Как правильно разделить имущество и алименты при разводе, включая спор о квартире?
Пжл, как верно поступить в моей ситуации: хочу подать на развод с мужем, есть 3-х комн кв-ра, приобретенная в период брака (ипотека уже погашена обоими), есть 3-х летний совместный ребенок. Скажите, пжл, нужно подавать на развод, раздел имущ-ва и алименты сразу, или сначала только на развод. А также хочу понять, каковы мои шансы поделить нашу квартиру пополам (муж не согласен пополам). Данную квартиру купили 3 года назад, продав 2-х комн, принадлежавшую только мужу. На сумму, которой не хватало на покупку новой кв-ры, брали ипотеку (он заемщик, я-созаемщик, гасили вместе). Теперь муж не согласен делить пополам: сейчас рыночная ст-ть нашей кв-ры примерно 4 млн, он готов нам с сыном отдать только 1 млн. Вопрос: соглашаться ли мне на его условия? И каковы примерно мои шансы, чтобы суд присудил мне и сыну ровно половину, а не 1 млн, как говорит муж? Спасибо за помощь заранее! Марина Г.
Заявление на развод, алименты и раздел имущества нужно подавать сразу. Если квартира приобретена в период брака, то полагаю у Вас есть шанс поделить квартиру пополам...
Спросить
Марина, добрый день!
Можно подать одним иском, можно разделить: развод и алименты - 1 иск, к Мировому судье. Раздел - 2-й, суд общей юрисдикции.
Квартира, скорее всего, будет поделена пополам. Ваш супруг, конечно, будет пытатьсядоказать, что он внес свои личные деньги, но это сложно. Иногда (даже часто) у сторон просто нет документов, которые бы четко указывали , что денежные средства были личные. Так что я бы Вам посоветовала не соглашаться на условия супруга. Попробуйте разделить по суду. Большая вероятность того, что у Вас получится. Ну а если супруг сможет доказать взаимосвязь между продажей и покупкой, тогда уж и согласитесь на то, что предлагает он.
Дети в разделе имущества участия не принимают.
Всего доброго,
Спросить
Можно ли сразу подать на развод, раздел имущества и алименты? Куда нужно обращаться, как поступить в моей ситуации и что мне положено по суду? Что с долгами после развода происходит?
Если при браке была куплена квартира большей площади, продав мою и квартиру мужа плюс мы взяли ипотеку, собственником является муж, а я с детьми просто прописана, по ипотеке-я созаемщик. Узнав, что я хочу подать на развод, муж грозится выписать меня и детей (одному почти 3 года, другому 16 лет). Ипотеки осталось примерно 500 т.. р платить. Есть еще долг, брали у его родителей на ремонт квартиры. Можно ли допустим мне взять кредит и погасить ипотеку, чтобы при разделе-продать квартиру, которая в обременении банка на данный момент?
Оксана, добрый вечер!
Нагромождение, но попытаюсь разобраться.
1. Можно подавать на все сразу, можно разделить на 2 процесса: 1. развод и алименты, 2. - раздел.
2. Долги делятся поровну, также как и имущество.
3. Никого он выписать не сможет - вообще не думайте в этом направлении, этого не произойдет.
4.Можно погасить ипотеку и дальше уже продавать квартиру.
Всего доброго,
Спросить
Вы вправе подать все требования в одном иске в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. ВАм нужно будет посмотреть по документам и наличию доказательств вложения денег от продажи ваших с мужем личных квартир - кто внес большую сумму. Если имеются доказательства покупки именно на эти средства, то доля одного из супругов будет меньше. Но лишить вас доли в любом случае невозможно, в связи с чем никто вас выгнать из квартиры, в которой имеется ваша доля не сможет. При разделе квартиры нужно учитывать и остаток по кредиту. Долги погашаются также вместе, если они общие и доказаны. Заставить продать вы не сможете, это нужно с мужем договориться. Пока и с банком. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация, веду успешно такие дела.
СпроситьУ нас трое детей. Двухкомнатная в ипотеке, муж заемщик, я созаемщик. Часть ипотеки погашено материнским капиталом. Где условие-что все члены семьи получают по равной доле после погашения ипотеки.
Муж хочет делить имущество... мне алиментов не платит и не собирается говорит что максмум что он может-это платить ипотеку-10 т.р... квартира 2 млн сейчас, ипотека еще 1 млн... если раздел-то на какую часть имеет право. И вообще-имеет ли он право продавать квартиру если там прописаны все дети?
