Мать умирает и отец оформляет на себя 100%, но ведь на тот момент сестра могла бы претендовать на 25%, как наследство?
К вопросу 409076..
Дело в том, что приватизация была оформлена достаточно давно, тогда ещё без долей... учавствовало 2 человека (отец и его мать), а сестра не принимала участие, затем, в связи с изменением закона о приватизации, получилось 2 доли по 50%. Мать умирает и отец оформляет на себя 100%, но ведь на тот момент сестра могла бы претендовать на 25%, как наследство? Вопрос... спустя 3,5 года она может претендовать на эти 25%?
Она могла принять наследство после смерти своей матери в срок 6 месяцев. Возможно она и приняла фактичсеки, но это нужно утчонить. Важно, когда оформил ее отец, так как кроме 6 месяцев, есть еще срок исковой давности в три года. Если он не пропущен, то у нее есть шанс.
Спросить
Так получилось, что мой муж подписал договор приватизации квартиры без указания своей доли (в приватизации участвовало 4 человека-мама, его сестра и племянник). 2/3 было у его мамы и 1/3 у племянника. Сестра и муж были без долей. Мама делает дарственную на свои 2/3 на его сестру и умирает. Можно как-то выделить и долю мужу?
Умер отец, квартира приватизирована без определения долей, но на момент приватизации сестра была несовершеннолетней (10 лет) сейчас остались вдова, сын 35 лет и сестра 31 год с ребенком 4 года, все прописаны в одной квартире, налоги приходили по 1/3 доли на отца, мать и сына, тоесть сестра, насколько я понимаю долей не имела (или я ошибаюсь, если приватизация без определения долей) как делить долю отца? И вопрос по сестре, имеет ли она, будучи в несовершеннолетии в момент приватизации квартиры право на долю и какую долю? Долю отца надо делить на троих? А если сестра была несовершеннолетней в момент приватизации, то сколько по процентам получит она сейчас? Я так понимаю, у сестры было о%,у мамы и сына по 33,33%,доля отца делится на троих, получается у сестры 11,12%,у мамы 44,44% и у сына 44,44%,или в юрисдикции что то другое? Может ли сестра иметь сейчас равные доли с мамой и братом? Или как я написал только 11,12%?спасибо!
Вы все правильно понимаете. У сестры доли в квартире нет. В 90-ые годы в определенный период детям долю не предоставляли, потом закон изменился. Многие сейчас пытаются обжаловать в судебном порядке свое неучастие в приватизации, но результат, как правило, нулевой.
СпроситьПриватизация прошла в 2005 году. Во время приватизации в квартире были зарегистрированы 2 человека: мать и сын (совершеннолетний). В этом году мать умерла и сын узнал, что приватизация оформлена только на мать. Отказа от приватизации он не давал. Документов на приватизацию не нашли. Наследников двое: он и сестра. Как оспорить приватизацию?
Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной. В рамках данного дела, запросить регистрационное дело на квартиру.
Спросить
Юлия, надо обращаться в суд с иском о признании приватизации частично недействительной в части невключения сына в состав участников приватизации квартиры.
СпроситьМожем ли мы с сестрой оспорить приватизацю 1993 года. На тот момент мы были несовершеннолетними. Приватизация оформлена на отца и мать. На момент приватизации мы были прописаны в квартире. Потом умерла мама в тот же год что и была произведена приватизация. Так как мы были несовершеннолетними мы не знали о том что нам надо было принимать наследство по маме. Отец после смерти мамы женился. На данный момент умер отец оставил завещание на свою жену. Подскажите что мы можем сделать в этом случае.
В этом случае вы имеете право проживать в указанной квартире. Выписать вас никто не сможет. Даже в судебном порядке. Право проживания у вас пожизненное. Но, к сожалению, долю в праве собственности, вы не сможете получить.
Спросить
Срок (3 года с момента вашего совершеннолетия) для оспаривания приватизации пропущен. Поэтому вы не сможете ее сейчас оспорить.
Спросить
Право на участие в приватизации не наследуется. Если Вы были зарегистрированы, на момент приватизации, то вы должны были в ней участвовать. Как приватизировали без Вашего участия, не понятно. В Вашей ситуации необходимо разбираться более предметно, чтобы ответить на Ваш вопрос.
Спросить
Добрый день Елена,
Вам надо обратиться в суд с требованиями о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения, и свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на то, что в 1993 году Ваши родители приватизировали занимаемую ими квартиру. На время заключения договора, Вы и Ваша сестра будучи несовершеннолетними, в нарушение требований закона не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, в связи с чем Вы просите включить Вас в состав собственников спорного жилого помещения, признать частично недействительным регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на спорную квартиру за Вашим отцом и свидетельство о праве на наследство по закону, в части указания в нем на принадлежность умершему отцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Срок исковой давности составляет один год, с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права,
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Добрый вечер.
