Последствия покупки квартиры через военную ипотеку в строящемся жск - возможность оформления собственности
Какие последствия покупки квартиры в жск в строящемся доме по военной ипотеке? Будет ли возможность оформления квартиры в собственность?
Никаких особых последствий. Будет оформлена собственность, под обременением, если совершите сделку.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
Спросить
Условия получения налогового вычета по ипотеке и покупке квартиры - когда оформляется собственность?
Уточните, пожалуйста, у меня ипотека на квартиру в строящемся доме на 15 лет, выплачиваю уже год. Когда я смогу получить налоговый вычет с процентов по ипотеке и налоговый вычет при покупке квартиры? После оформления квартиры в собственность или раньше?
Здравствуйте! Сможете начать получать вычет с момента, когда у Вас будет подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры, либо уже когда зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Спросить
Доброго времени суток. Налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ можно получить за последние три года, путем подачи декларации в налоговую. Можете дождаться этих трех лет, а можете обращаться за вычетом каждый год оплаты.
СпроситьКакие документы нужно предоставить для оформления обязательства по мат. капиталу. Квартира будет приобретаться в строящемся доме (ЖСК)?
Здравствуйте! Перечень документов для получения единовременной выплаты: Заявление в котором нужно указать номер СНИЛС, номер сертификата, банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Срок перечисления – в течение 2-х месяцев.
СпроситьЯ с мужем кипила квартиру в строящемся доме по предварительному договору, покупателем являюсь я,поскольку на меня оформлялся кредит на покупку квартиры. Квартира в скором времени будет оформляться в собственность на меня. Вопрос: после развода с мужем, до оформления собственности на квартиру, по какой стоимости сможет он претендовать на раздел квартиры - по стоимости покупки или по рыночной?
Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:
та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 15.10.2011г
19:00 моск. вр.
СпроситьЗа налоговым вычетом при покупке квартиры (ипотека) в строящемся доме я могу только после оформления права собственности на нее?
Какие риски при покупке квартиры в строящемся доме жск при переуступки пая?
Мы молодая семья. Покупаем квартиру в новостройке (строящемся многоэтажном доме) по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны получить и нюансы оформления квартиры в строящемся доме. Покупкой квартир не занимались ранее.
Обратитесь к адвокату для сопровождения сделки или изучения конкретных документов, так как нюансов может быть много
СпроситьПокупка квартиры в строящемся доме через ЖСК, какие должны быть документы на руках, подтверждающие членство в жск.
Марина,
Документы для регистрации договора с жилищно-строительным кооперативом в Росрегистрации:
Договор об участии в ЖСК.
Документ приема-передачи от ЖСК (2 оригинала +копия).
Квитанция о выплате пая.
Справка о полном выплате паевых взносов (полном расчете) в ЖСК.
Кадастровый паспорт на квартиру.
Документ, подтверждающий членство в ЖСК.
Заявление, завизированное подписью председателя Правления ЖСК.
Если Вы твердо приняли решение стать членом ЖСК, то необходимо убедиться в том, что Вы действительно являетесь пайщиком. Вместе с договором ЖСК, финансовым документом об уплате взноса и справки о том, что кооперативная организация не имеет к Вам претензий по оплате, потребуйте другие документы:
· Устав ЖСК,
· разрешение на строительство,
· проектная декларация,
· свидетельство о праве собственности (аренды) земли, на которой строится дом,
· данные о включении жилищно-строительного кооператива в реестр кооперативных организаций (ЖНК),
· порядок получения жилплощади и дополнительных денежных выплат в виде взносов,
расписка, подтверждающая получение заявления о вступлении в ЖСК с отметкой о принятии Вас в члены кооператива на копии этого заявления или заверенной выписки из решения общего собрания членов организации.если Вы заключаете предварительный договор купли-продажи пая в ЖСК, то в предварительном договоре будет указан срок заключения основного договора. Поэтому принудить другую сторону заключить основной договор купли-продажи можно лишь в суде, согласно п. 4 ст. 445ГК РФ. Также предварительный договор имеет юридические обязательства для обеих сторон в том случае, если соблюдаются все требования ГК РФ для данной правовой конструкции. Отсутствие условий основного договора в предварительном договоре делает последний не заключенным или недействительным.
Закон «О Защите прав потребителей» действует на стороне покупателей, если застройщик нарушает законодательство, но не может использоваться для регулирования отношений между членом кооператива и самой организацией. Приказом Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей» установлены случаи, когда закон не используется. Таковы случаи защиты прав потребителей в гражданско-правовых отношениях физических лиц с организациями (общественными объединениями, товариществами, жилищно-строительными, дачно-строительными кооперативами и т.д.).
Если застройщик недобросовестно исполняет свои обязательства по ДДУ, то дольщик, согласно 214-ФЗ, вправе расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата денежных средств, а так же убытков. Причем размер этих выплат должен быть равным размеру стоимости подорожавшей недвижимости (квартиры) и неустойки. В противном случае гражданин имеет право обратиться с исковым заявлением в судебный орган, не используя претензионный порядок разрешения спора.
СпроситьС какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Право на вычет возникает с момента получения Вами свидетельства о праве собственности на первую квартиру. Заявление подавайте в налоговую инспекцию по месту регистрации.
СпроситьХочу приобрести квартиру в строящемся доме от подрядчика в ипотеку. Какова процедура оформления покупки? Какие подводные камни в данной сделке?
