Необходимость присутствия дарителя при подписании договора дарения и заверять его у нотариуса - вопросы и ответы
Обязательно ли личное присутствие дарителя в регистрационной службе при при подписании договора дарения, и надо ли заверять его у нотариуса.
При государственной регистрации договора дарения доли при подаче догументов на регистрацию должны лично присутствовать даритель и одаряемый. А при получении готового св-ва на собственность обязательно ли присутствие дарителя (или его доверенного лица) или достаточно присутствия одаряемого?
Уважаемая Светлана, при получении документов в регистрирующем органе присутствие дарителя не обязательно. Одаряемый будет получать документы самостоятельно.
СпроситьВ регистрационной палате при регистрации договора дарения
обязательно ли присутсвие дарителя или одариваемого.
Нет, не обязательно, но для того чтобы совершить данную процедуру должны быть лица их заменяющие по нотариальной доверенности.
Спросить
Уважаемая Елена!
Да, это возможно, но при условии, что такой договор, стороны такого договора, удостоверят нотариально (ст.16 ФЗ о государственной регистрации прав)
СпроситьСейчас обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса. Хотим заверить дарение 1/5 доли в общей долевой собственности. Нотариус просит 0,5% от кадастровой стоимости и 5000 за работу. Можно ли принести нотариусу готовый договор дарения, будет ли в данном случае стоимость услуг нотариуса ниже, или он обязательно должен составлять его сам?
Если бы этот вопрос целесообразно было задать нотариусу, я бы не обращалась к юристам этого сайта. Нотариус может ответить, что нельзя принести готовый договор, сам распечатает шаблон и запросит 5000 р. Поэтому я и спрашиваю: МОЖНО ли принести заверить свой договор, т.е. законно ли это, или законом предусмотрено заверение нотариусом договоров составленных собственноручно.
СпроситьНотариус отвечает за нотариальные действия своим имуществом. Поэтому нотариус вряд-ли будет заверять договор, который принесёте вы. Требования к договору постоянно меняются, нотариус заверяет сделку, проверенную им лично, соответственно, им лично составленный договор.
СпроситьПосле подписания договора дарения у нотариуса для регистрации в Егр присутствие дарителя надо или нет. у натаруса сказали что с постановкой на учёт.
Здравствуйте!
Если вы воспользуетесь услугами нотариуса по направлению документов в Росреестр, то ваше участие больше не требуется. У нотариуса нужно будет только забрать выписку из реестра.
Если же вы самостоятельно подаете документы на регистрацию (например, через МФЦ), явиться туда должны все участники сделки либо их представители по доверенности (Федеральный закон № 218-ФЗ)
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация правСпросить3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:
3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
Добрый день, Виталий!
В вашем случае, присутствие дарителя при подаче заявления на регистрацию, является обязательным условием.
При дарении недвижимого имущества стороны обязаны произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Законодатель закрепил такое требование в п. 3 ст. 574 ГК РФ. В случае пренебрежения этим требованием, если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, он не будет иметь юридической силы
Порядок регистрации права собственности в несколько шагов:
1. Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.
2. Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.
3.Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.
На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней. Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2019 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно.
Спросить
Здравствуйте!
Присутствие дарителя при сдаче документов обязательно, так как при подписании договора дарения регистратор обязан удостоверить личность дарителя и то, что именно он подписывает договор дарения. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (218-ФЗ; 574 ГК)
Спросить
Нотариус всё сам далее сделает, передаст на регистрацию перехода права.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
и
Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено, в частности, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (при удостоверении договора - в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом).
© КонсультантПлюс, 1992-2022
Спросить
После подписания дарственной присутствие дарителя не нужно, так как нотариус сам отправляет по правилам документы в Росреестр для регистрации договора.
Присутствие сторон необходимо, если сами подаете документы в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Добрый день, Виталий!
Если нотаруис сказал, что с постановки на учет значит не нужно присутствие дарителя. Вы ведь через нотариуса действуете. Он с Вас взял это деньги уже. Документы в Росреестр сам направит. Останется только одаряемому прийти и забрать документы.
ст.572, 574 ГК РФСпросить.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" ,ст.13,15
Здравствуйте, Виталий! Даже если согласно требованиям ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было нотариальное удостоверение сделки, то для подачи документов в Росреестр нужны обе стороны либо их представители по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Если же регистрация права осуществлялась через нотариуса, которые передал данные в Росреестр, то в этом случае обращение туда не требуется, и присутствие дарителя не нужно.
Спросить
Виталий, добрый день.
Ваше участие не требуется, как дарителя, поскольку оформлением и направлением документов в Росреестра занимается нотариус.
Источникстатья 15 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;
________
С уважением.
Спросить
Если нотариус передает документы на регистрацию, то присутствие дарителя для регистрации не нужно.
Если вы самостоятельно передаете документы на регистрацию в Егр, то должны присутствовать обе стороны.
СпроситьОбязательно ли присутствие дарителя при сдаче документов в регпалату по договору дарения, оформленому у нотариуса?
Самостоятельно составили и подписали договор дарения в котором прописали обязательное условие сделки, заверить его нотариусом. Подписали договор без нотариуса, но в присутствии 2-х свидетелей. Даритель позже отказался идти к нотариусу. Является такой договор заключенный? И какие последствия?
Добрый вечер!
В данном случае, согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Поскольку Вы прописали нотариальное удостоверение сделки в качестве одного из условий Договора, при его не соблюдении Договор считается не заключенным. (п. 3 ст. 163 ГК РФ)
[quote][/quote]
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Два свидетеля в данном случае не могут заменить нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Является.
Статья 572. Договор дарения
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу
ПО суду обязать заключить сделку.
СпроситьНужно ли заверять подпись у нотариуса при подписании договора дарения в свободной форме? И должен ли ехать даритель в регистрационную палату регистрировать этот договор? Спасибо.
У нотариуса заверять необязательно, а вот в регпалату нужно ехать и дарителю и одаряемому.
Спросить
Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в рег. палате. Без регистрации сделка недействительна
Спросить
Договор дарения не требует нотариального заверения.
Присутствие обоих сторон в Росреестре необходимо. (либо представителей по доверенности)
СпроситьУ меня следующая ситуация.
Надо оформить договор дарения.
Даритель находится в Москве.
Одаряемый в Мурманске.
Предмет дарения - квартира во Пскове.
Даритель и одаряемый не могут лично присутствовать на подаче документов в Регистрационной палате г. Пскова.
Сделкой могут заниматься ещё 2 лица.
Как провести сделку и возмо ли это без присутствия дарителя и одаряемого?
Татьяна, нотариальное заверение дарственной на авто не требуется и никакого практического смысла оно не имеет.
Одаряемому достаточно с документами на автомобиль и оригиналом договора дарения придти в ГИБДД для перерегистрации авто.
Присутствия дарителя не требуется при этом.
Одно из оснований:
Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2019 N 57066)
СпроситьДарственную не нужно заверять через нотариуса, одарякмый с документами лично приходит в УГИБДД для постановки на учёт ТС.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли именно нотариально заверять согласие супруга дарителя при оформлении договора дарения? Или можно просто лично присутствие супруга или просто справка?!
Необходимо именно нотариальное согласие супруга, если объект недвижимости является совместной собственностью.
Спросить
Нотариально заверенное согласие супруга требуется не для всех сделок, а только указанных в п.3 ст.35 СК РФ.
СК РФ, ст.35
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Личное присутствие не имеет значения, законом не предусмотрено, его недостаточно для установления согласия на сделку.
Спросить
