупку квартиры нет, значит, из суммы продажи ничего не вычитается и собственник при продаже получает чистый доход. Квартира находится в собственности менее 3 лет. После этого собственник продал квартиру за 1 млн. рублей. Налог не платится, так как сумма продажи не превышает 1 млн. рублей.
2) Собственник продал за 1,2 млн. рублей квартиру, которую приобрёл ранее за 0,8 млн. рублей. В собственности она у него менее 3 лет. В этом случае, лучше использовать льготу на 1 млн. рублей, а не сумму фактически понесённых расходов по приобретению недвижимости (в данном случае - 0,8 млн. рублей.). Налог платится только с сумм превышающих 1 млн. рублей. (1,2 - 1 ) * 13% = 26 тыс. рублей.
3) Собственник продал за 3 млн. рублей квартиру, которую ранее приобрёл за 2 млн. рублей. В собственности квартира у него находится менее 3 лет. Полученный чистый доход составил 1 млн.р. (3 - 2 = 1 млн.р.). В данном случае, надо уплатить налог (3 - 2) x 13% = 130 тыс. рублей.
Говоря о том как избежать налог, то конечно можно в договоре купли продажи указать сумму меньше миллиона, а фактически продать больше. Однако, как правило люди отказываются от таких вариантов. Потому как в большинстве случаев квартира приобретается в ипотеку, где цена указанная в договоре принципиальна. К тому же это риск для покупателя, ведь в случае признания сделки не действительной, покупатель вернет имущество, а ему вернется сумма указанная в договоре.
Вам же я предлагаю поступить так. Рассчитайте сумму налога, которую вы в следствии продажи должны будете выплатить и включите ее в стоимость. Такой вариант самый простой и не несет никаких последствий.
Удачи вам, обращайтесь.
СпроситьПосле смерти отца остался долг за кварплату. Квартира принадлежит несовершенно летнему ребенку. Ребёнок находиться под опекой. Возможно ли списать долг?
При подаче искового заявления истец вправе кроме основных требований, также заявить о применении обеспечительных мер (в т.ч. о наложении ареста), а суд вправе это ходатайство удовлетворить (еще до вынесения окончательного решения).
Спросить
Моему несовершенно летнему ребенку принадлежит половина квартиры. Могу я прописаться туда и прописать первого ребёнка который собственник половины и новорожденного.
Имею долг за комунальные услуги квартиры, могу ли я подарить свою долю несовершенно летнему ребенку, для того чтобы меня не лишили квартиры?
