Нарушение прав собственника - соседи приватизировали участок, мешая проведению ремонтных работ и обслуживанию газопровода
Соседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Участок находится в бессрочном пользовании, дом построен в 1957 г. В результате этого я не могу проводить ремонтные работы с этой стороны здания, обслуживать газопровод, который проходит по этой стене дома. Подскажите здесь произошло нарушение положения каких нормативных документов?
Соседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Дом построен в 1957 г. Граница участка сейчас проходит по стене дома. Положения каких нормативных документов здесь нарушены?
Здравствуйте! А межевание делали соседи и согласовывали план с вами? если нет, можно оспорить
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены одноэтажного жилого дома до границы участка). В результате этого граница участка теперь проходит по стене моего дома. Прошу сообщить нарушение каких нормативных документов здесь произошло?
Здравствуйте, в вашей ситуации нужно разбираться более детально, прошу Вас сообщить при приватизации участка соседями подписывали ли какие-либо документы?
Спросить
Межевание проводили соседи, границу участка со мной не согласовывали. Никаких документов я не подписывал. Проводить ремонтные работы с этой стороны здания я не могу. В случае утечки газа внутри дома я не могу перекрыть газопровод т.к. он проходит этой стене дома. Прошу также сообщить какое минимальное расстояние от стены дома до границы соседнего участка необходимо для обслуживания здания и где это записано?
СпроситьГраница участка на котором стоит дом проходит по одной из стен. Имеет ли право сосед поставить забор вплотную к стене моего дома прямо под окно и имею ли я право осуществлять ремонтные работы этой стены с их стороны.
Нет сосед не прав.
Необходимо руководствоваться СНиП 2.07.01-89:
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Подавайте иск в суд и требуйте либо вовсе демонтировать забор, либо отодвинуть его от стены на положенные три метра
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спросить
С их стороны нет - Вы же не полезете на их участок за их забор) Поэтому выход либо договариваться, либо в суд. С каким иском я указала выше.
Спросить
Сергей,
1.в планировке застройки дома на участке изначально допущено нарушение. Т.к. нормативный отступ стены от межи-3 метра (по СНиП).
2.установка забора (закрывающего ваше окно)-также противоправно.
3.ремонтные работы вашей стены (с их стороны)-с их согласия.
Договаривайтесь с соседями-либо не будете вылазить из суда.
СпроситьУ меня с соседом был общий участок и дом. Участок мы разделили. Сосед сломал свою часть дома и построил новый дом на своём участке. После раздела участка межа проходит по стенам моего дома. К задней части фасада моего дома, еще до раздела земельного участка, были пристроены к самой стене два сарая. Внутри сараев погреба. Общая длина стены около 5 метров. Размеры каждого сарая примерно 2,5 на 2,5 метра. Сараи однотипные, обшиты с трёх сторон. Стороны у стены не обшиты. Это давало возможность дпя ремонта и обслуживания всей стены моего дома. Сейчас сосед сломал свой сарай и хочет построить на этом месте новый сарай обшив его в том числе со стороны стены моего дома, также он хочет лоднять крышу сарая примерно на метр. В результате, я лишусь возможности подхода не только к стене своего дома. Но и к части крыши. Погреб выкопан на расстоянии 1,1 метра от моей стены. Сосед расширил свой погреб до самой стены моего дома. Меня беспокоит, что может обрушиться часть этой стены длиной около 2,5 метров и потянуть за собой оставшуюся часть дома. Я предложил соседу, раз он делает реконструкцию своего сарая с погребом, отодвинуть его на 1 метр от межи. На это он ответил мне, что этот сарай есть у него в плане с давних времен и на своей земле делает что хочет. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
Все новые постройки сосед имеет право делать, отступив от границы участка на 1 метр минимум. И план тут не причем.
Будет строить, сразу иск в суд.
СпроситьОдна из стен здания стоит по границе смежного участка, здание стоит как положено на кадастровом учете. Соседи хотят поставить практически вплотную к стене забор. Насколько это законно? Необходимо обслуживать данную стену здания и для этого нужен доступ. Если так, то на каком расстоянии они могут поставить свой забор?
