Как поступить с оставшимися вещами после ухода квартирантов без договора и обещаний
Сдавали квартиру квартирантам, договора не заключали. Потом мы решили продать квартиру, они съехали, но не все забрали вещи. Уже месяц кормят обещаниями. А сейчас вообще перестали брать трубку. Как нам поступить с из вещами?
Можете поступить с ними как угодно. Если не было договора найма жилого помещения или договора ответственного хранения вещей - Вы за эти вещи никакой ответственности не несете.
Спросить
Сдавали квартиру квартирантам, они съехали и не заплатили коммунальные платежи, ещё забрали микроволновку в договоре она прописана, но сдавали квартиру не официально только рукописный договор. Можно ли как то вернуть с квартирантов это?
Можете обратиться в суд и в судебном порядке потребовать взыскания не уплаченных денежных средств, если у Вас есть подписанный договор. По поводу микроволновки-обращайтесь в полицию.
Спросить
Можно и взыскать и микроволновку возвратить. Обращайтесь с иском в суд и с заявлением в полицию. Договора будет вполне достаточно.
Спросить
Здравствуйте. Рукописный договор, это и есть официальное оформление, если в нем указаны все сведения и условия найма. Самый главный вопрос - можно ли их найти и есть ли у них имущество, с которого можно взыскать или официальная работа. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьБрат стал жить с девушкой. Она сняла квартиру без договора через месяц он ушел от неё. а вещи не забрал. Через два месяца и она съехала с квартиры. Его вещи остались в квартире. Когда брат пришел за вещами. Оказалось что за квартиру долг. И хозяйка не отдает вещи. Пока не заплатят деньги. Но он то уже не жил в то время там. а девушка сказала что он заплатит. Подскажите пож. что ему теперь делать.
Мы сдавали квартиру без договора, сейчас жилец съехал и оставил нам долг за квартиру, теперь кормит нас обещаниями. Могу ли я написать на него заявление в милицыю?
Я сдавала квартиру. Квартира никак за пила. Перестала платить. Договора нет. Пропала. Трубку не берет, вещи не забирает. Я поменяла замки. Она объявилась и стала требовать отдать вещи. Мы согласились встретиться, но только с участковым и вещи чтобы забрала при нём. Она снова пропала. Трубки не берет. Что нам делать?
Добрый день
Если вопрос касается вещей, ждите когда она появится вновь, а если требуете долг, следует оформить договор найма и (или) взять с нее расписку.
СпроситьЗдравствуйте. Я сдал квартиру по договору аренды. На третий месяц арендатор перестал платить за аренду, постоянно говорил завтра оплачу, через 3 дня и тд. В итоге перестал брать трубку. Я поехал проверить квартиру, оказалось что он уже съехал оттуда, собрал все свои вещи. Ключ до сих пор не вернул, оплату не внёс. Кроме этого сломал стол, оставил беспорядок в доме. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! Если заключен договор аренды, составлен передаточный акт, то нужно подавать в суд иск о взыскании арендной платы и материального ущерба.
Спросить
Здравствуйте. Я сдал квартиру по договору аренды. На третий месяц арендатор перестал платить за аренду, постоянно говорил завтра оплачу, через 3 дня и тд. В итоге перестал брать трубку. Я поехал проверить квартиру, оказалось что он уже съехал оттуда, собрал все свои вещи. Ключ до сих пор не вернул, оплату не внёс. Кроме этого сломал стол, оставил беспорядок в доме. Как поступить в данной ситуации?
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Если есть договор найма, то приглашайте соседей, составляйте акт, вызывайте участкового, чтобы составил протокол, получайте отказ в возбуждении уголовного дела по факту порчи имущества, после чего обращайтесь в суд за взысканием задолженности и компенсации порчи имущества.
