Проблема с дверью в подъезде - Как мне убедить председателя снести ее?
Во всех подъездах стоят домофоны. В 2012 году проходил ремонт подъездов. Были убраны старые двери, где находятся почтовые ящики и подвал. Перегородку с дверью убрали, ящики перевесили-просторно теперь. Один наш подъезд этого не сделал-двое жильцов на первом этаже были против-холодно им, а остальные жильцы хотят убрать эту дверь. У меня маленький ребенок. Перед тем как попасть на улицу, я должна открыть старую дверь (кстати ее жильцы специально закрывают на щеколду, зная о том, что у меня коляска не проходит). Помогите мне, пожалуйста. Председатель сказал написать на ее имя заявление. Что именно там написать, чтобы эту дверь снесли. Спасибо за помощь.
Входная дверь в подъезд МКД входит в состав общего имущества МКД, вам необходимо оформить заявление на имя председателя с указанием основания замены (находится в нерабочем состоянии, прикладываете силы для открытия дверей), укажите о том, что задолженности за ЖКУ не имеете и прочее и СОБЕРИТЕ ПОДПИСИ собственником квартир вашего подъезда ПОД ДАННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ.
Спросить
В нашем доме 5 подъездов и в третьем подъезде есть сквозной проход на другу сторону дома, мы специально квартиру покупали в этом подъезде чтоб с парковки удобно было заходить, но жильцы первого этажа против этой двери, и собрали подписи со всего дома, чтоб закрыли дверь. Правильно ли это? Или только важны голоса именно этого подъезда? Остальным подъездам вообще не важно открыта дверь или закрыта.
Да, это правильно, а лучше проведите общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ и примите решение о неиспользовании данной придомовой территории.
СпроситьУ нас на первом этаже стоит дверь на две квартиры. Сейчас проходит ремонт подъезда, тем у кого нет двери покрасили а нам нет. Подскажите как правильно написать жалобу в ЖКХ.
В подъезде две квартиры второго этажа ставят на первом по 2 детские коляски с каждой квартиры (хотя ребенок только один) , до этого стояло по четыре коляски. Четыре велосипеда. Игрушечные машинки, мячи, самокаты, грабли, лопаты. Из-за этого даже снесли дверь в тамбуре подъезда. Вся подлестничная площадка и площадка первого этажа заняты. Причем велосипеды ставят так, что невозможно открыть дверь из квартиры. На просьбы сто-то убрать отвечают у них же дети. Остальные жильцы все убирают домой. Как с этим бороться?
Когда-то в две тысячи лохматом году в нашем подъезде устанавливалась дверь и домофон. Деньги собирались одним жильцом. Был договор на установку двери. Но на ТО домофона договора не было. С тех пор тот жилец, у которого договор на установку двери, собирает деньги со всего подъезда на ТО домофона по 600 рублей в год, а ТО домофона не осуществляется. Законно ли это? Она говорит, что договор есть, но по требованию она его не предъявляет и просто закрывает дверь перед носом.
Конечно это незаконно. Обратитесь в прокуратуру. Им она покажет договор...Заодно и выяснится законно ли она собирает такие суммы.
СпроситьУ нас в подъезде на первом этаже распологается РЭУ и всё работники и рабочие проходят туда, около подъезда и в подъезде утром, в обед и вечером собирается толпа трудяг. Дверь в подъезд практически не закрывает ручка двери всё время грязная. У ним есть дверь с другой стороны дома, но они ей не пользуются. Как и куда надо написать чтоб они перенесли вход из подъезда.
Только руководству ихнему, чтобы установили запрет на проход через вход жильцов дома.
Спросить
Во всех подъездах дома устанавливают домофоны, чтобы никто, кроме жильцов подъезда не проходил. Есть проходные подъезды и жители других подъездов хотят проходить через них на основании того, что это общедомовое имущество... Помогите, пожалуйста, найти нормативные документы подтверждающие или опровергающие их права. Могут ди жители проходных подъездов не допустить проходной двор? Заранее спасибо. К телефону привязаны WhatsApp и Телеграмм - можете ответ написать туда.
При использовании нежилых помещений в многоквартирном доме нужно ориентироваться на Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также на «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр.На основании п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Спросить
Здравствуйте, Роман! Подъезды относятся к общему домовому имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам МКД, следовательно согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ вопрос об определении порядка пользования общим имуществом должен решаться не иначе как на общем собрании собственников МКД. Так что таким решением можно ограничить проход через подъезды, где собственник или иное лицо не проживает.
Спросить
Они правы.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Даже по логике:
1. У них нет ключа от домофона в вашем подъезде
2. Они заходят через свой подъезд, и выходят через ваш...
3. И наоборот вы так же можете выйти через их, если подъезды проходные то и вы там можете ходить
Спросить
Вопрос решается на уровне общего собрания жильцов дома, как решит обычный кворум большинства, так все и будет. Решение собрания обязательно для исполнения.
- см. ст. 36,46 ЖК РФ.
Спросить
Всё решайте на общем собрании -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
хотя есть Конституция РФ и иные законы.
Право у собственников помещений имеется в силу ЖК РФ.
СпроситьРоман, Доброго дня.
