Жильцы съехали из квартиры без уведомления - какие действия необходимо предпринять и как открыть квартиру без проблем?
Сдали квартиру. Жильцы заехали в начале апреля.
В начале мая заплатили почти все платежи по квартире.
Сейчас выясняется что они съехали, не уведомив при этом меня.
Ключ не отдали, в квартиру я (собственник) зайти не могу.
Есть договор и акт приема-передачи квартиры.
Каковы мои действия в дальнейшем? Если я сейчас вскрываю квартиру и там например окажется большой долг по счетчикам.
Или например нету техники бытовой или еще что-то там сделали...
Как правильно открыть квартиру чтобы потом не было проблем...
Спасибо.
Если вы собственник, то имеете полное право входить в квартиру когда пожелаете. Зайдите, все проверьте. Если отсутствую какие либо ваши вещи, срочно обратитесь в полицию. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, обращайтесь к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьПокупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!
Договор будет зарегистрирован.Наличие в квартире мебели не является основанием для отказа в регистрации. Вы в праве подписать два акта.Здесь не видится каких либо проблем
СпроситьТакая ситуация. Проживали в служебной квартире, администрация города сделала нам временную регистрацию в этой квартире на год. Через 9 месяцев мы съехали с этой квартиры, соответственно сразу же составили акт приема передачи квартиры с администрацией. Ключи у нас забрали, акт составили, все платежи за квартиру сделали и съехали. Спустя год выясняется, что мы должны еще за три месяца квартплату за эту квартиру, ты. К. Временная регистрация у нас продолжалась в этой квартире, не смотря на то, что мы уже съехали и проживали в собственной. Что нам делать?
Здравствуйте.
Если Вы квартиру сдали, там не проживаете, есть акты приема-передачи квартиры, ключей, то платить Вы за нее не обязаны, несмотря на регистрацию в ней.
Регистрация - не есть проживание и пользование жильем.
С уважением, А.В. Сычиков.
Спроситьили платить или нет - пусть обращаются в суд и доказывают. что вы пользовались жильем
СпроситьСейчас нам придётся доказывать,что мы там не проживали,т.к. по суду с нас хотят взыскать эту оплату за то время,что мы там не жили.На что нам ссылаться,кроме досрочного расторжения договора-найма и акта приёма-передачи квартиры? Как можно подкрепить это ,основываясь на законодательную базу?Спасибо!
СпроситьТрехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.
Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?
А какая у вас цель? Чего вы добиваетесь? Хотите сами купить долю? Если да, то это отдельная история. Если нет, придется жить с сособственником в одной квартире. Вам рекомендован к прочтению материал Подробнее ➤ и Подробнее ➤
Всего доброго.
СпроситьКвартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?
Может и получается, а может и не получается! У "халявщиков" - все не так, как у людей.
СпроситьМы продали квартиру, квартира была приватизирована на 5 человек, в марте заплатили за долги по квартире, но новый собственник получил свидетельство о собственности 5 мая, кто должен платить за март, апрель, май за коммунальные услуги, если мы съехали с квартиры 15 мая?
Договор найма заключен 25 апреля, в котором указано Срок действия договора с 01 мая по 31 декабря При подписании договора я отдал собственнику квартиры аванс за проживание в мае месяце, а он мне ключи от квартиры. В этот день я и въехал в квартиру. Но теперь собственник квартиры требует с меня деньги за 6 дней проживания в апреле, так как в договоре есть ещё такой пункт Настоящий договор вступает в действие с момента подписания Разъясните, пожалуйста, с какой даты стал действовать договор.
Добрый вечер Павел.Любой Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания.Договор может считаться заключенным в различные моменты. Это определенный срок, указанный в самом договоре,либо договор вступить может в силу после его одобрения всеми участвующими сторонами. Статья 606 ГК РФ. Добивайтесь своего,попробуйте договориться с квартиро сдатчиком,удачи вам !
СпроситьСняли квартиру, от частника без агенства, планировали на длительный срок, заплатили за первый и последний месяц плюс месяц, который проживали, оплата по договору плюс коммунальные платежи. За месяц предупредили хозяйку, что мы съежаем. Квартиру сдали хозяйке, отдали ключи. Съехали 9 мая, квартира проплачена, до 15 мая. Акта приема-передачи не было, теперь она начинает шантажировать. СМС сообщения " Я давно живу по законам и тебе и твоим детям вылезет боком и т. п. и т.д.
Здравствуйте!
Никаким боком Вам это не вылезет.
Пусть хозяйка обращается в суд, при наличии оснований.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДоброго вам времени суток. Либо не обращайте внимания на эти SMS либо отправлять ее в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ меня вопрос по поводу документов при покупки квартиры. Точнее суть в том, что я купила квартиру на материнский капитал + был первоначальный взнос. Договор купли-продажи оформили в декабре прошлого года, после отнесла документы в ПФР, 28 января пришло письмо, с разрешением на перевод средств продавцу. 6 февраля мне отдали ключи от квартиры в агенстве недвижимости, при этом сообщив, что там еще прописан старый жилец и, что есть долг по квартире. В свидетельстве из росреестра написано, что квартира в обременении. В агенстве нелвижимости заверели меня, что выпишут прежнего жильца, мы через натариуса составили доверенность о ведении дел в суде. Суд только 4 апреля. У меня получается нет никаких документов, чтобы оформить квартиру, т.е. я не могу сделать перепланировку. Оформиться в налоговой плюс эти долги по квартире, счета и те поменять не могу. Посоветуйте как же поступить в этом случае. Какие докумкнты должны быть на руках на момент покупки квартиры, нужен ли акт приема передачи квартиры, если на сегоднешний день есть долг, и есть ли смысл требовать их теперь?
Добрый день! Ну как минимум у Вас должен быть договор купли-продажи и сведения об объекте недвижимости в которых Вы указаны как правообладатель. Акт приема передачи заключается. . Долг можете взыскивать с прежних собственников когда сами будете собственником.
Спросить