Как составить договор покупки дома если продавец дается кредит на 10 лет и как погасить материнским капиталом.
Как составить договор покупки дома если продавец дается кредит на 10 лет и как погасить материнским капиталом.
Алексей Иванович! Такой договор можно составить в простой письменной или нотарильно заверенной форме.
Нужен полный текст - обращайтесь на личную почту.
Желаю успеха!
Спросить
Светлана, обратитесь в кредитную организацию, если у них есть условия выдачи кредита под материнский капитал, то вам выдадут кредит. Сейчас по моему во всех банках выдают кредит под материнский капитал.
СпроситьМожно ли погасить материнским капиталом потребительский кредит наличными, взятый для покупки жилья, но в договоре не будет указана цель кредита на покупку жилья. А в пенсионный фонд я предоставлю договор купли продажи.
Можно. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
Спросить
Можно, если в кредитном договоре указано, что заемные средства выданы на покупку дома.
Спросить
Так как в некоторых банках за материнский капитал не берутся... и какие документы нужны на погашение кредита материнским капиталом?
Уважаемая Аня, материнский капитал может быть направлен на погашение только кредита, полученного с целью приобретения или строительства жилья, иные кредиты материнским капиталом погасить нельзя. Направление средств материнского капитала на погашение кредита или его процентов осуществляется посредством обращения в пенсионный фонд с заявлением и приложением кредитного договора, иные документы необходимо уточнить в вашем пенсионном фонде.
СпроситьДвое детей, младшему 3 года. Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в посёлке? Дом подходит для покупки за материнский капитал, сумма тоже, можно ли составить договор самим по образцу? Как оформить покупку участка (15 соток), на котором стоит дом, ведь материнским капиталом можно оплатить только покупку жилья? Но дом продаётся вместе с землёй. Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи, если приобретать дом сразу в долевую собственность меня, мужа и детей? Или проще составить договор покупки на меня и впоследствии распределить доли по обязательству? Возможно, подскажете, где посмотреть образец договора с обременением. Заранее благодарю за ответ.
В рамках закона - нет, он (кредит) имеет иную цель.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом".
СпроситьЕсли в кредитном договоре указана целевое назначение займа "на приобретение жилья (жилого дома)", то использовать мат.капитал на погашение кредита и процентов по нему можно. Ипотечный кредит или потребительский - не имеет значения. Один нюанс: использование мат.капитала на улучшение жилищных условий возможно только если вместе с жилым домом приобретается и земельный участок, на котором расположен дом.
Смотрите Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
Я приобрела дом в собственность, теперь я частями отдаю деньги. После того как я купила дом, через месяца 2 я получила материнский капитал. Могу ли я погасить долг материнским капиталом, если я его получила после покупки дома. А деньги на покупку дома мне дала организация где я работаю.
Здравствуйте Татьяна
Нет, Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом, если дом уже купили и в договоре про материнский капитал ни слова не сказано.
К тому же Вашему ребенку думаю, 3 лет еще не исполнилось
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
А деньги на покупку дома мне дала организация где я работаю.
Пенсионный фонд не одобрит в вашем случае расходование средств материнского капитала.
Спросить
