Как продать квартиру, оформленную на несовершеннолетнюю дочь, если требуются дополнительные условия и денег?
199₽ VIP
У меня продажа квартиры в городе Тольятти, квартира куплена мной, но оформлена на взрослого сына и несовершеннолетнюю дочь по 1/2 в собственности. Уже два года мы всей семьей проживаем в Москве в собственной квартире 78 кв.м. оформленной в равных долях на три человека на меня, взрослого сына и дочь у которой собственность в Тольятти. Разрешение в опеки на продажу квартиры в Тольятти мне отказывают по причине того, что я должен купить ребенку столько же метров квадратных как в отчуждаемой квартире. Но цена за метр квадратный в Москве в 6-7 раз больше, денег у меня нет. Вариант при котором деньги от продажи квартиры положили бы на счет ребенка опеку не устраивает. Что мне делать? Почему я должен содержать квартиру в Тольятти до совершенолетия ребенка оплачивая коммуналку.
Обжалуйте в суде отказ Тольяттинской опеки согласно гл. 25 ГПК РФ, уплатив госпошлину в 200 руб.
Ст. 257 ГПК РФ указывает: "Заявление рассматривается судом в течение десяти дней".
Указывайте на необоснованное ограничение прав ребёнка.
Спросить
Ваш ребенок обеспечен другим жильем. Метры не столь существенны. если оно более благоустроено и комфортно Докажите это в суде.. Обжалуйте отказ в су д по главе 25 ГПК
Спросить
Законодательством РФ для полной правовой защиты граждан и их несовершеннолетних детей установлено, что родители или лица, их заменяющие, должны получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения или уменьшение прав на имущество несовершеннолетнего лица. В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) на органы опеки и попечительства возложена общая обязанность: защищать права и интересы несовершеннолетннего
СпроситьВам достоверно сообщил орган опеки. Несовершеннолетний ребенок имеет долю в праве собственности и отчуждение последней должно следовать лишь с согласия органа опеки. Орган опеки предоставляет согласие на совершение сделки лишь при предоставлении несовершеннолетнему ребенку равнозначной доли в праве собственности на иное жилое помещение.
Спросить
Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.
В создавшейся ситуации лучше купить квартиру первоначально без выделения доли ребенку, а потом продать с согласия опеки старую квартиру и подарить ребенку долю в новой.
СпроситьКак продать квартиру? Продаваемая Квартира приватизирована в равных долях на меня и мою дочь (9 лет) в г.Иркутск. В квартире прописан только я. Дочь прописана в квартире принадлежащей мне на правах собственности (по наследству) в г.Калининград вместе с моей супругой. Мы с супругой в законном браке, семья дружная. Дочь была выписана из Иркутской квартиры и прописана в Калининграде несколько лет назад, когда Иркутская квартира еще не была приватизирована (приватизация проходила через суд, ответчик МО). Для продажи Иркутской квартиры необходимо разрешение органов опеки в г.Калининград. На деньги от продажи мы планировали купить квартиру в г.Санкт-петербург (для сына, ему 23 года, он там работает и учится). Как убедить органы опеки в выдаче разрешения на продажу Иркутской квартиры? Может оформить дарение дочери квартиры в Калининграде? Или при покупке квартиры в Санкт-Петербурге оформить её на сына и на дочь в равных долях?
Органы опеки следят за тем, чтобы несовершеннолетний не остался без собственности. Поэтому Вы мыслите в правильном направлении: несовершеннолетнюю дочь нужно сделать собственником доли, которая будет не меньше, чем принадлежащая ей сейчас доля. Составление договора дарения - 2000 руб. Государственная регистрация - 15 дней.
Затем Вы показываете Иркутской опеке свидетельство на недвижимость дочери и они должны дать разрешение на продажу ее доли.
СпроситьВ опеке дали разрешение на продажу квартиры, при условии, что я приобретаю жильё большей площадью, в котором выделена соответственная доля несовершеннолетнему ребёнку, но сделка не состоялась, продавец передумал продавать нам квартиру. Что делать? Квартиру я хотела приобрести частично по ипотеке (700000 р.) а остальную часть денег (1200000 р.) внести от продажи квартиры... Что же, получается, теперь разрешение с опеки на продажу квартиры недействительно?
Органы опеки не дают согласия на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку (ребенок в ней не проживает и не прописан).
Вариан продажи с перечислением денег от продажи (соразмерно принадлежащей доле) на именной банковский счет ребенка органы опеки не устраивает.
Разрешение они дают только в том случае, если ребенку будет передана (подарена) доля в любой квартире, даже в той, которой ребенок никогда не сможет воспользоваться.
Насколько законны подобного рода требования?
Абсолютно законны! Вы не можете продать долю ребенка, даже положив деньги на его именной счет. Вы можете одно, купить ему взамен равноценную или большую долю в квартире. Это логично и справедливо и сомнений ни у кого не вызывает. Родители не имеют прав на имущество детей!(Это ЗАКОН)
СпроситьЯ в/с запаса, от мин. обороны получил квартиру в собственность. Квартира оформлена на меня, жену и несовершеннолетнюю дочь... в собственность в равных долях... Собственно вопрос в следующем при разводе нужно ли как то ещё выделять доли и требуется ли разрешение органов опеки на продажу или размен квартиры. Дочь остается с матерью.
Добрый день Александр!
При продаже квартиры где собственником одной из долей является несовершеннолетний разрешение на продажу требуется.
СпроситьМать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
ГБР при регистрации сделки потребует разрешение опеки. Это соответствует требованиям закона (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМы продаем квартиру в которой есть доля у ребенка 1/4. в опеке сказали предоставить документ на право собственности в продаваемой квартире и право собственности на долю в приобретаемом доме. Как правильно оформить сделку по продаже квартиры и купле - продаже нового дома, в котором ей будет предоставлена новая доля, чтоб получить разрешение опеки.
По данному вопросу Вам необходимо обратится на очную консультацию к адвокату. тел.8950-100-89-25
СпроситьРешили переехать в другой регион. В семье один несовершеннолетний. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры от опеки бабушка подарила ребенку 1/2 доли своей квартиры. Опека дала разрешение. Квартиру продали, долю ребенка (13 лет) положили на его счет. Взяли квартиру в ипотеку в другом регионе, квартира будет сдаваться через месяц, нужно будет приобретать мебель, кухню и т.д. Прописки, естественно, пока нет. Временная регистрация. Можно ли обратиться в опеку за разрешением о снятии денег со счета несовершеннолетнего на приобретение мебели в новую квартиру, если еще нет происки постоянной?
У нас с бывшим мужем 2-х комнатная квартира, купленная до брака. Сейчас вней прописана я и наш несовершеннолетний ребенок-инвалид. Муж хочет продать квартиру. Сколько нужно выделить ребенку квадратных метров в новой квартире, чтобы органы опеки разрешили продажу квартиры? И возможна ли вообще продажа квартиры в данной ситуации?
Кем квартира куплена до брака? И из вопроса не понятно, что вы лично хотите? Согласны на продажу или как-то воспрепятствовать этому?
Спросить
