Столкнулись с проблемой после покупки квартиры - у нас лопнула стена. Что делать и куда обратиться?
Купили квартиру в 2013 году в новом 12-ти этажном доме на 11 этаже еще не получили розовое свидетельство сделали в ней ремонт и через год у нас лопнула стена в комнате по договору долевого участия гарантия на дом 5 лет. Подскажите пожалуйста, что делать куда обращаться?
В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире. Получили два свидетельства 1/2 доли мужа,1/2 доли моя. В 2011 году я на сое имя купила третью комнату в этой же квартире. Получила свидетельство на право собственности. В 2013 году мы решили объединить квартиру в одно целое и получили новое свидетельство на общую совместную собственность по соглашению обоих сторон. В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль. Если нет, то куда нужно обращаться. И налоговой нам сказали, что мы должны платить налог.
Добрый вечер. Вам нужно будет оплачивать налог с продажи, так как по новым документам вы владели квартирой с 14 года. Всего хорошего удачи.
СпроситьВ 2015 году купила квартиру по договору-долевого участия (ДДУ), в 2018 году дом сдали, и я начала делать ремонт в квартире.
Сейчас хочу оформить право собственности на квартиру, но беда в том что не могу найти договор ДДУ.
Как мне восстановить договор ДДУ если застройщик строивший дом обанкротился в 2019 году?
Здравствуйте, если договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован, а он должен был быть зарегистрирован, то его не обязательно предоставлять на регистрацию права собственности. Все сведения имеются в Росреестре. А вот акт приёма-передачи объекта представить необходимо.
СпроситьПродали приватизированную квартиру в собственности менее трёх лет, купили дороже в строящемся доме сделки в 2012 году на руках договор купли-продажи и договор долевого участия с полной оплатой новой квартиры, дом сдадут в 2013 г. акта приёма передачи и зелёнки нет. Хотим сделать взаимовычет, а налогавая декларацию не принимает только на продажу. Подскажите что делать? Заранее спасибо. Цена квартир 1720000 и 1870000.
ФНС России по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении, в частности, квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, является договор о приобретении квартиры или прав на квартиру и акт о передаче квартиры налогоплательщику. Эта же позиция подтверждена в Определениях Конституционного суда РФ.
Так как у вас на руках отсутствует акт приема-передачи квартиры, то, считаю, что право на налоговый имущественный вычет при покупке квартиры в новом доме вы приобретете с момента подписания акта приема-передачи в 2013 году.
Соответственно, складывается ситуация, при которой вы, с одной стороны, должны отчитаться за проданную в 2012 году квартиру, и уплатить налог, а с другой, стороны, право на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме вы приобретете только в 2013 году (т.е. разные налоговые периоды).
По данному вопросу есть разъяснения Федеральной налоговой службы, указанные в Письме ФНС России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1098. Там речь идет о том, что вам по вашему заявлению может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога НДФЛ с продажи вашей квартиры и получении налогового вычета. Напишите мне на электронку belogubova@mail.ru, я вам скину все нормативы по данному вопросу.
СпроситьПродали приватизированную квартиру в собственности менее трёх лет в 2013, купили дороже в строящемся доме сделки в 2013 году на руках договор долевого участия с полной оплатой новой квартиры, дом сдадут в 2014 г. акта приёма передачи нет. Хотим сделать взаимовычет ведь все платежки этим же годом подскажите можно ли сделать взаимовычит если нет купли продажи а только платежки.
"можно ли сделать взаимовычит если нет купли продажи а только платежки "
Как Вас понимать, у Вас нет договора? Если нет договора, нет и купли-продажи, а значит, нет и права на вычет.
СпроситьВ 2009 году купила долю в квартире за 600 тыс. руб, получила налоговый вычет 13% от этой суммы. В октябре 2012 года купила квартиру в строящемся доме. Дом сдают в 2013 г. и через месяц буду принимать квартиру, договор долевого участия получила при оплате в октябре 2012 году, свидетельство собственности будет через 2 месяца. Смогу ли я, с учетом новых поправок 2013 года о налоговом вычете на жилье, оформить налоговый вычет на эту свою квартиру? Как это сделать, можно ли в конце 2013 года?
В ноябре 2011 года я заключил договор долевого участия (строящийся дом, на тот момент просто строительное пятно)
- в апреле 2013 года я получил свидетельство о гос регистрации права на квартиру
- сейчас я хочу квартиру продать.
С момента получения свидетельства 3 года еще не прошло.
Но с момента заключения договора долевого участия и полной выплаты моей доли - прошло более 5 лет.
Соответственно - надо ли мне платить налог 13% при продаже квартиры сейчас?
Да, вам придется платить налог, так как право собственности на квартиру у Вас возникло с момента его регистрации, а налог не уплачивается в случае нахождения имущества в собственности более трех лет.
СпроситьВ 2010 г. мы с мужем купили две комнаты в коммунальной квартире. В 2011 году мы выкупили еще одну комнату. Квартира стала нашей вся. В 2013 году мы по соглашению в рег. палате получили одно общее свидетельство на эту квартиру, Т.Е мы ее не купили, а просто получили новое свидетельство. И 2014 году мы её продали. Надо ли нам платить налог на прибыль?
Т.Е мы ее не купили, а просто получили новое свидетельство. И 2014 году мы её продали. Надо ли нам платить налог на прибыль?
Нужно платить, т.к. менее 3 лет в собственности.
СпроситьВ 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире. Получили два свидетельства 1/2 доли мужа,1/2 доли моя. В 2011 году я на сое имя купила третью комнату в этой же квартире. Получила свидетельство на право собственности. В 2013 году мы решили объединить квартиру в одно целое и получили новое свидетельство на общую совместную собственность по соглашению обоих сторон. В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль.
В 2014 году мы продали эту квартиру. Нужно ли нам платить налог на прибыль.--Уважаемая Светлана, Вы получили ответ на свой вопрос--изучите.
СпроситьМы купили в мае 2019 года квартиру на первом этаже двухэтажного дома, дому больше 60 лет. Купили без ремонта, отремонтировали стены, потолки, полы. Но через 3 месяца потолки начали трескаться. Как нам быть? У нас два маленьких детей, скоро будет третий, квартира куплена в ипотеку, как нам быть? Что делать? Куда обратиться? Подскажите пожалуйста.
Добрый вечер! 1. в ОМС для обследования Вашей квартиры межведомственной комиссией по признанию жилья аварийным. 2. в инспекцию по жилищному надзору.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме в 2014 году.
В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры.
В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры.
В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Здравствуйте.
Нужно ДДУ смотреть. Так по ст.433 ГК РФ и ст.131 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
