Судом признано право на жилплощадь, но администрация отказывается заключить договор социального найма - что делать?
В 2011 г. было решение суда, согласно которому суд признал право пользования жилым помещением за гражданином, однако администрация отказывается заключать договор социального найма, что делать?
Берите в суде исполнительный лист и отдавайте в службу судебных приставов Будет принудительное исполнение решения суда
Спросить
У вас есть письменный отказ или доказательство подачи вами заявления на заключение договора социального найма?
Если есть, то обращайтесь в суд и о спаривайте или отказ или бездействие должностных лиц администрации.
Спросить
У меня состоялся суд с районной администрацией по вопросу права пользования комнатой в коммунальной квартире в которой я прожила много лет и на которую стали претендовать соседи. В своем исковом заявлении я просила предоставить право пользования комнатой моей семьей, не указав формулировку с заключением договора социального найма. Районный суд вынес решение в мою пользу-предоставить право пользования помещением семьей истца. Ответчиками была подана Кассационная жалоба. Городской суд оставил решение без изменений, только к формулировке право пользования помещением семьей истца добавил-НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. Означает ли это, что решение городского суда привалирует над решением районного суда? Администрация района отказывается ЗАКЛЮЧАТЬ со мной договор социального найма, мотивируя свой отказ тем, что суд не ОБЯЗЫВАЕТ администрацию заключать данный договор. Вправе ли администрация отказать мне? Как действовать в такой ситуации?
Уважаемая Наталья!
С даты вынесения определения судебной коллегии Городского суда - решение районного суда вступает в силу с изменениями, внесенными Городским судом.
По действующему законодательству Городской суд является вышестоящей кассационной и надзорной инстанцией по отношению к районному суду.
Администрация района обязана исполнить решение судебных инстанций добровольно. Если она не исполняет, то здесь подключается судебный пристав, который арестует эту комнату.
Спросить
Здравствуйте.
Постановление городского суда имеет большую силу чем решение районного суда.
Спросить
Ответы поражают! Причём здесь пристав и зачем её арестовывать!?
Получайте письменный отказ Администрации и оспаривайте его в суде в порядке гл. 25 ГПК РФ.
СпроситьПо решению суда мой бывший муж признан утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма. Дом признан аварийным и после вынесения решения, еще не вступившего в законную силу, администрация заключила с ним новый договор социального найма, в котором он является основным нанимателем. При обращении в администрацию, мне ответили, что надо вместе с бывшим мужем идти и переоформлять документы, его найти нереально, в новой квартире не проживает. Хочу подать заявление в суд, решаю что именно просить, признать договор социального найма недействительным или просить расторгнуть этот договор социального найма и заключить его со мной, так как бывший муж раз утратил право пользования квартирой в аварийном жилье, то и на новую был не вправе претендовать.
Здравствуйте! Вам нужно обжаловать действия администрации по заключению договора социального найма с лицом, не имеющем право на жилое помещение.
Спросить
Уважаемая, Анна! Вы имеете право подать исковое заявление в суд с целью обжалования действий администрации в рамках заключения с Вашим бывшим супругом нового договора социального найма, тем самым признавая заключённый договор социального найма (новый) недействительным.
Спросить
Спасибо за ответы, получается, что все-таки ответчиком будет администрация? уточню, что решение суда вынесено 09.02.2016, полный текст 12.02.2016, договор соцнайма заключен 10.02.2016.
СпроситьНа момент заключения договора социального найма решение не вступило в законную силу, поэтому действия на тот момент были законными. Все-таки обратитесь первоначально с сообщением в адрес администрации. А потом уже в суд с административным иском.
СпроситьПо решению суда признали право пользования жилым помещением нашей семьей и обязали администрацию заключить с нами договор социального найма. Но дом признан аварийным, жилищный комитет предлагает нам подписать договор соцнайма в этой квартире. Я отказалась подписывать потому что вообще не понравился текст договора, меня начали пугать тем что выпишут и выселят с квартиры. Незнаю что делать дальше.
Может ли администрация заключить отдельный договор социального найма, ели по решению суда, определен порядок пользования жилым помещением. В квартире проживают бывшие супруги,
Администрация может заключить отдельный договор социального найма, если только данное обязательство прописано в решении суда.