Спасибо я хочу платить ипотеку пополам и пусть платит алименты, это правильно?
Продавать он не имеет права эту квартиру. Это в принципе невозможно, без Вашего согласия и согласия органа опеки. 1/5 в квартире его, как оговорено.
Правильно, подавайте на алименты и требуйте выплат по ипотеке, он и без Вашего требования обязан сейчас выплачивать, т.к. является заемщиком.
Спросить
Если вся ипотека не погашена каким образом он хочет продать квартиру? В свидетельстве стоит ограничение (обременение). После выплаты всей ипотеки, когда квартира разделится согласно долям, только в этом случае он может продать свою долю, предварительно уведомив всех дольщиков.
СпроситьМы с мужем расстались (он ушел к другой), развод не оформляли. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека ещё не погашена. Квартира оформлена в собственность мужа. Возможно ли оформить раздел имущества без развода? Сейчас муж согласен, чтобы квартира осталась нам с сыном (сыну 18). Долг по ипотеке оплачиваю я (по договору, оформленному на мужа). Как правильно оформить раздел имущества и переоформить собственность на квартиру?
Елена, заключите соглашение о разделе имущества в нотариальном порядке. . Либо муж передаст Вам имущество - квартиру - в дар путем совершения сделки дарения.
Спросить11.01.2022 вступает в силу развод с мужем, у нас квартира в общей совместной собственности, оформлена ипотека, муж заемщик, я созаемщик, ежемесячный платеж снимается с зарплатной карты мужа. Муж планирует продолжать платить ипотеку, а потом переписать квартиру на меня. Вопрос: если он не сдержит слово и квартиру все-таки будем делить, эти платежи после развода будут засчитаны в его пользу? Как поступить с платежами, чтобы потом поделить квартиру пополам?
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ "3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьУ меня вопрос по разделу имущества, разводимся. У меня до брака была двухкомнатная квартира, после года совместной жизни, продаем, берем ипотеку, оформляем ипотеку на мужа (он заемщик) я созаемщик, квартиру купленную делим по долям, 1/6 ему, 5/6 мои. Ипотечные средства почти в покупку новой квартиры не вкладываем, гасим кредит мужа до брака и делаем в квартире ремонт. Второй ребенок рождается, гасим мат капиталом основную часть ипотеки и муж продаем купленную в браке машину и половину от нее гасит ипотеку. Все ипотека закрыта. По обязательству доли по мат кап не выделены, он отказывается выделять говорит долю заберу свою. Что делать, отдавать не хочу, т.к квартира фактически куплена на мои средства. Сейчас он продал вторую машину и третью забрал, все без согласия, на одну из машин у меня часть кредита который я плачу. Спасибо за ответ. Долю мужа мне нужно сделать на детей.
Здравствуйте! не можете не "отдать" ему. долю. оформить ее на детей - только с его согласия
СпроситьВы обязаны наделить долями всех членов семьи, доли при этом могут быть разделены по соглашению сторон. Если вы в браке использовали средства материнского капитала, то ваш муж имеет право на долю, "отдавать не хочу" - не получится, если он не отказывается от нее. Имеете право поделить долги.
Спросить
С мужем имеем в собственности квартиру (Куплена по ипотеки и погашена, собственность 1/2 моя и мужа). Сейчас примерно год платим следующую ипотеку, еще платить 28 лет. Вторая квартира я заемщик, муж как созаемщик. Деньги на первоначальный взнос были мои с продажи машины. Ежемесячно со своего счета я перечисляю деньги по платежам. Решили подать на развод. Могу претендовать по первой квартире поделить на троих (у нас ребенок 3 года), а по второй квартире в суде реально доказать, что эта квартира оплачивалась мной, сам кредит на мне и чтоб со второй квартиры мужу ничего не досталось.
И как проще будет подписать соглашение о разделе имущества? Пока не понимаю подпишет мне его муж или нет! Или просто через суд заявление о разделе. И какие меня шансы?
Первую квартиру вы будете делить пополам, собственно говоря, как и вторую и долг по ипотеке. Возможно, проще подписать соглашение о разделе. Нужна будет помощь, обращайтесь
Спросить
Первая квартира у вас уже поделена, и доли ребенка там нет. Со второй квартиры мужу в любом случае что- достанется, так как она приобретена в период совместного брака.
