Непредупрежденность о нарушении правил - можно ли привлечь работников ЖКХ?
Я разбиралась в сарае выносила мусор пластиковые вёдра, картоные каробки, старые сгнившие доски, носила на помойку увидели другие люди работники жкх это, после чего пришло Уведомление о нарушеннии ст,11,1 могу ли я привлечь этих людей за точто непредупредили меня что этого делать нельзя?
По вывозу мусора. На против нашего дома помойка, её чистят по мере наполнения, но животные, птицы растаскивают отходы, пакеты с мусором по округе. Нам обещали убрать помойку, т.к в селе уже почти все помойки убрали, когда дошло до того, что рядом почти нет помоек и к нам везут мусор с соседних улиц, нам сказали чтобы убрать помойку нужно подписи семидесяти процентов пользователей, но подписывать люди которые находятся далеко от помойки не намерены.
Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
СпроситьПо вывозу мусора. На против нашего дома помойка, её чистят по мере наполнения, но животные, птицы растаскивают отходы, пакеты с мусором по округе. Нам обещали убрать помойку, т.к в селе уже почти все помойки убрали, когда дошло до того, что рядом уже нет помоек и к нам везут мусор с соседних улиц, нам сказали чтобы убрать помойку нужно подписи семидесяти процентов пользователей, но подписывать люди которые находятся далеко от помойки не намерены.
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
Спросить, за деньги стали носить мусор на обычную помойку (старые окна) ,подошла женщина, записала номер квартиры и сказала что пожалуется участковому, чем мне это грозит и что делать?
В договоре указан объем работ по демонтажу и вывозу старых окон? Если да, то это уде не Ваша ответственность
СпроситьВ нашем доме подъезд на 16 квартир. Дому 60 лет. Подвал неоднократно затапливается и люди бросили сараи на произвол. Часть сараев без замков и там кое-какие пыльные доски, где-то старые лыжи. Можно ли занять один из этих сараев или это незаконно? Можно ведь с соседями осмотреть перед этим, чтобы не было обвинений?
Добрый день!
В первую очередь необходимо узнать, кто является собственником сараев и что это за сараи.
СпроситьВплотную к ограждению детской площадки нашего детского сада находится помойка. Туда выносят мусор 2 жилых дома и продуктовый магазин. Куда нужно обратиться, чтобы помойку убрали и какие действуют нормы Санпина для установки помойки вблизи дет. сада?
Делаю ремонт в квартире дому 50 лет выносила строительный мусор на помойку через какое то время позвонили из ЖКХ сказали придти за квитанцией чтобы я оплатила за строительный мусор за вывоз имеют ли они права заставить оплатить.
Наверняка сараи бесхозные и виновник пожара не будет установлен, . Не с кого вам будет спросить, к сожалению.
СпроситьВо дворе домов находятся сараи, ими пользуются жильцы. В последнее время возле них образовалась помойка. Кто должен это убирать? Именно не мусор, а уже настоящая помойная куча. Рядом также находится магазин, возможно из него тоже туда выкидывают, но точно утверждать нельзя, тк не видели конкретно выбрасывающих работников магазина, но картонные коробки например, в этой куче есть. Также было замечено, что дворник выбрасывает свой мусор в эту кучу. В жэу про дворника не хотят слушать - говорят что он не выбрасывает туда, а выбрасывают сами жильца и тд. И территория эта им не принадлежит. И что сами жильцы должны убирать территорию возле своих сараев.
Скажите пожалуйста, как быть в этой ситуации? Кто отвечает за такую территорию? И если можно напишите ссылки на статьи из кодекса. Заранее спасибо.
Кто должен это убирать?
Либо собственник территории,либо управляющая компания,зависит от условий договора с УК.
СпроситьКупили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.
Здравствуйте, Андрей! Сарай - отдельный объект права, и если он не отчуждался по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ), то все еще находится в собственности того, кто сейчас указан в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Так что без согласия или распоряжения собственника снести сарай не вправе. То же касается земельного участка: он в собственности тех, у кого был до сделки, а если входит в общедомовую собственность, то является общим домовым имуществом согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, и вопрос распоряжения и пользования этим земельным решается на общем собрании собственников МКД.
Спросить
Вам нужно сделать запрос в росреестр кому принадлежит этот сарай и земля под ним. Может он построн незаконно и не зарегистрирован - в таком случае, если земля будет принадлежать вам, то вы можете его снести.
СпроситьВ данном случае не советую сносить постройку соседа самостоятельно. Помимо возмещения ущерба от уничтоженного имущества, вас могут привлечь еще и за самоуправство, поскольку в силу пункта 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества, не иначе как по решению суда.
В данном случае вам необходимо будет обратиться в суд с иском устранении препятствий в пользовании земельным участком.
По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд.
Спросить
Если в договоре купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ указана только квартира, то можно предположить, что у вашего продавца нет документов подтверждающих право собственности ст.209 ГК РФ на этот сарай.
Только документы о праве собственности могут подтвердить, что человек является владельцем сарая.
Если нет таких документов, то получается что сарай является бесхозяйной вещью. В статье 225 ГК РФ сказано:
. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Что касается могу ли я снести этот сарай? Снести можете если получите разрешение на снос от администрации города, потому что на территории города сносом бесхозных сараев занимаются местные власти
Если в сарае есть вещи, то человек уведомляется местными властями, что он должен освободить сарай от вещей в течение такого то времени. Если человек не освобождает сарай, в указанный срок, то вещи с участием представителя полиции вывозятся в специально отведенное для этого место.
Я вам описал процедуру сноса сараев, на которые нет документов о праве собственности. Самостоятельно на законных основаниях снести такой сарай у вас не получится. Нужно для этого обращаться в администрацию города
Для решения вопроса по земле также нужно обращаться в администрацию города.
Спросить
Андрей, добрый день!
Конечно Важно посмотреть Ваш предмет договора купли - продажи и акт приёма - передачи недвижимого имущества.
Если о сарае - как объекте права в документах речи не идёт, то формально юридически Продавец здесь прав.он Вам продал только квартиру в этом доме. Здесь ГК РФ на его стороне.
В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отмечу, что собственником остаётся прежний владелец, значит самовольный снос данной постройки может иметь для Вас юридические последствия.
Прежний владелец может выставить Вам претензию за снос и требовать возмещения убытков, согласно статьи 15 ГК РФ.
Потому, есть смысл мирно пообещать с бывшим владельцем квартиры и собственником сарая, и купить у него этот сарай, либо разрешить вопрос с постройкой гаража, без ущемления прав бывшего собственника квартиры.
Поскольку фактически земля под сараем также - принадлежит бывшему собственнику.
Почитайте предмет договора и Акт приёма - передачи, там ответ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьПри осмотре покупаемого дома пол был закрыт паласами, подняв увидели сгнившие доски и лаги.
