Приватизировали квартиру в доме-хрущевке. В наше отсутствие разорвало батарею и затопило соседей. Кто виноват? Что делать?
Приватизировали квартиру в доме-хрущевке. В наше отсутствие разорвало батарею и затопило соседей. Кто виноват? Что делать?
вы собсвенники имущества, поэтому отвечаете за ущерб, причиненный залитием; проведите оценку ущерба, чтобы не переплачивать лишнее...
Спросить
Во время гидравлических испытаний в неотопительный сезон (01.07) не перекрыли стояк в доме и разорвало батарею, мы затопили соседей. Читал, что во время таких испытаний обязаны перекрывать стояки в домах. Так это или нет? Кто виноват если наши батареи биметалические, кранов нет.
Вины Вашей как потребителя услуг нет. Виновата УК. Вам необходимо требовать от УК составления Акта промочки.
Спросить
Полагаю, что виноваты работники УК. Поскольку с вашей стороны нет действий или бездействия в плане отсутствия необходимого ремонта, ухода и проч.
СпроситьПрорвало батарею, затопили соседей, кто виноват
О том, кто же несет ответственность за содержание батарей (радиаторов отопления) в квартирах многоквартирных домов и кто должен возмещать ущерб в случае прорыва батареи отопления в квартире.
В июне во время опрессовки трассы у меня в квартире разорвало батарею, затопило соседей. Соседи подали на меня в суд на возмещение ущерба. Я себя виноватой не признаю, управляющая компания свою вину отрицает, якобы в доме задвижки были заблинованы и что батарею разорвало не от давления, а от ее износа. Судья ставит меня перед выбором: идти на мировую и заплатить или в противном случае они будут делать экспертизу за 30000 руб. за мой счет и в случае проигрыша в суде мои издержки увеличатся. Батарея чугунная стоит 40 лет с постройки дома. В доме 70 квартир и 80% жильцов батареи не меняли. Скажите кто виноват я или УК?
Вентиль такой же старый неработающий. За все время УК ни разу не осматривала систему отопления в квартирах. И мне не понятна позиция судьи. У меня есть свидетели, что вода лилась фонтаном с 3 этажа, затопили квартиру на 2 этаже, а дальше по стене дома на улицу. Все видели. У соседей есть видео, также во время опрессовки на 1 этаже дрожали с гулом трубы. Есть документ от администрации об опрессовки теплотрассы котельной до дома. В самом доме опрессовки не было. По мнению судьи виновата я, а УК не причем, у них все хорошо по документам.
Спросить
Если решение будет не в Вашу пользу - обжалуйте в апелляцию.А пока возражайте грамотно, предоставляйте доказательства вины УК.ст.55,56,320,330 ГПК.
Спросить
В наше отсутствие при подаче отопления прорвало батарею, затопило соседей снизу. До этого батареи были в исправном состоянии. Соседи составляют акт ущерба. Наша квартира застрахована. Поможет ли страховка и как быть в нашем случае, если мы отсутствуем.
Надо смотреть договор страхования, является ли это страховым случаем. А вообще соседи вправе предъявить Вам претензии о возмещении ущерба, ст.1064 ГК.
Спросить
Нужно читать договор страхования. В нем моет быть: застраховано ваше имущество, а также застрахована Ваша ответственность перед третьими лицами. Если так написано, то страховая оплатит, если страховой случай: залив.
СпроситьТакой вопрос прорвало батарею, заглушка отошла вызвали жэк пока они ехали затопил соседей, батареи старые чугунные не менялись, я снимают эту квартиру, что делать и кто виноват?
Доброго времени суток!
Вам следует обратиться к условиям заключенного договора аренды (при условии, что он составлялся).
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено "законом", иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено "законом" или договором аренды.
Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.
СпроситьПрорвало батарею. Квартира приватизирована. Батареи не заменялись с момента постройки дома-32 года. Вентилей на батарее нет. затопило соседей. Кто за это будет отвечать? УК или собственник?
За затопление, причиненное общедомовым имуществом, отвечает УК
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...»
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
вызывайте УК, пусть составляют акт о заливе, указывают причину там сразу, проконтролируйте правильность причины.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от места разрыва? До вентиля, или после? Если сама батарея, то собственик квартиры.
СпроситьУ меня прорвало батарею в комнате и затопило соседей, батарея не меняная. Она стоит сначала постройки дома. Кто виноват в данной аварии?
Здравствуйте, Сергей Сергеевич. Вопрос спорный.
Если до самого радиатора есть отключающее устройство (кран, например), при помощи которого можно отключить радиатор от системы отопления без отключения всего стояка, тогда за это будете отвечать Вы.
В ином случае - управляющая организация (ТСЖ, Управдом).
СпроситьУ меня в квартире приватизированной прорвало батарею в мое отсутствие, затопило квартиру снизу. Там был сделан ремонт, подскажите что делать и кто виноват?
Стараться мирно решить этот вопрос с соседями, т.к. если они обратятся в суд, то взыщут с Вас стоимость ремонта.
Спроситьдом стоит с 61 г., батарея стоит с момента постройки дома, когда прорвало батарею в ЖЭКе сказали что их вина, мы поменяли батарею за свой счет (т.к. у них небыло батарей) , а теперь они говорят что квартира в собственности и виноваты вы. мы затопили соседей с низу.
Батарея центрального отопления - это имущество являющееся общим, принадлежит всему дому.
Вот ваше ТСЖ и обязано возместить ущерб (и из вашей доли тоже).
СпроситьПри запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
Спросить