СпроситьПо разделу имущества, разводимся. У меня до брака была двухкомнатная квартира, после года совместной жизни, продаем, берем ипотеку, оформляем ипотеку на мужа (он заемщик) я созаемщик, квартиру купленную делим по долям, 1/6 ему, 5/6 мои. Ипотечные средства почти в покупку новой квартиры не вкладываем, гасим кредит мужа до брака и делаем в квартире ремонт. Второй ребенок рождается, гасим мат капиталом основную часть ипотеки и муж продаем купленную в браке машину и половину от нее гасит ипотеку. Все ипотека закрыта. По обязательству доли по мат кап не выделены, он отказывается выделять говорит долю заберу свою. Что делать, отдавать не хочу, т.к квартира фактически куплена на мои средства. Сейчас он продал вторую машину и третью забрал, все без согласия, на одну из машин у меня часть кредита который я плачу. Спасибо за ответ.
Здраствуйте! Если не хочет доли выделять детям, то в судебно порядке можно заставить. Другое дело, что и Вы должны будете какую-то часть выделить детям. Если ТС куплены в браке, то имеете право взыскать половину стоимости машин. По кредиту также имеете право взыскать половину суммы долга с момента прекращения ведения общего бюджета.
СпроситьКвартира взята в ипотеку мной и мужем. Сейчас мы в разводе. Ипотека оформлена на меня. Выплачено половина долга. Можно ли переписать квартиру на бывшего мужа уже сейчас? И как быть с выплатой ипотеки. Как сделать так, чтобы квартира была в собственности бывшего мужа, но при условии, что до окончания выплаты ипотеки она не перейдет в собственность его жены (если он надумает заключить брак). Есть еще одна квартира в нашей собственности в которой проживаю я, но бывший муж откажется от доли в ней, только при условии перехода той квартиры в его собственность (которая взята в ипотеку). Есть варианты раздела имущества уже сейчас? Спасибо.
Нет,нельзя. Так как квартира взята в ипотеку, она находится в залоге у банка до выплаты полной стоимости.Следовательно, пока не выплатите полностью - не имеете права распоряжаться данным имуществом, банк также не согласиться на перевод остатка долга на третье лицо( на вашего бывшего мужа).Касаемо второй квартиры,в которой вы проживаете,она будет разделена в равных долях только в случае приобретения ее в браке.Если до брака принадлежала вам, то муж не может претендовать.
СпроситьВозможно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке у сбербанка, на родственника заемщика, не включенного в договор ипотеки, но давшего всю первоначальную сумму взноса по ипотеке в долг заемщику (расписка с указанием данного факта есть, заверена двумя свидетелями с указанием их паспортных данных). Заемщик согласен, родственник готов выплачивать данную ипотеку с переоформлением квартиры на свое имя. Есть жена заемщика, дававшая согласие на покупку квартиры, не работающая и не платившая ни одного взноса в данной ипотеке (ипотека только началась 1 месяц назад), Является ли этот родственник созаемщиком ипотеки?
Здравствуйте, Ольга!
Прежде всего необходимо определить является квартира собственностью заёмщика или совместной собственностью его и его жены.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч. 2, 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, на отчуждение квартиры заёмщиком своему родственнику, скорее всего, понадобится нотариальное согласие супруги.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п. 1 ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Заёмщику необходимо изучить условия договора ипотеки, не содержится ли в нём запрета на отчуждение заложенного имущества. Если такого запрета нет, то на отчуждение квартиры заёмщиком родственнику необходимо получить согласие банка. Перевод прав и обязанностей заёмщика по кредитному договору также возможен с согласия банка.
То, что родственник давал в долг деньги заёмщику не делает его автоматически созаёмщиком.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Развод. Ипотека не выплачена. Б супруга --заёмщик я созаёмщик. После развода плотим по половине ипотечного долга. Б жена подала на раздел квартиры. Без моего согласия погасила остаток ипотеки чтобы мне присудили меньшую долю собственности в квартире. Разделит суд квартиру поровну или мне будет меньше доля хотя я не отказываюсь от созаёмщика и заплатил бы солидарно остаток но она меня не предупредила?
Вы можете подготовить письменные возражения на исковое заявление и отстаивать свои интересы в суде, желательно с помощью юриста.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в соответствии со ст.34 СК РФ является совместной собственностью, и доли супругов признаются равными.
Она вправе лишь взыскать с Вас часть оплаченного после развода кредита.
Бог Вам в помощь
Спросить
