Договор найма жилого помещения / Договор - 7070 советов адвокатов и юристов

СКАЖИТЕ, как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Суть дела в следующем: дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лино себя собственником. Оказалось на деле - это лжесобственник. Собственник - ее мать., которая написала доверенность по обычной форме, без удостоверения нотариусом и приложила ее в материалы дела в суд. Потребовала выселения из этой квартиры. При том, что она не заселяла жильца и он ее ни разу не видел. Суд принял заочное решение - выселить! Именно там и обнаружилась эта доверенность, которая нигде и никак не обозначена в договрре найма. Там же впервые и удалось увидеть документы на квартиру и на собственника данной квартиры. Можно ли наказать этих собственника и лжесосбственника за такие проделки при сдаче жилья в наем? Потребовать материального и морального возмещения вреда? Спасибо.

По договору мы обязаны предупредить арендодатора о расторжении договора найма жилого помещения не раньше чем за 30 дней (а в статье 687 - 3 месяца и не указано, что возможно иное, договор заключался на год). Какой срок суд примет за основу для досрочного прекращения договора: тот что в ГК или который в договоре? И также вопрос, по договору обеспечительный платеж удерживается только в случае если что-то сломали и долга, например, за коммуналку или за сам найм, но не за несвоевременное уведомление о досрочном прекращении действия договора, это значит что хозяйка квартиры не может удержать за это деньги и в любом случае обязана их вернуть?

Моя мать написала 4 декабря арендодателю, что съедем в конце декабря, но по итоге мы продлили аренду на еще один месяц и сдали ключи в конце января, по условиям договора, мы обязаны предупредить вторую сторону о расторжении договора не ранее чем за 30 дней, скажите, в таком случае срок соблюден?

Скажите пожалуйста. Возможно встать на улучшение жилищных условий в муниципальной квартире. Квартира в соц. найме, квартиросъемщик умершая бабушка. Один из членов семьи не дают свое согласие на приватизацию квартиры и собственно договор соц. найме переоформить тоже не дает. В кварте зарегистрированы 5 человек из них 2 несовершенно летних ребенка, общая жилая площадь 64.70 кВ. м. Жилое помещение состоит из 3 комнат 41.50 кв. м (16.00 +10.20 + 15.30) - размер жилого помещения Зарегистрированы Мама (моя). Я Дочка Сын Тетя - которая не на что не дает свое согласия Так же по коммунальным услугам постоянно копить долг Что в нашей ситуации возможно сделать?!

СКАЖИТЕ. если договор найма жилого помещения, заключен лицом, который не собственник квартиры, а указан как собственник. При этом никакой доверенности, в момент заключения договора найма не предьявил и не прописал в договоре. При этом получил деньги в сумме 60 тыс. руб. как арендную плату. Можно ли в суде требовать возврата этих денег, как незаконное обогащение? Обращение в полицию уже было по факту мошенничества. Насколько реально выиграть данное дело в суде? Спасибо.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета. Было прописано 4 человека. Мать, трое детей. Спустя несколько лет, мать лишили родительских прав на двоих, т.к. первый был совершеннолетний. Комната муниципальная, нет ордера и договора соц найма, за ком услуги никто не платил. Администрация подала иск в суд на выселение. Один из детей несовершеннолетний, находится в приемной семье, прописаться некуда. Дети состоят на очереди на получение квартиры. Правомерно ли суд выписал несовершеннолетнего ребенка в никуда? Если нет, как составить самостоятельно апелляцию, на какой закон ссылаться? Жилье признано аварийным.

Скажите как работают риэлторы риэлторских агенств в России, на какой правовой основе? Есть ли у них ответственность при составлении Договора найма жилого помещения перед нанимателем квартиры? Такая ситуация: риэлтор хочет сдать в наем квартиру, собственник которой, с ее слов доверил ей ключи для показа квартиры и заранее уже подписал Договор аренды этой квартиры. Чтобы не приезажать лично из Москвы. Скажите. Это допустимо, много есть сомнений? Все же жилье, аренда на 1 год. Как тут правильно поступить и не попасть в руки мошенников? Спасибо.

Госуд. Автономному учреждению передана жилая квартира (не служебная), то есть пока к специализированному фонду не относится. Квартира является собственностью субъекта РФ, у нас-оперативное управление. В нашем учреждении есть работник, который нуждается в жилье, так как приехал из далека, очень нужен как ценный специалист. На каком основании мы можем заключить с ним договор найма? Какие нормативные акты? Чем руководствоваться? Что нужно сделать (изменения в устав, или иное) чтобы договор найма стал законным?

Какой список документов для ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора социального найма жилого помещения, после принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении (где посмотреть), нужно ли повторно признаваться малоимущими?