1. У вас имеется право пожизненного пользования квартирой. Поэтому Вас не смогут снять с регистрационного учета или выселить без вашего согласия.
2. Вопрос с наследованием доли мамы нужно решать в судебном порядке. Очевидно, отец принял наследство и оформил долю мамы на свое имя. В любом случае есть шанс в судебном порядке установить факт принятия вами наследства мамы и оформить часть доли в собственность.
3. Оспаривать приватизацию нет смысла.
Спросить
Вами пропущен срок исковой давности. Могли обратиться в течение трех лет после достижения совершеннолетия. Но не сделали этого, и шанс упустили. Такие дела были в судебной практике. Сейчас у вас с сестрой лишь право пожизненного пользования, при условии проживания в квартире.
СпроситьДа, вы были несовершеннолетними, но на тот период времени несовершеннолетних детей не включали в договор приватизации имущества, такой действовал закон. Единственное, что я бы попыталась сделать в вашей ситуации: оспорить право отца на наследство мамы, так как он не подавал от вашего имени заявления нотариусу. Думаю, что это может получиться.
СпроситьЕлена, не нужно оспаривать приватизацию - перспективнее разобраться с наследством мамы, в частности почему отец оформил его только на себя.
СпроситьКвартира была приватизирована без определения долей. В приватизации участвовали 3 человека: мать, отец, дочь. Сын на момент приватизации был несовершеннолетними, поэтому в приватизацию не вошёл.
1 вопрос. Что нужно сделать, чтоб получить сыну свою долю?
2 вопрос. Есть завещание матери. Что её доля перейдёт сыну. На сколько это беспроигрышный вариант?
Такого не может быть. Несовершеннолетних включают в приватизацию в первую очередь.
Сколько лет сыну? Когда была приватизация? Год?
Спросить
1. Можно через суд отменить приватизацию, т.к. несовершеннолетние должны были в ней так же участвовать, если были прописаны в той квартире.
2. Получить потом по завещанию 1/3 долю в праве собственности, а не 1/4 по суду, да еще какие нервы.
Спросить
Видимо приватизация была в тот период, когда в законе не было обязательной нормы о включении несовершеннолетних в приватизацию, ну да это и не важно. Что имеем, то имеем.
Ответ на первый вопрос: ему все могут отчуждать долю (если согласны) по дарению или продаже и у него возникнет собственность
Ответ на второй вопрос. Мать может и отменить завещание или оставить кому то другому. Есть так же понятие обязательной доли и если кто то из указанных лиц (наследников первой очереди) будет иметь на это право, то вне зависимости от завещания долю матери разделят.
Спросить
Если приватизация была до 1993 г. то сына могли не включить. Сделать ему уже ничего нельзя с этим. Но у него есть право пожизненного проживания в квартире. Мама вправе ему оставить свою долю по завещанию.
Спросить1.Если были допущены нарушения закона при приватизации в отношении невключения несовершеннолетнего, можно оспорить в суде, но проблема тут возникает в сроках давности. Надо знать даты и считать сроки.
Если срок пропущен и вторая сторона заявит об этом в суде, вполне вероятен отказ в удовлетворении такого иска.
2. Неизвестно. Может быть, она сто раз ещё перепишет своё завещание.
СпроситьМы оформляли приватизацию в 93 году. Тогда так как мы были не совершеннолетние с сестрой нас в приватизацию не пустили, по закону мы после 18 можем оформить приватизацию на себя? (так как существует исключение из закона что приватизация разрешена один раз на не совершеннолетних детей) так ли это сейчас?! потому что закон говорит что по исполнению 18 лет ребенок может приватизировать один раз независимо от того принимал он участие в приватизации с родителМи! 2) Как узнать были ли мы включены на момент приватизации в число собственников? 3) есть ли предварительное разрешение органов опеки и попечительства на отказ указаных лиц о приватизации? Сейчас нам 24 и 21
Обратитесь в администрацию города (отдел приватизации) с просьбой сообщить принимали ли вы участие в приватизации
СпроситьБыла приватизация в 1992 году в заявлении на приватизацию участвовало 6 человек, 4 совершеннолетних 2 несовершеннолетних, в самой приватизации только 4 совершеннолетних. Несовершеннолетних детей родители не включили в приватизацию вопрос: имеет ли на сегодняшний день эти дети право на пожизненное проживание. На момент приватизации 1992 год детям было 5 лет и 15.
