Проблема в том, что вдоль всего моего участка на длину 24 метра стоят соседские постройки.
Здравствуйте. У меня к вам один наболевший вопрос. Дело в том, что в 2000 году я купил старый дом с земельным участком. На этом участке уже построил новый дом. Участок небольшой 6,5 соток. Проблема в том, что вдоль всего моего участка на длину 24 метра стоят соседские постройки. Забора нет, т.е. границей участка являются соседские постройки-жилой дом, потом сразу идет сарай. Все это построено конечно раньше меня еще в 60-х годах прошлого века. Вся вода с их крыш во время дождя и таяния снега льется ко мне на участок, так как даже ливнестоки отсутствуют. Эта полоса земли шириной 1.5 метра и длиной 24 метра у меня пустует, потому что посадить какие либо растения там невозможно -их смывает водой, и в дождливое время там практически болото. На мои просьбы сделать водоотведение соседи отвечают, что построились давно и ничего менять не собираются, говорят что я видел какой участок покупал. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Заранее спасибо. Олег.
Дом моего соседа стоит на границе участка - вместо забора. Соседский дом был построен еще в 40-е годы прошлого века. Мой земельный участок в частной собственности. В 2000 году дом купил новый хозяин. В этом году он стал требовать потребовать 1 м от своего дома в свою частную собственность. Аналогично стоит его баня. Может ли он потребовать 1 м от дома и бани на нашем участке?
Сосед построил баню и жилое помещение под одной крышей высотой 3.5 метра и длиной 15 метров вдоль границы моего участка отступив от границы 1 метр причем крыша односкатная искат направлен в мою сторону. Таким образом снег ивода с крыши попадают на мой участок не говоря уже о том что постройка закрыла своей тенью половину моего участка. Кроме того из постройки канализация-трубы слива выходят ко мне в межу. Чем мне аргументировать-что конкретно он нарушил? Речь идет о снт участки в собственности. Спасибо.
Не менее трех метров должно быть от забора, если речь идет о жилом помещении. Можно подать в суд и обязать снести эту постройку.
С уважением.
Спросить
Чем мне аргументировать-что конкретно он нарушил?
Без заключения эксперта и без помощи адвоката такие проблемы не разрешаются.
СпроситьМы владеем земельным участком с 1961 года. В 1980 году в начале участка был построен садовый дом непосредственно у межи. Тогда ширина межи составляла около метра. Соседи претензий не высказывали. Участки длинные и узкие. В конце участков и у нас и у соседей построены сараи на расстоянии ширины межи. В 1990 г. соседний участок купили новые хозяева. Т.к. раньше заборы ставить было не принято, соседка постепенно двигалась в сторону нашего участка, пока совсем не заняла межу. В 2005 году соседка поставила кусок забора от дороги до угла нашего дома, т.о. стена дома стала находится на её участке. В 2009 году мы оформили земельный участок в кадастре. Соседка границы согласовала. Мы поставили забор от второго угла своего дома вдоль наших участков до сараев, так чтобы линия забора пришлась ровно между сараями. В этом году соседка начала оформлять свой участок и кадастровый инженер сказал ей, что наш забор исходя из данных кадастрового учёта на 50 сантиметров по всей длине заходит на её участок. Т.о. часть нашего дома и сарая стоит на её участке. Соседка собирается подавать в суд на нас с иском о перемещении забора. Подскажите, может ли суд принять решение о смещении забора? И что можно сделать, ведь это может быть ошибка кадастрового инженера, как нашего так и того, кто начал оформление соседского участка. Дом стоит уже 35 лет и все это время споров не возникало. И с забором в своё время соседка была согласна...
к сожалению, может, если границы участка по кадастровому паспорту и по факту не совпадают.
пока нужно проверить позицию соседа, чтобы Вам быть уверенными в своей правоте или ее отсутствии,
Вам следует установить межевые знаки на Вашем участке согласно кадастровому паспорту силами кадастрового инженера с допуском СРО и актом об установке межевых знаков.
Так как не исключено, что ошибся кадастровый инженер соседа.
В этом случае нужно опираться строго на итоги установления межевых знаков.
По итогам установки межевых знаков возвращайтесь)) будем думать дальше, чем можно помочь.
Удачи!
СпроситьПроблема такая, у соседа дом стоит в метре от моего забора, так он еще пристроил навес на мой забор чтоб его дом был сухой, соответственно вся вода и снег на моем участке. И еще у него 2 сарая постоены между нами вместо забора и слив направлен прям на мой участок (болото). что делать куда обращаться. Договариваться он не хочет.
Над моим участком (под частный дом) проходит ЛЭП 0,4 кВ вдоль забора, но всё же над моим участком. Столб также стоит на моём участке, в метре от границы участка. Почти под ЛЭП построен сарай, крыша которого пришла в негодность, прогнила. Решил заменить на металлический профлист. Соседи говорят, что нельзя, так как провода будут идти над кровлей сарая. Т. е. охранная зона проходит по моему участку. Что-то построить на своей территории я не могу. Но сарай уже четверть века стоял на этой территории. Я просто решил отремонтировать кровлю. И вдруг выясняется, что это охранная зона. Мне теперь своё строение совсем сносить надо?
Нет, просто согласовать с энергетиками. Например, если бы не меняли материал кровли - можно было бы воспользоваться презумпцией добросовестности, и не согласовывать саму замену кровли. А вот изменение характеристик объекта - должно повлечь согласование.