Пришло письмо с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжение договора соц найма жилого помещения... я наемщик не проживаю там постоянно уже как 5 лет, но там прописана и прописан мой 7 летний сын, могут ли нас с сыном выписать принудительно, т.е снять с регистрционного учета?

Нужно ли в договоре найма указывать срок на который сдаётся квартира и если не указывать, то на какой срок будет считаться, что она сдана?

Договор найма жилого помещения составлен на 6 месяцев. Можно ли в разделе Расторжение договора найма указать, что договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя, уведомив Нанимателя за 30 календарных дней до даты расторжения? Или как написать по другому, если Наймодатель захочет продать квартиру, то будет расторгать договор, уведомив Нанимателя.

Прошу вас ответить на следующий, очень важный для меня. Вопрос. Может ли натариус выписать доверенность для сдачи жилого помещения в наем задним числом? Дело в том, что когда сдавалась квартира в наем на 11 месяцев для проживания, наймодатель был указан как собственник этой кв. Через полгода обнаружилось, что этот наймодатель вовсе не собственник, Ни какой доверенности при найме жилья не было прописано в Договоре. Теперь же этот лежесобственник активно утвержает, что выселяйтесь, доверенность я вам покажу и придет собственник. Ситуация сложная. И вот поэтому возник такой вопрос. Нотариусы отвечают за выписку нотариальных доверенностей, это как-то можно проверить? А вдруг по своим связям или за подарок, лжесобственник такое противозаконное действие смог осуществить? Такое возможно? Спасибо за ответ.

Договор социального найма жилого помещения после прописки семьи наймодатель переделал на служебный найм. Как доказать что изначально был соц найм

Законно ли требование выплаты неустойки при одностороннем расторжении договора найма жилого помещения, если данный пункт не прописан в договоре

Есть долг по коммунальным платежам. Сегодня подписала договор соц. найма и акт приему передачи жилого помещения, так же есть постановление об искл жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Подскажите если не успею погасить долг, откажут ли мне в приватизации квартиры?

У меня договор найма жилого помещения в общежитии, (2-х комнатная квартира со всеми удобствами), могу ли я переделать его на договор соцнайма

Вчерашним днём подписан договор найма жилого помещения, но на нашем экземпляре не стоит роспись наймодателя. Есть ли возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврат денежных средств? Нет доверия данной группе лиц, очень похоже на мошенническую схему. По просьбе вернуть денежные средства, вернули только половину и теперь звонят и требуют, что бы написали, что претензий не имеем. Договор прикрепляю. Имеет ли он силу без подписи наймодателя на нашем экземпляре и есть ли возможность вернуть оставшиеся средства?

СКАЖИТЕ, как признать Договор найма жилого помещения незаконным. Нелигитимным в следующей ситуации? Квартирант заключил Договор найма жилого помещения на 1 год с 24 октября 2023 года по 24 октября 2024 года через риэлторскую комнпанию. Подписали договор найма собственник квартиры и квартирант. Через 4 месяца проживания выяснилось. Что Договор заключал не собственник квартиры, никакой доверенности на подобные действия не были предьявлены и прописаны в данном договоре. Квартирант оплачивал аренду и за коммунальные услуги этому "лжесобсвеннику" денежные средства, выплатив сумму около 80 тыс. рублей перечислением с карты на карту. Последние два месяца не перечислят ничего, т.к. это не "собственник". Как разрешить данный вопрос? В судебном порядке? Или есть другие законные способы? Спасибо.

В 14 лет жил в волгоградской области, а в 17 переехал в свердловскую область. Как реализовать право на получение жилой площади по договору найма специализированного жилого помещения?

Может ли районный суд выселить меня из квартиры в аварийном доме где я проживаю с женой с представлением жилого помещения в общежитии только одному мне и вменению мне обязанности заключить с администрацией города Смоленска договор социального найма согласно искового заявления администрации города Смоленска которая подала на меня в суд по причине моего не согласия мотивируя тем что я состою на учете по улучшению жилищных условий моей семьи в составе трех человек с 22 августа 1989 года вопрос почему с очереди исключили жену и дочь о чем я узнал когда получил копию искового заявления не уведомив моих родственников об этом. Неужели в возрасте 76 лет с букетом заболевании сердечно сосудистой системы, легких и коксотроза бегать по этажам жить в которой негде поставит мебель для проживания стены влажные с грибком что будет сказываться на здоровье кто мне подаст лекарство или вызвать скорую помощь пр приступе. Общежитие внутри выглядит так что здесь проходили военные действия

Можно ли жилое помещение из социального фонда, перевести в коммерческий фонд, если жилое помещение не занято договором социального найма?

Можно ли жилое посещение из социального фонда, перевести в коммерческий фонд, если жилое помещение не занято договором социального найма?