--- Здравствуйте, вы влезли на чужую территорию со своим строением и соседи имеют полное право поставить забор вплотную по меже. А как вы будет обслуживать стену, это ваши проблемы, а не соседей. Просите в суде сервитут, платите за него и обслуживайте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Все правильно Вы говорите - нужно обслуживать здание. Для этого нужно, чтобы расстояние было от дома до забора не менее 3 метров. В противном случае возможен иск в суд, ст.304 ГК РФ. удачи!
СпроситьНачните с анализа того, правильно ли стоит стена здания. По видимому, нет.
Забор они поставят, следовательно не по границе, а на своей территории. Имеют право.
А могут и с иском выйти о сносе здания и переносе на 1 метр минимум, если это не дом, а просто строение.
Вы вправе заявить о сервитуте.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Забор устанавливается по границе участка...
Поскольку здание не является самовольной постройкой, а имеет гос. регистрацию права собственности, то у Вас есть основания требовать права доступа к стенам здания.
Таким образом, необходимо устанавливать сервитут.
Спросить
Добрый день, Иван! Вы самостоятельно установили дом практически на меже и требуете от соседей еще предоставить доступ к вашей стене для ее обслуживания. Тут вы не сможете обязать соседей отодвинуть их забор, если вам необходим доступ к вашей стене.
Спросить
Здание построено еще 1917 году, соответственно межевание проводилось гораздо позднее.
Где прописано в земельном или градостроительном кодексе про "не менее 3 метров"?
С уважением, Иван.
СпроситьНи в Земельном, ни в Градостроительном кодексе РФ про 3 метра нет.
Смотрите СНИП.
quote] Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) [/quote]
СпроситьСосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьУ меня частный дом на земле. Межа участка проходит по стене дома. Мои соседи построили навес для машины. Крыша навеса односкатная, наклон в сторону стены моего дома, практически в упор к стене, зазор сантиметров 15. Когда идёт дождь стена моего дома намокает, солнечный свет на стену не попадает. Я обратился в местную администрацию для того, чтобы обязали соседа демонтировать навес. Комиссия из администрации только развела руками и сказала, что обращайтесь в суд. Может ли администрация заставить соседа демонтировать навес?
Нет, в только в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании ЗУ и обязании либо перенести строение на 1 м, либо переориентировать скат крыши в другую сторону. Расстояние от границы до любой постройки на соседнем участке должен составлять не менее 1 м.
СпроситьГраница школьного участка проходит по стене моего дома. На каком расстоянии школа может установить глухой забор со стороны стены жилого дома? Какой СНиП, норма закона это регулирует?
А граница Вашего участка, которая также проходит по стене Вашего дома зарегистрирована?
Спросить
Граница моего участка также проходит по стене моего дома, но не зарегистрирована в кадастре. Кадастр школьного участка сделан с ошибкой и согласно кадастру их участок находится в 2 м от стены моего дома, но по факту они ставят забор в 50 см от стены дома. Ранее на их территории была ветхая постройка, которая примыкала к моей стене, они ее снесли. На какой СНиП можно сослаться? Там вся школа стоит с нарушениями. Ещё на их участке посередине опора действующей высоковольтной линии электропередач, под которой вообще детям запрещено находиться.
СпроситьВаш участок без определения границ, поэтому нормы применить можно только к жилому дому, если конечно он зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьГоворят что отростка не является частью дома, то зачем же устанавливают нормы постройки зданий на участке, у нас было построено на участке здание с отместкой с отступлением один метр по правилам от забора соседа, сосед позже убрал забор вызвал кадастрового инженера и замерил свой участок от стены нашего здания, в итоги мы теперь не можем обслуживать своё здание со стороны соседа. Как быть в ситуации.
А что такое отроска? Отмостка что-ли? Если вы построили свой дом с нарушением закона, и не отступили от межи соседа необходимые 2 метра, значит молитесь, чтобы сосед не поставил вопрос о самовольности вашей постройки. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. А если он обратится в суд, то вам стоит знать, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Спросить
Нарушения со стороны соседа в строительстве деревянного сарая и возможные последствия для моего дома
Мой дом был построен в 1935 году и считается, что он стоит на меже. Сосед построил вдоль дома деревянный сарай для машины, отступив от стены моего дома 1 метр. Стены в доме оштукатурены глиной, стала вспучиваться штукатурка на стене, вдоль которой построен сарай. Крыша у сарая двухскатная - с одной стороны вода стекает во время дождя как раз в середину моего дома. Какие нарушения сделаны моим соседом и куда мне обращаться?