СпроситьСитуация следущая. Есть участок купленный в 99 году, на границе с соседним участком стоит мой сарай, пристроенный к дому. Все зарегистрировано и есть и в плане БТИ и на кадастровом плане на землю. Вообщем граница наша с соседом выглядит так: 4 метра сарая потом сетка рабица до угла еще 14 метров. В этом году была реконструкция дома и сарая. Сарай увеличивается в длину и теперь он 8 метров, а не 4 и все заводится под общую крышу с домом. До весны соседний участок принадлежал бабушке, весно она его продала и появляется новый владелец. Который покупая участок видел и сарай старый, и что он стоит грубо говоря вместо части забора между участками. И вот теперь сосед говорит, что он не согласен чтобы сарай стоял вплотную к его участку и по СНИПу до него от границы его участка должно быть не меньше метра. В связи с этим вопрос, так как человек покупал участок в уже застроеной и сложившийся застройке, может ли он теперь оспорить, что сарай стоит на этом месте, может ли суд встать на его сторону и присудить снести сарай, если он есть на всех планах? До суда конечно дело никто доводить не хочет, но полюбовно пока в консенсосу придти не получается. Заранее спасибо за ответ.
При получении разрешения на строительство на пустом земельном участке или на старом но новое строительство - действительно от межи необходимо отступать 1 метр. Однако в старой застройке очень часто сараи и другие постройки, и даже жилые дома расположены на меже и стена является "забором". Поэтому в таких случаях играет роль "сложившейся застройки" в данном населенном пункте. В случае обращения соседа в суд - сарай не снесут (принимая во внимание вашу информацию, и не увидев документы).
СпроситьЯ купил участок в 2015 году, межевание которого проводилось в 2006 году. С соседями нас разделял забор который проходил по границе участка. В 2017 году я построил забор отступив 20 м от старого забора. И сарай, одну из которого выполняет этот забор. Скат сарая выполнен на сторону соседей. При постройке этого сарая я устно спросил разрешение на возведение этого сооружения. Соседи были не против. Но весной 2019 соседи разобрали старый забор и возвели огород. Летом 2019 года приколотили без разрешения к моему сараю - забору листы железа не дающие в дождливое время стекать с крыши воде на их посадки. Законно ли они сделали? И что мне делать по этому вопросу?
На своем участке, соседи построили кирпичный сарай с фундаментом. Одна его стена проходит непосредственно по границе участка. И скат его крыши в сторону нашего участка. Каждую весну и при каждом дожде вся вода с крыши их сарая льется к нам во двор. От сарая на границе до нашего дома менее 3-метров.
Что с этим можно сделать? Какое должно быть расстояние между постройками?
Меня зовут Сергей. Я посторил на своем участке хоз. постройку (сарай) вплотную к своему жилому дому. Сарай построен в 1 метре от соседского забора. Соседский жилой дом построен в 1 метре от нашего общего забора. Теперь сосед подал на меня в суд, мотивируя, что мой сарай не узаконен (не успел я еще) и наклон крыши сарая направлен в его сторону и вся дождевая вода (якобы) стекает к нему и размывает ему фундамент. Сливной желоб я установил и вода теперь стекает вся на мой участок.
Судя по всему как раз Вы не нарушаете требования СНиПов, а вот Ваш сосед нарушает эти требования (дом). Считаю необходимым Вам подать встречный иск о сносе дома соседа!
Требования СНиПа Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка: Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора. Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.
Спросить
Добрый день!
Не капитальные постройки (то есть те, которые возможно перенести с места на место без ущерба сохранности, разрывно связанные с землей, не имеющие заливного фундамента) не подлежат обязательной постановке на кадастровый учет и регистрации на них прав собственности.
В Вашем случае, нормы градостроительного кодекса нарушены не были - вы отступили 1 метр от границы соседнего участка, а оборудованный слив позволяет осадкам стекать на Вашу территорию.
Но если скат Вашей крыши действительно находится достаточно близко к границе соседнего участка, в зимнее время снег может сходить на территорию соседа. Именно этот фактор и может быть расценен судом в пользу исца.
К сожалению, в Вашем вопросе мало конкретики - расстояние непосредственно от ската до забора соседа; высота забора и постройки и т.д.
Что касается Вашего соседа - если его дом был построен до вступления в законную силу поправок в градостроительный кодекс о расстоянии от постройки до границы соседнего участка, то он не считается гражданином, нарушающим закон, т.к. в нашей стране закон обратной силы не имеет.
С уважением,
Ерофеева Елизавета.
СпроситьЯ купил участок в 2015 году, межевание которого проводилось в 2006 году старыми хозяевами С соседями нас разделял забор который проходил по границе участка. В 2017 году я построил забор отступив 20 см от старого забора. И сарай, одну стен из которого выполняет этот забор. Скат сарая выполнен на сторону соседей. При постройке этого сарая я устно спросил разрешение на возведение этого сооружения. Соседи были не против. Но весной 2019 соседи разобрали старый забор и возвели огород. Летом 2019 года приколотили без разрешения к моему сараю - забору листы железа не дающие в дождливое время стекать с крыши воде на их посадки, погнули мои листы. Законно ли они сделали? И что мне делать по этому вопросу?
Здравствуйте,
Разрешений в устной форме не просят, тем более если вы строите сарай с нарушениями СНИПов.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