Здравствуйте, Константин! Да, имеют. Не смотря на то, что они (несовершеннолетние) - не собственники, они являются членами семьи собственника, а в соответствии с ч.2 ст.31 Гражданского кодекса РФ
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Спросить
Была приватизация в 1992 году в заявлении на приватизацию участвовало 6 человек, 4 совершеннолетних 2 несовершеннолетних, в самой приватизации только 4 совершеннолетних. Несовершеннолетних детей родители не включили в приватизацию вопрос: имеет ли на сегодняшний день эти дети право на пожизненное проживание. На момент приватизации 1992 год детям было 5 лет и 15.Данную сделку бывшие несовершеннолетние могли оспорить только по достижению 18 лет +3 года. Следовательно, если они там не проживают, то и восстановить право они не смогут, т.к. прошла исковая давность.Спросить
Да, имеют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать из квартиры вправе в судебном порядке в случае если они фактически в квартире не будут проживать.
Ре Не будут проживать.
Спросить
То есть если купили по ипотеки это квартиру где прописаны эти люди их уже не выписать пока они сами не захотят оттуда выписаться?
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации можно их выписывать в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Исходя из моей практики дети которые на момент приватизации жилья были несовершеннолетними могут по достижении совершеннолетнего возраста обратиться в суд с заявлением о признании сделки (приватизации) в части недествительной и как правило суды становятся на сторону этих детей, да и оснований для отказа как правило нет. Так что Удачи! Признав сделку в части недействительной дети станут сособственниками жилья и будут жить на правах собственников.
СпроситьЕсли при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
Спросить
То есть если купили по ипотеки это квартиру где прописаны эти люди их уже не выписать пока они сами не захотят оттуда выписаться?
МОжно выписать по суду, так как они не члены Вашей семьи и от приватизации не отказывались, их не законно не включили в нее.
Здесь надо грамотно иск составлять, иначе есть риск отказа.
СпроситьПриватизация (1993 год) на сестру, маму, отца. Ребёнок сестры не был включён в приватизацию. Прописаны были все. После смерти отца в 2001 году его долю поделили сестра и мать. После смерти матери в апреле 2010 года, сестра и её дочь (28 лет)узнали, что 1/2 доля матери завещенна старшему брату.
Дочь сестры подаёт иск о том, что она якобы только сейчас узнала, что она не была включена в приватизацию. Это ложь. Требует признать договор приватизации недействительным и включить её туда.
Что ждёт в суде?
Добрый день, Ксения.
На отношения по приватизации сроки исковой давности не распространяются. Дочь сестры, прописанная, на момент приватизации имеет законное право претендовать на часть квартиры. Невключение несовершеннолетнего в состав собственников приватизируемого жилья влечет признание договора приватизации спорной квартиры частично недействительным. Для того, чтобы установить право собственности, необходимо подать исковое заявление в суд о признании сделки, совершенной с нарушением закона, частично недействительной. Дело определенно будет решено положительно и дочь будет включена в состав собственников.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьПривитизация квартиры была неправильно оформлена, это выяснилось после смерти мамы. Привитизация была оформлена на маму и мою сестру. Свою долю мама оставила мне в наследство. Нам пришлось заново делать привитизацию. На мое име все документы оформлены. По стечению обстоятельств я тогда не смогла оформить долю на сестру. Когда я пришла оформлять долю на сестру в налоговой инспекции просили старый документ о приватизации, который был ими у меня изъят. Они утверждают, что его не брали и без него не хотят оформлять долю на име сестры. Что делать в этом случае?
нужно тщательно изучать все имеющиеся документы, чтобы что то сказать по вашей ситуации
на очную консультацию к адвокату обратитесь
Спросить
---непонятно о каком документе речь. но если о свидетельстве о праве собственности. запросите дубликат (сестра пусть запросит) в Росреестре.
СпроситьПриватизираваная квартира (без определения долей), трое собственников, прописаны шесть человек. На момент приватизации (1993 г.) три человека были несовершеннолетние и участвовать в приватизации не могли. Каковы права троих просто прописанных? Могут ли они претендовать на долю? Могут они через суд как-то решить этот вопрос, так как на тот момент (момент приватизации) просто был вопрос времени.
С уважением, всех благ.
Не включение несовершеннолетних в приватизацию явялется нарушением их прав поэтому приватизацию в судебном порядке можно признать недействительной. Но срок исковой давности прошел и поэтому для обращения в суд нужны уважительные причины не оспаривания приватизации. Кроме того,возможно никто и не заявит о пропуске срока.
Спросить
