Возможно ли подать в суд иск о снятии запрета на регистрационные действия, связанный с использованием материнского капитала при покупке квартиры и выделении доли для детей?
Можно ли подать в суд иск о снятии запрета на регистрационные действия наложенный судебными приставами в рамках исполнительного производства на основании того что я давала нотариальное обязательство при покупке этой квартиры с использованием мат капитала выделить детям в ней долю? Заранее спасибо.
Добрый день! Конечно нужно, а ещё можете сообщить в органы опеки и попечительства об этом может быть рони подадут или выступят как третьи лица. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь.
Спросить
Татьяна, в суд подать такой иск можно. Но насколько реально добиться положительного результата - без ознакомления с документами сказать невозможно.
Спросить
Этот шаг вам ничего не даст. Квартира у вас в залоге у банка в связи с договором ипотеки. Вы - должник, против вас возбуждено исполнительное производство. Наложение запрета на совершение действий с квартирой, мера предусмотренная фз "Об исполнительном производстве". То, что вы давали нотариальное обязательство о выделе долей детям, в данном случае не играет роли в связи с обременением по ипотеке: пока ипотека не будет погашена, вы не сможете реализовать право на выделение долей. В данном случае если бы не было ипотеки, тогда можно было бы поспорить и пристав в конечном счете наложил бы запрет только на вашу долю, если она будет. Суд опеку даже привлекать не будет, т.к. у детей есть законный представитель - это вы, их мама. Если бы не было родителя, тогда да, опека играла бы наиважнейшую роль. Либо если даже опека будет привлечена, она напишет ходатайство о решении вопроса по усмотрению суда, т.к. никакие права опеки не затрагиваются и решение никак не повлияет на ее права и обязанности. Вы видимо полагаете, что если маткапитал вложен, то банк при наличии обременения в силу ипотеки квартиру не отберет у вас в случае подачи иска в суд?
Спросить
Купил автомобиль на торгах проведённых в соответствии с главой 9 ФЗ "Об исполнительном производстве". Запрет на регистрационные действия, наложенный в ходе исполнительного производства в рамках которого был продан автомобиль должника, снят. Но на автомобиле осталось ещё 4 запрета, наложенные по другим исполнительным производствам на того-же должника. Копию договора продажи на торгах направил приставам наложившим оставшиеся 4 запрета. Приставы запреты снимать отказываются, говорят что я не сторона исполнительного производства. Вопрос - на каком основании должны быть сняты оставшиеся 4 ограничения и нарушены ли мои права приставами не снявшими запрет с моего уже автомобиля?
Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру а также непосредственно обращаться с исковым заявлением в суд о снятии запрета службы судебных приставов. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае вам придется подавать в суд на признание торгов недействительными. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Жалобу прокурору, в суд идти - а что они нарушили? Какие требования в суде заявлять?
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо признать действия судебных приставов незаконными так как, данное автотранспортное средство приобрели через торги и являетесь новым собственником. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьПри покупке квартиры участвовал материнский капитал. Было составлено нотариальное обязательство по выделению доли детям в квартире после погашения ссуды. К моменту когда нужно выделить доли у одного из собственников по исполнительному производству наложен запрет на регистрационные действия по недвижимости. Как можно выделить доли?
Максим, доброе утро!
Необходимо как можно скорее написать заявление приставу о снятии ограничений на регистрационные действия, так как при использовании материнского капитала дети вне зависимости от наличия запрета имеют право получить свою долю.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИЛОЖИТЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ ДОКУМЕНТЫ ИЗ ОРГАНОВ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ о том, что планируется выдел доли детям. Это будет являться дополнительным снованием.
Приставы обязаны рассмотреть заявление в течение 10 дней. О порядке рассмотрения ими ходатайств гласит статья 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве": Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.
В соответствии с Постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2020 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
Ст. 446 ГПК устанавливает в отношении такого жилья иммунитет от обращения на него взыскания, защищая тем самым право должника и членов его семьи на жилище и условия для нормального существования.
Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за финансовую поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"
Заранее спасибо и успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте! Доли могут быть выделены по решению суда. Например, по иску о признании за детьми права собственности на долю указанной квартиры. Такое заявление в интересах детей могут пожать их родители.
СпроситьСитуация следующая: в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия с авто. Должником подана жалоба в суд на действия пристава в части отказа снять запрет. В день судебного заседания пристав проносит в суд постановление о снятии запрета, суд дело прекращает. И тот же день, видимо в конце рабочего дня, пристав снова выносит постановление о запрете регистрационных действий на тот же авто и в раках того же исполнительного производства. Законно ли это?
не законно, если никаких новых оснований накладывать запрет не появилось. Вам надо снова подавать жалобу в суд и еще подайте жалобу начальнику ОСП
Спросить
очень действенно подавать жалобы не только на имя начальника отдела приставов но и направить аналогичную жалобу в областное управление приставов, практика показывает что с области наших череповецких приставов хорошо строят
Спросить
Как получить доли из квартиры, приобретенной в ипотеку с материнским капиталом без нарушения закона?
Квартира была приобретена в ипотеку с использованием мат капитала, но не были выделены доли детям. Суд постановил выделить доли детям, но через неделю приставы накладывают запрет на регистрационные действия. Как выделить доли детям? Как правильно составить иск в суде?
Вы думаете Вам кто-то на пальцах объяснит, как составить документ? Юристы этому учатся долгие годы. На платной основе могут составить иск в суд.
Спросить
Иск могу составить, что именно запросить снять запрет приставов на регистрационные действия или снова выделить доли детям.
Спросить
Можете - без проблем. Вы руководствуетесь нормами по составлению: ГПК РФ (ст.131-132), КАС РФ ст.124-125. В этих нормах все указаны.
Просите то что вы считаете нужным. Если считаете, что в компетенции приставов наделить ваших детей долями, то просите это.
Если вы считаете, что нужно отменить запрет-то просите отменить
Вы ну указываете - в чем вам препятствуют приставы. А они вообще знаю, что они вам препятствуют в исполнении решения суда?
СпроситьСкажите пожалуйста, судебный пристав обязательно прекращает исполнительное производство, если взыскатель обращается к нему с заявлением (ходатайством) о снятии запрета на совершение действий по регистрации недвижимого имущества должника в рамках этого исполнительного производства? Приставом уже вынесено Постановление о снятие ареста с имущества должника, но запрет на регистрационные действия еще не снят. Наш пристав говорит, что при этом нужно взыскателю отозвать исполнительный лист. Неужели нельзя снять запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника, не прекращая при этом само исполнительное производство? Идея снятия запрета исходит из договоренности между должником и взыскателем. Cпасибо, Иван.
Заключайте с взыскателем мировое соглашение. Оно должно быть удостоверено судом.
Спросить
Не всегда обязательно судом удостоверяется Мировое соглашение. Мировое соглашение с должником можно заключить в рамках исполнительного производства без суда. Здесь речь идет именно о возможности или невозможности снятия запрета на регистрационные действия в отношении недвижимости должника по заявлению взыскателя, но не прекращая и не оканчивая при этом самого исполнительного производства. (Не путать Постановление о снятии ареста с имущества должника с Постановлением об отмене запрета на совершение действий по регистрации в Росреестре). Благодарю.
СпроситьВерховный суд Постановлением Пленума № 50 от 17.11.2015 также призывает ФССП к разумности и соразмерности в вопросе об ограничении для ареста на имущество и не велит накладывать ограничения, например, на квартиру за 2 миллиона при долге 30 тысяч рублей.
Также арест, совершение ограничений не накладывается на жилые помещения, являющиеся единственным местом жилья для должника;
При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть ограничения на имущества должника по общему правилу должно быть соразмерно объему требований взыскателя, чему согласно минимальному остатку задолженности алиментов он не соразмерен.
Действия пристава исполнителя, связанные с запретом совершения действий по регистрации не соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Согласно ст. 69. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Порядок обращения взыскания на имущество должника.