Юристы на сайте не видят вашего вот сапа или телеграмма, общение между юристами и пользователями может быть через уточнение к вопросу или личные сообщения
-----------
К общедомовому имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, конструкции и сооружения, не являющиеся собственностью кого-либо из собственников жилья в МКД. Подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД
Правовое основание это статьи 36 44, 45, 46 Жилищного Кодекса РФ
----------
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
СпроситьКак действовать жильцам подъезда, где установлен домофон. Дело в том, что должники за оплату домофона стопорят двери подъезда, чем портят домофон, двери не прижимают к магниту. Дверь - это общая собственность жильцов, считаю, что это умышленная порча общего имущества.
Добрый день. Если Вы знаете, кто портит дверь, то это можно считать основанием для предъявления в их адрес иска о выселении.
СпроситьВ многоквартирном доме установлены тамбурные двери на этажах, чуть дальше лифта. Они есть в плане. Все этажи закрываются на ключ. На первом этаже, если пройти через эту дверь есть еще один выход на улицу. Могут ли жильцы первого этажа наравне с другими этажами закрывать тамбурную дверь. Тем самым закрывая проход для других жителей подъезда?
Добрый день!
Если это единственный выход из подъезда, то конечно же не имеют права.
СпроситьМы живем в многоэтажном 4 подъездном доме. У нас стоит дверь в тамбуре подъезда на две квартиры уже двадцать лет (дверь не мешает доступа ни к счетчикам у нас там нет освещения) , недавна к нам пришли с жилищной инспекции и сказали что должны мы снести эту дверь и если мы не снисем они сами придут и уберут дверь. По нашему подъезду у многих стоят такие двери им прешли письма что они должны снять двери до 29 сентября, к нам такое письмо не пришло. Я слышала что они не имеют без суда никакого права трогать наши двери. Подскажите как нам быть, как оставить дверь (мы живем на первом этоже и она очень нам нужна). И можем мы ее оставить если все собственники нашего подъезда не против того что стоит эта дверь и у нас есть протокол общего собрания по подъезду.
Если есть решение собственников МКД, они не вправе вам указывать, что убирать, а что нет.
СпроситьСобранием жильцов по подъезду (не полным собранием жильцов всего дома, а только одного подъезда) было принято решение ставить домофон на входную дверь подъезда. Я согласия на установку домофона не давал и не соглашался с условиями того, что мне придется каждый раз спускаться и открывать входную дверь подъезда моим гостям. После установки домофона на двери, мне было отказано в предоставлении кода доступа к домофону для открытия двери, аргументировав это тем, что доступ возможен либо через трубку, либо через электронный ключ. Скажите, как законно и на какие стать закона ссылаясь можно получить именно код доступа к домофону, а не электронный ключ? Имеют ли фирма, установившая домофон, право указывать мне каким способом мне попадать в мое жилище (по коду или ключу) если договор она заключила не с ТСЖ, а с жильцом подъезда?
Здесь налицо нарушение права ОДС на ОИ МКД! Такие вопросы ОБЯЗАНО РЕШАТЬ ТСЖ и никто другой!
Спросить
Уважаеммый Алексей!
Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. никаких ограничений в этом не должно быть.
Спросить
Алексей, жильцам Вашего подъезда предоставлена новая услуга, которая подлежит оплате. Если Вы ее не оплачиваете, то и не имеете право пользоваться. Если Вы считаете, что установка домофона незаконно, обжалуйте решение в суде.
СпроситьВы хотите, чтобы юрист, УВАЖАЮЩИЙ закон, сказал Вам, мол, бери кувалду - и ею по домофону!
Этого НЕ БУДЕТ! А поэтому - законный путь - в суд! И там доказывайте!
Спроситьобратитесь с письменным заявлением на имя Председателя ТСЖ о выдаче Вам кода от домофона. Заявление подавайте в 2-х экз., один председателю, а один Ваш, на Вашем пусть поставят входящий номер и дату. Если после этого не дадут , подавайте жалобу на незаконные действия Председателя ТСЖ в районную прокуратуру, так как подобными действиями чинятся препятствия Вам в пользовании собственностью (доступ к квартире).
Спросить
А с чего Вы собственно говоря взяли, что домофон установлен незаконно??? если Вы лично не голосовали на собрании ТСЖ, то это еще не говорит о том, что кворума не было и решение принято незаконно. И прежде чем обращаться в суд, необходимо быть уверенным в этом.
СпроситьЯ знаю, что они установили домофон незаконно, но я не хочу сильно ссорится с жильцами подъезда и нужно получить код от домофона малой кровью, т.е. не подавая в суд о незаконной установке домофона.
СпроситьПроблема в этом и заключается: я не хочу иметь электронный ключ, хочу иметь код доступа... А мне говорят, что кода не дадут, а дадут только электронные ключи. Т.е. на каком основании я вправе требовать именно выдать мне КОД доступа?
СпроситьТ.е. получается, что если одна бабушка решила, а половина подъезда согласилась, то мне ходить домой неудобным для меня способом (т.е. по электронным ключам, а не по персональному коду квартиры) и кроме суда мне никто не поможет и то только если подавать заявления с тем, что домофон установлен незаконно и требую демонтировать?
Спросить
