У бабушки-ветерана отказали в согласовании схемы участка - как действовать?
199₽ VIP
Бабушке, как ветерану выделили участок бесплатно, сказали предоставить схему земельного участка, но Управление архитектуры и градостроительства прислало отказ в согласовании схемы, что делать дальше, есть на руках отказ,
Дальше - обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании действий муниципального образования согласно ст. 254 ГПК
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Спросить
Обжаловать в суд если не истекло 3 мес. с даты получения отказа и основания для отказа незаконны.
Спросить
Это муниципалитет выдаёт схему - ст. 34 ЗК РФ: "Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"."
Пройдите к прокурору - пусть посмотрит на Ваши бумаги, они у Вас задом наперёд.
Спросить
Уважаемая Юлия.
Управление обязано согласовать подготовленную за счет бабушки схему, поскольку закон (ч.4 ст.28 ЗК РФ) не ограничивает право гражданина на получение в собственность земельного участка, расположенного на территории, в отношении которой органом местного самоуправления проект планировки не утвержден.
Доказательств того, что указанный земельный участок не соответствует требованиям СНиП, СанПиН, Правилам землепользования и застройки города Смоленска, полагаю в отказе не представлены.
Посмотрите примерное судебное дело в Смоленске:
Спросить
Была предоставлена схема земельного участка. Написали заявление о формировании нового участка. Ответили, что новый участок не сформируют, по поводу схемы их не устраивает что именно не сказали... схему делал инженер с огромным стажем. В письме ответили что запрашиваемый участок расположен в зоне с особыми условиями. ЗОУИТ 47:20-6.288, что запрещается строительство. Инженер который составлял схему, сказал, что все соответствует. Что делать дальше? Какие действия?
Подал заявление «Предварительное согласование земельного участка без торгов».Нужно ли дальше подавать заявление об утверждении схемы? Или администрация автоматически утвердит и выдаст уже утверждённую схему (Если одобрят согласование)?
Стаю на очереди на получение земельного участка как многодетная. На карта росреестра нашла свободный участок, через личный кабинет заказала сделать схему зем. участка. Там есть координаты участка, площадь и схема расположения. В администрации схему на утверждение не принимают т. к. Я не являюсь кадастровым инжинером. Это законно? Только он имеет право на составление схемы. Хотела схему составить сама, а как одобрят сделать межжевание через кадастрового инженера.
Уточняю участок, сделали акт согласования, есть свидетельство на участок. Нужно ли подписывать схемы расположения земельного участка в Архитектуре администрации?
Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?
20 лет назад моя семья в городе распахали участок земли и построили частный дом. Участок относится к муниципальной собственности. На участке построена баня, есть колодец, в доме водяное отопление, есть свет и абонентская книжка на свет. Больше никаких документов нет. Занялись оформлением. Сделали технический паспорт в бти, взяли выписку в бти - что объект зарегестрирован в Реестре объектов капитального строительства, сделали исполнительную сьемку. Составили схему расположения земельного участка и направили ее на согласование в комитет по архитектуре и градостроительству. Был ответ - расположенные в границах земельного участка постройки, являются самовольными строениями, в связи с чем, возможность предоставления участка будет рассматриваться комитетом по архитектуре и градостроительству в рамках возможности оформления самовольных построек. На основании вышеизложенного, комитет по архитектуре и градостроительству отклоняет вышеизложенную схему расположения земельного участка от согласования. Наш риелтор и адвокат в один голос говорят, что больше никаких путей оформления ни дома ни участка нет. ответьте пожалуйста, может быть возможно как то оформить либо участок либо дом. Рядом соседи оформили 2 года назад участок под стоительство в будущем, на участке уже были дом и баня.
В 2005 г. глава сельсовета дал постановление о предварительном согласовании земельного отвода земельного участка в селе для строительства жилого дома. Дом еще не достроили. Управление федеральной службы государственной регистрации и кадастра отказалась осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, т.к. в межевом плане не было утвержденной органами местного самоуправления схемы расположения земельного участка. Районная же администрация отказывается предоставить данную схему, ссылаясь, что дом не достроен. Что делать?
В КУМИ требуют нарисовать ситуационную схему участка и согласовать в комитете по архитектуре и градостроительству. Дом стоящий на этом участке, был приобретен в 1985 г. При оформлении дома не возникало вопросов. Был предоставлен межевой план с уточнениями границ, кадастровая выписка о земельном участке, выписка из градостроительного регламента с выкопировкой из карты градостроительного зонирования, акт согласования местоположения границы земельного участка (с соседями). Должен ли я предоставить еще и ситуационную схему земельного участка? Напомню дом приобретен в 1985 г.
Обратился в районную администрацию по вопросу выдела земельного участка под ЛПХ. В администрации сказали, что мне нужно самому искать участок, затем обратиться к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка, затем с этой схемой и заявлением обратиться в районную администрацию для согласования данного земельного участка. Все так и сделал. В районную администрацию подал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставил изготовленную кадастровым инженером схему. Через месяц с администрации пришел отказ в согласовании по причине того, что границы спрашиваемого мной земельного участка накладываются на границы раннее (два года назад) утвержденного районной администрацией земельного участка. Ситуация складывается в следующем. Два года назад, в 2012 году, уже кто то обратился в районную администрацию с заявлением согласовать схему расположения данного участка, ему согласовали. Но с 2012 года никаких действий по оформлению данного участка этот гражданин не принимает. Хотя то, что кто то, когда то давно притендовал на этот же участок не является причиной для отказав согласовании, мне все равно отказали, ответив что обращайтесь теперь в суд, требуйте отмены раннее вынесенного постановления в согласовании схемы земельного участка. Подскажите пожалуйста, как составить грамотно заявление в суд? Наши юристы оценивают эту помощь в 25000 рублей, а на данный момент такими денежными средствами не располагаю. Надеюсь на вашу помощь, спасибо!
Я написал заявление (под строительство инд. ж. маод) об утверждении схемы расположения земельного участка. Мне написала админиистрация ответ что мне нужно написать другое заявление о предварительном согласовании. Разве администрация права? Они ведь должны были утвердить схему расположения или отказать, а не направлять меня на предварителное согласоване? Ответьте пожалуйста какой порядок действий после написания заявления об утверждении схемы расположения зем. участка?
