Незаконное разделение комнаты в коммуналке - как повлиять на собственника, сдающего свою часть без согласия второго собственника?
Есть комната в коммуналке, поделенная перегородками на 2, проданные, как 2 отдельные комнаты. Разделение не узаконено, сособственники посторонние люди.
Вопрос вот в чем-если собственник одной из долей комнаты сдает свою часть без ведома и разрешения второго собственника асоциальным элементам, можно ли их выселить или еще как-то повлиять на этого собственника? Ведь по идее если даже прописать родственника оба не могут без согласия своего соседа, то и на аренде это тоже должно отразиться? И комната всего 10 м, а заселено аж 2 человека...
Могут ли соседи по коммунальной квартире сдавать свои комнаты посторонним лицам без моего разрешения и согласия. Я собственник муниципальной комнаты, соседи собственники приватизированных комнат.
Имеет ли право в моей комнате жить мой сын (как близкий родственник) без согласия соседей?
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Здравствуйте. Да, в данном случае вполне могут. Им требуется только согласие муниципалитета (собственника второй комнаты). Проживать по генеральной доверенности не может, регистрация нужна
Удачи Вам и всего хорошего, благодарим за посещение нашего сайта, обращайтесь к нам ещё
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, там два собственника, общая долевая собственность. Поскольку один собственник не платит за квартиру, второй хочет выделить по суду свою долю и сдавать ее в аренду, как комнату. Возможно ли, после разделения долей, сдавать свою долю (комнату) в аренду без согласия второго собственника? Возможно ли прописать человека на свою долю без согласия второго собственника?
Заранее благодарен за ответы!
Уважаемый Андрей! Даже после определения порядка пользования квартирой, с точки зрения законодательства сдавать ее в наем без согласия второго сособственника нельзя, т.к. квартира по-прежнему остается находящейся в долевой собственности. Выделить же долю, т.е. разделить квартиру, нельзя, т.к. выдел доли допускается только в отношении помещений, в которых возможно оборудовть отдельный вход. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ нас коммунальная трехкомнатная квартира мы собственники одной комнаты, во второй комнате мы живем по знакомству а третью комнату сдает другая. Собственница, и сдает она людям не Словянам без нашего разрешения мы этого не хотим что бы жили посторонние люди так как в нашей коммуналке прописан и пооживает несовершеннолетний ребенок, что можно сделать что бы закрыть эту комнату для сдачи квартирантам?
Здравствуйте, Ольга! Ст.41 ЖК РФ:
«1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)»., т.е. кухня, ванная, и т.д.
Фактически, арендатор будет пользоваться также этими общими помещениями, находящимися в общей собственности, т.е. необходимо согласие соседей на пользование данными помещениями. Но, в реальности, сможете ли Вы ограничить арендаторам доступ на кухню, в ванную и так далее? - Не факт. А доказывать официально, что они пользуются кухней без Вашего согласия весьма проблематично, хотя все возможно. Если владелец той комнаты оформляет арендаторам временную регистрацию, если помещение используется по назначению, без нарушений установленного законом порядка пользования этим жилым помещением, то воспрепятствовать законными методами довольно трудно, одну отдельную комнату, которая находится в личной, т.е. не долевой собственности, соседи сдавать имеют право без Вашего согласия. С уважением, Иван.
Спросить
Вы не можете запретить собственнику комнаты ей распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и сдавать ее в найм.
И Ваше согласие ему для этого не требуется. Увы.
Спросить
Сдавать она может только с Вашего согласия, а потому вызывайте полицию о проживании без регистрации и без Вашего согласия, пищите заявление о самоуправстве и привлечении к адм ответственности.
Потом изучите этот материал, узнайте ФИО и данные всех лиц и иск о выселении подайте.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты на общей кухне. Долевая собственность. Могу ли я прописать свою маму в принадлежащую мне комнату без согласия второго собственника. Второй собственник посторонний человек.
здравствуйте! Что то я не понял при чём тут кухня и комната, если у Вас права собственности на комнату в коммуналке, то Вы вправе без согласия сособственников на своей площади зарегистрировать свою Маму. Удачи!
СпроситьЯ собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
Доброго времени суток! Если у ас не долевая собственность - то никакого разрешения соседки не нужно - вы как единоличный собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имущесвом.
Спросить
Я собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
От соседки вам не надо ни какого разрешения.
СпроситьЯ собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне брать у нее разрешение на аренду моей комнаты?
Здравствуйте. Да, к сожалению, нужно. Статья 247 ГК РФ
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
---Здравствуйте, только в том случае нужно её согласие, если комната и у неё находится в собственности, если нет, то её согласие не потребуется. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьКак быть... я проживаю в 3-х комнатной квартире и являюсь собственницей одной из комнат. Две остальные комнаты тоже в собственности. Каждая комната имеет своего собственника. Один из собственников сдал комнату без нашего согласия. Квартиросъемщиками оказались любители выпить. Как нам выселить неудобных нам жильцов? Собственник комнаты нас игнорирует.
Можете это сделать в судебном порядке. Ваш сосед нарушил закон и сдал комнату в аренду без Вашего согласия, ведь кроме комнат все места общего пользования не являются Вашей собственностью и пользоваться ими другие лица не могут без Вашего согласия. Нужна помощь, обращайтесь. Все судебные расходы будут взысканы с Вашего нерадивого соседа. Удачи.
СпроситьВопрос о коммунальной квартире. Там 2 комнаты, у одной из комнат 3 собственника (на них была сделана приватизация), во 2-ой комнате один собственник. Вопрос, может ли владелец одной комнаты (где один собственник), прописать на свою жилплощадь человека без согласия трех собственников из второй комнаты?
Заранее спасибо за консультацию.
