Как выселить квартирантов, которые не устраивают соседей в коммунальной квартире?

Обратитесь к участковому

Если лицевые счета на комнаты отдельные, то согласие соседей не нужно. Имеет право сдавать в наем.

Анастасия, лицевые счета в Вашем случае не при чём. Если комната в собственности, сдавать имеет право.

Здравствуйте, Анастасия.

Если это действительно коммунальная квартира, там счета и так уже разделены. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому согласие соседей не требуется.

Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.

"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.

Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.

Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.

По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.

Вера!

Да! она имеет на это право... если она является собственником..

С принятием части второй ГК закреплен режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям (ст. 558 ГК РФ).

Значит можно совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству без чьего- либо согласия.

Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. и такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на распоряжение собственником принадлежащим ему помещением законодательством не предусмотрено.

АБ

Статья 680 ГК РФ. Временные жильцы

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Положения ст.687 ГК РФ дублируются ст.83 и 101 ЖК РФ.

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

ИТАК:

1-ая ваша дорога в ГУЖА района. Делайте письменный запрос. ЕСли ГУЖА района, как наймодатель, ничего не ведает о вселении кого-то, то ГУЖА должно произвести то, что я привел в статьях выше по тексту.

Одновременно, вызовите участкового. Если он не сумеет сразу выселить, то по свое полицейской части тоже должен будет провести определенную работу.

Если эти шаги ничем не закончатся и налицо будут установлены нарушения. Тогда через прокуратуру,- она тоже должна будет защищать Ваши права и интересы, и уже через суд.

Напишите заявление и в полицию и в Ук и в администрацию.

Соседка действует в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Договор найма не требует согласования с соседями. Однако, если Вы не согласны с таким положением дел, можете обратиться в суд с иском. Возможно, суд примет Вашу позицию. Вопрос только в том, будете ли Вы являться надлежащим лицом в споре. Но попробуйте, если есть время.

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в полицию, и привлечь к данной проблеме участкового.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вызвать полицию и сказать что сдаёт,а Налоги не платит за сдачу.

Лера, здравствуйте!

Вообще, лица, приобретающие право на проживании в общежитии, приобретают такое право на основании договора найма.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

В этом случае, обращаться необходимо в организацию, заключившую с Вашей соседкой договор, поскольку, по общему правилу ни о какой передаче права на пользования комнатой в общежитии в такое договоре речи идти не может.

Если же фактически комната Вашей соседки в общежитии находятся в собственности, как в собственности находится и другие комнаты, тогда сам договор (если он, конечно, оформлен) может быть оспорен в судебном порядке.

Дело в том, что лица, проживающие в комнате пользуются и общим имуществом (кухней, напр.). В свою очередь, общее имущество находится в долевой собственности тех лиц, которые имеют право собственности на жилые помещения.

Распоряжение же имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Указанная сделка может быть оспорена на основании ст. 173.1 ГК РФ.

Если же договора между Вашей соседкой и жильцами помещения нет, тогда нужно вызывать полицию.

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.

Если не согласны с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела можете его обжаловать.