Необходимость получения разрешения на строительство 2-х этажного дома на участке с категорией земель населенных пунктов.
Купили участок 11 соток с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Нужно ли получать разрешение на строительство 2-х этажного дома?
Я купила земельный участок категории земель населенных пунктов разрешенное использование: для строительства жилого дома площадью 15 соток, нужно ли мне разрешение на строительство одноэтажного дома?
В свидетельстве на собственность категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под застройку жилыми и нежилыми строениями. Сейчас утверждается генплан района, где тот же участок находится в категории земли - земли сельскохозяйственного назначения. Чем это грозит? Как исправить генплан?
С уважением,
Екатерина Анатольевна.
Что значит генплан района: поселения, города, иное?
А ВЫ на публичные слушания по генплану ходили? Напишите запрос на разъяснение, как ЗНП превратятся в плодородные С/х земли. Ваше мнение, как собственника, персонально не учитывается, но: Вы можете написать в Правительство того субъекта РФ, где расположен участок, и сообщить о том, что нарушаются Ваши права, если такой факт можно подтвердить.
Спросить
Это генплан поселения. Слушания еще будут.
А если мое мнение не учитывается, то мне потом сообщат, что я должна переделать свидетельство? И никак нельзя сразу утверждать генплан с учетом моего (кстати не единственного) свидетельства? Их там 170 участков с таким назначением земли.
СпроситьИмею землю с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Хочу построить цех, какую категорию земель и вид использования мне нужно присвоить участку? Спасибо!
Есть земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Есть проект планировки дачного посёлка ДНТ... Группа собственников подала иск на сельскую администрации об отмене данного проекта планировки. Если отменят данный проект планировки, а другого ещё не утвердят, то вопрос: смогу ли я зарегистрироваться в построенном доме (при наличии разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию)?
Здравствуйте!
Наличие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию мало.
На основании этих документов Вам нужно зарегистрировать право собственности на дом.
При наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности Вы можете зарегистрироваться в этом доме.
СпроситьСобираюсь приобрести участок. В публичной кадастровой карте стоит как.
По классификатору (код): 142007000000
По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов под застройку жилыми и не жилыми помещениями
По документу: Под застройку жилыми и нежилыми строениями
Что это вообще такое и могу ли я получить разрешение на строительство на этом участке дома для постоянного проживания и прописки. Чем этот вид использования отличается от ИЖС.
Вы можете построить на нем как дом, так и магазни, получив разрешение на строит-во
Спросить
Разрешение на строительство жилого дома на этом участке Вы не получите. Здесь можно поставить, например, магазин.
Спросить
Дмитрий, добрый день!
Поскольку указано, что разрешенный вид использования земельного участка - под застройку жилыми и нежилыми строениями, то вполне вероятно, что на таком земельном участке можно будет строить жилой дом.
Однако не стоит безусловно доверять публичной кадастровой карте, в которой сведения могут быть устаревшими. Целесообразнее обратиться в местную администрацию и выяснить возможность приобретения данного земельного участка и его разрешенный вид использования.
Спросить
Приобретайте. Проблем нет. Если в документе есть жилое строение..Если у продавца есть свидетельство о праве собственности.
Спросить
Для строительства загородного дома подходят земельные участки, имеющие следующие категории и виды разрешенного использования:
1) категория: земли населённых пунктов;
вид разрешенного использования: под застройку жилыми и нежилыми строениями.
(Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ)
2) категория: земли населённых пунктов;
вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
(Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ)
Поэтому имеете право строить дом для постоянного проживания и прописки.
СпроситьПриобрели участок 6 соток, назначение земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ. Администрация не разрешает постройку жилого дома, говорит только для посадки. Что нужно делать чтобы получить разрешение на строительство своего дома.
Здравствуйте Юлия Александровна. На земельном участке — для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, /земли поселений (земли населенных пунктов)/ можно строить жилой дом, а значит разрешение на строительство должны выдать. Права на дом, расположенный на участке, предназначенном под ЛПХ в границах населенного пункта, до 1 марта 2015 года возможно зарегистрировать без разрешения на строительство. Но, разрешение на строительство как документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, нужно.
СпроситьЗем. участок 36:28:0101003:7. Кат. земли-земли населённых пунктов. Разрешенное использованием земли запаса (неиспользуемые). По документу-индивидуальная жилая застройка. Вопрос - на этой земле можно строить сейчас, или надо переводить разрушенное использование.
Разрешенное использование нужно привести в соответствие с планируемым строительством. Если по градостроительной зоне предполагается ИЖС, то никаких проблем не будет. Смена разрешенки в этом случае происходит по заявлению собственника, никаких дополнительных документов не нужно.
СпроситьКупили земельный участок, хотим построить дом. Разрешение на строительство дома есть от прежнего хозяина
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Нужно ли нам заново оформлять разрешение на строительство дома?
Хочу купить участок в подмосковье для строительства дома. Категория участка - Земли поселений (земли населенных пунктов),
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.
Как мне получить разрешение на строительство дома? На каком основании я могу получить отказ в разрешении?
В местную администрацию нужно подать заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС. К заявлению приложить документы на землю, градостроительный план (который так же можно получить в администрации), и схему планировочной организации земельного участка(генплан с посадкой дома). Иногда еще просят проектную документацию(планы, фасады).
СпроситьСобираемся приобрести земельный участок категории земли: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: Для дачного строительства. Можно ли будет потом прописаться в построенном доме без обращения в суд? разрешение на строительство нужно получать?
Если дом не более 3-х этажей и площадью не более 1500 кв метров, то разрешение на строительство получать не надо. После получения Свидетельства о праве собственности на дом попробуйте прописаться. Все зависит от местного УФМС
Спросить