П 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Однако приставы наложили ограничение на жилое имущество должника, ½ доли которого принадлежит взыскателю алиментов.
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника, что является невозможным в силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Более того, данное обременение не несёт в себе осуществление обеспечения исполнения исполнительного документа, поскольку жильё должника находится в силу ипотеки и в ближайшие 15 лет будет находиться в залоге у банка, ввиду чего должник не сможет распорядится данным имуществом, поэтому данные действия приставов исполнителей, выразившиеся в ограничении на совершение действий по регистрации имущества должника, лишь обеспечивают нарушение прав детей взыскателя и должника, ограничивая тем самым определение и выдел доли детям после вложения мат. капиталла в покупку данной жилплощади, которое полагается детям в силу закона.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
П.43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину. Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом, однако принятые приставом исполнителем меры в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом, были приняты в ущерб интересам взыскателя М и её детей.
Более того, кроме нарушений прав детей взыскателя, данное ограничение на совершение действий по регистрации единственного жилого имущества должника не может обеспечить исполнение исполнительного документа, поскольку согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.
На данный момент вынесено постановление о взыскании с должника алиментов с заработной платы, задолженность по алиментам не соразмерна с ограничениями, которые при обеспечении исполнения исполнительного документа, ввиду вышеизложенного не имеют никакого смысла.
Я взыскатель, прошу в заявлении
1.Снять все ограничения на единственное жилое имущество должника, находящегося по адресу...
2.Выдать мне нарочно документ о снятии ограничения на совершение действий по регистрации единственного жилого имущества должника, находящегося по адресу...
3.Ознакомить меня с исполнительными производствами по взысканию алиментов в отношении...
Законны ли мои требования ввиду вышеизложенного снять ограничения на совершение действий по регистрации в Росреестре? И что делать, если пристав отказывает в этом? Подскажите. Заранее благодарю.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Собственник квартиры давала нотариальное обязательство о том, что выделит доли детям по мат. капиталу. Но этого не сделала, собирается выделить доли в другой квартире. Как это может отразится на нас? и сможем ли мы в дальнейшем воспользовавшись капиталом, выдели доли своим детям в этой же квартире.?
Здравствуйте, Галина!
Советую данную квартиру не покупать. Если доли детям не выделены то квартира должна быть в обременении.
Спросить
Добрый день!
Ну технически вашу сделку можно признать недействительной - как то так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак избежать ареста и ограничений на регистрационные действия судебными приставами квартиры после полного погашения ипотеки и снятия обременения? По обязательству после погашения должны выделить доли детям.
Добрый день! Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.
СпроситьСуд пристав объявил запрет на регистрационные действия на дом, но у меня есть нотариальное обязательство, о том, что я должна выделить всем своим детям доли, после того как сниму обременение с дома, который был куплен в ипотеку под средства мат капитала, обязана ли пристав снять все запреты на регистрацию если я ей предоставлю все документы, из-за этого не могу выделить детям доли положенные по закону.
Здравствуйте
Наличие запретов и обязанность выделить доли это проблема, которую не решит пристав
Он обязан выполнять требования по Запрету Рег действий по ст 8.1 ГКРФ
Вам придётся только в суд обратиться для разрешения этого вопроса.
СпроситьЕсли жилье единственное, на него взыскание обращено не может быть, следовательно, и запрет незаконен, но в данном случае согласны с коллегой, что придется решать вопрос через обжалования действий пристава.
СпроситьХотела бы узнать, такой вопрос. Квартира была в ипотеке, также использовали материнский капитал. Сейчас ипотеку загосили и хотели выделить доли, по обязательству за использование мат.. капитала. Но пристав наложил арест на регистрационные действия, за другой долг, который был у мужа, до брака. Как теперь выделить доли в этой квартире детям и мне?
Вначале нужно снять запрет на регистрационные действия, а для этого мужу следует погасить этот долг И только потом появится возможность по выделению долей.
Спросить