СпроситьАнна, здравствуйте! Как я понимаю, речь идет о неприватизированной квартире? Если да, то после 1 марта 2005 года такое решение суда об определении порядка пользования такой квартирой - чудовищное, и не основано на законе. Но если уж оно вступает в законную силу, то да, администрация должна заключить разные договоры социального найма на комнаты в этой квартире, так как квартира стала коммунальной.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие документы нужно собрать для заключения договора соц найма по решению суда? Суд признал право пользования жилым помещением и обязал администрацию заключить со мной договор соцнайма. Может ли задолженность по коммунальным платежам как то повлиять на эту ситуацию?
Технического паспорта нет, есть только кадастровый. Заранее благодарю.
Нет, в данном случае задолженность по коммунальным платежам никак повлиять не сможет, так как имеется решение суда, обязательное для исполнения. Какие документы нужны, узнайте в местной администрации.
СпроситьРодственнику отказали в заключении дог. соц.найма на 2 комнаты в общежитии. Ранее общага была ведомственной, недавно в 2018 г. передали на баланс в администрацию города. Имеется договор аренды от 1997 г., и Типовой договор найма жилого помещения от 2002 г. В ответе администрация указывает, что отсутствуют сведения о наличии решения уполном. Органа местного самоупр. О предоставлении заявительнице жилых помещений по адресу ххх, в бессрочное пользование. Надо в суд обращаться? Что требовать - признании права пользования жилым помещением? Или (и) понуждении Администрации к заключению договора социального найма? Подскажите кто знает!
Здравствуйте! Обжалуйте отказ в порядке ст 218 КАС РФ, приложите копии правоустанавливающих документов.
Спросить
Мужу суд вынес решение утратившим право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнему сыну не приобретшим право пользования жилым помещением. Могут ли они воспользоваться правом граждан при выселении из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма? Или они теперь бомжи?
О каком конкретно праве говорите?
ЖК РФ.
"Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным".
СпроситьМой вопрос состоит в следующем:
В 2003 году за моей мамой решением суда было признано право пользования жилым помещением, в виде комнаты в коммунальной квартире, после смерти ее мужа. До суда она не была зарегистрирована на данной площади. Решением суда обязали отдел внутренних дел "Замоскворечье" произвести регистрацию моей мамы на спорной площади.
В процессе приватизации, после принятия всех документов, сотрудники отдела приватизации в устной форме попросили заключить договор социального найма в жилищном отделе района "Замоскворечье", так как моя мама была зарегистрирована по решению суда.
На запрс о заключении договора социального найма, юридический отдел Управления Департамента жилищной политики и жил. фонда дали официальное письмо с отказом в заключении договора. В качестве основания для отказа в письме указано: "суд признал право пользования вышеуказанным жилым помещением, однако не обязал Упр. Деп. жил. политики выдать Вам ордер и заключить договор социального найма".
Как нам поступить в данной ситуации, чтобы приватизировать эту комнату?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Елена.
Уважаемая Елена! Наиболее целесообразно будет дождаться отказа в приватизации (скорее всего), и обжаловать его в судебном порядке в течение 3 месяцев со дня получения на основании ст. 254 ГПК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.
Уважаемая Марина! В Вашей ситуации администрация города таким образом застраховала себя от потери квартиры, Вам необходимо изучить договор пользования, если в нем указано что помещение предоставленное Вам в пользование является жилым, то шанс в судебном порядке обязать администрацию города заключить с Вами договор соц. найма есть.
Спросить
Цитирую предмет договора 6 ссудополучатель обязуется передать в безвозмездное пользование ссудополучателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью хххх, по адресу хххх, общежитие дома № хххх, комнтата хххх для проживания в нём.
Спросить
А зачем спрашивать разрешения на прописку, если вам выдали договор социального. Найма? Это первое. Второе: администрация согласно ЖК РФ не имеет право изменять статус квартиры после предоставления её жильцам.
3) если они говорят, что жилье в 2006 году было признано маневреннм фондом, закажите справку в егрн - и там посмотрите в каком году и какой статус жилья.
У вас на руках 2 договора: соц.найм и договор безвозмездное пользование. Но ни одного договора найма жилого помещения маневренного фонда. Что то мутят. Напишите заявление в прокуратуру и пусть проверят законность действий.
Спросить