СпроситьСдавал в наем по договору квартиру, квартирант перестал платить. Сам съехал из квартиры, но оставил кучу вещей. На требование освободить квартиру (отправлял телеграмму с копией текста) от вещей через неделю после того, как сам съехал - не среагировал. Я вызвал грузчиков, составил опись вещей при понятых и отвез на склад ответхранения, оплатил месяц хранения. Квартиранту сообщил о месте нахождения его вещей телеграммой. Он приезжал на склад, посмотрел на мешки с вещами и уехал, так и не забрав вещи. Вещи так и не забрал, договор ответхранения заканчивается через неделю. С хранителем есть договоренность, что вещи может отдать квартиранту под роспись. Что делать, если он не заберет свои вещи до окончания договора хранения?
вы себе создали еще одну проблему к первой. Теперь к вам могут предъявить требования склад. Сами решайте что делать, это не вопрос юр. характера.
СпроситьЗдравствуйте. Знакомая сдавала квартиру квартирантам 2.5 года, на первые полгода был заключен только договор (расписки не писали, деньги передавали просто при встрече каждый месяц). Далее договор не продляли и новый не заключали. Налоги за квартиру не платились. Последний год квартиранты перестали платить за аренду и съехали (ключи отдали). Можно ли как-то вернуть деньги? Расписок нет.
Здравствуйте, Анастасия!
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срокПо истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Да, можете взыскать плату за пользование квартирой в судебном порядке.
Спросить
Договор был красткосрочный, т.е. получается, что в соответствии со ст.683 ГК РФ, на него не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса.
СпроситьМы с гражданским мужем приехали к его брату в гости на съемную квартиру!
Через месяц случилось так что брат мужа развёлся со своей женой и она съехала с квартиры!
Брат мужа говорит "зачем вы будите искать другую квартиру когда есть эта. Я всеравно съеду через неделю!
Ну мы согласились! Спросили у него номер хозяйки, он сказал что сам договорится т. к хорошо с ней общается т. е в след месяце мы уже должны были платить ей!
Вообще он не съехал а остался жить с нами!
В след месяце мы оплатили квартиру и квитанции пришедшие за наш месяц (за свет только) остальные были за предыдущий месяц т. е за тот за который должен был брат мужа оплатить!
Мы все оплатили!
Через недели две она сказала съезжайте т. к есть долг за квартиру и ком услуги, хотя за свой месяц мы оплатили все!
Вообще мы съехали не стали разбираться!
Оставили там некоторые вещи сказали что заберём т. к переезжаем на другую и не могли забрать все сразу!
На след день мой муж к ней подходит и говорит "мне надо забрать свои вещи" на что она отвечает"как долг отдашь так и заберёшь"!
Требует она деньги почему то с моего мужа, хотя долг брата моего мужа, и не отдаёт наши вещи!
P. S квартира которую она сдавала не по договору, а так на словах!
Что делать? Помогите пожалуйста!
Как правильно поступить?
Надо подавать в суд иск об истребовании вещей (ст. 301 ГК РФ). Т.к. она не имеет права их удерживать. Потому что у Вас с ней нет никаких отношений. Кроме того можно написать заявление в полицию (ст. 141 УПК РФ). Может быть она их уже куда то продала, вы же не знаете точно.
СпроситьКвартирантка не платит за квартиру уже три месяца, кормит обещаниями, а последний месяц не выходит на связь. В квартире её мебель и вещи. Договора нет, к сожалению. Ключи у неё. Как быть?
Здравствуйте!
квартира ваша - вправе зайти в нее - пригласите свидетелей- чтобы описать ее вещи . как появится - отдадите
Спросить
Как правильно поступить с вещами квартиранта? Предупреждали за 2 недели, чтобы съехал. Написали смс ему и его матери, чтобы адрес дали, куда вещи привезти. Игнорят. Договора аренды нет.
Аня, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам надо написать официальное письмо в адрес квартиранта на его адрес регистрации, что его вещи, в случае не явки в трех дневный срок с момента получения письма будут отправлены на склад. И предупредите, что убытки по аренде будут взысканы с него.
В полиции у Вас вещи не примут!
С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос решается только через суд, ВС РФ неоднократно уже разъяснял, даже если договор найма не заключен письменно
Никаких мифических "складов", полиции, быть не может
Если что-то предпримете с их вещами, назавтра будет заявление в полиции, что вы украли кучу золота, прецедентов таких много.
Спросить
