Влияет ли налоговая задолженность арендодателя на организацию, через которую я снимал квартиру?
Я снимал квартиру через организацию, она перечисляла средства на карту арендодателю, котор явл физ. лицом. Выяснилось что он не заплатил налог 13 процентов. Будут ли какие то притензии к моей компании? Спасибо.
Компания проходит по уголовному делу с помощью физ лица обманным путем выводила деньги за рубеж через другую нормальную компанию в данный момент идет суд обвиняется это физ лицо. Уголовное дело, но компания которая перечисляла деньги другой нормальной компании подала на банкротство имеет она на это право и если имеет то какие последствия? Спасибо.
Здравствуйте любая компания может объявить себя банкротом Если есть на то основания но процедура очень длительные Так что и следствие уже успеет закончится а процедура всё ещё будет длиться. А последствия после банкротства будет также как и у всех они будут освобождены от всех долгов.
СпроситьМы с другом вдвоем снимали квартиру (2 договора: первый на 6 мес, второй на 11 мес).
Полагаю, что арендодатель не платил налоги и хочу подать жалобу.
Оплачивал мой друг со своей карты на карту сына арендодателя, договор заключали на мое имя, это не будет препятствием? И каков порядок действий в моем случае?
Вы имеете право обратиться с жалобой в ФНС по указанному вопросу, предоставьте доказательства аренды квартиры и факт оплаты.
СпроситьКак доказать что наша компания оплачивала коммунальные услуги за арендодателя. Есть оригинал квитанций в котором написано плательщик арендодатель и нет упоминания о нашей компании или физ. лице? Платили через кассы сбытовых компаний.
Как доказать что наша компания оплачивала коммунальные услуги за арендодателя. Есть оригинал квитанций в котором написано плательщик арендодатель и нет упоминания о нашей компании или физ. лице? Платили через кассы сбытовых компаний наличными.
Доказать возможно предъявлением оригиналов квитанций, так как у арендодателей их нет.
Спросить
А как доказать? Арендодатель скажет что у него они лежали на подоконнике а потом пропали? Как убедить судью.
СпроситьПовлечет ли какие-то дополнительные расходы арендодатель при временной регистрации арендаторов, если он платит налоги, а в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду? Зачем арендодателю ИНН арендатора, если он платит налог со своей прибыли за сдачу квартиры? Какие последствия могут быть у арендодателя кваритры и кто платит налог?
за зарегистрированных по месту пребывания граждан начисляется дополнительная плата за коммунальные услуги (холодная, горячая вода, канализование). если на воду стоят счетчики, то за воду плата не вырастет. это касается жилищных правоотношений, связанных с регистрацией по м/п.
что касается гражданско-правовых отношений (аренда жилья), то налог платится арендодателем исходя из суммы договора.
мне не известна норма закона, в соответствии с которой, арендодателю может понадобиться ИНН арендатора.
доп. информация: "уйти" от уплаты налогов в этом случае можно заключив "договор безвозмездного найма жилого помещения."
СпроситьСнимали квартиру через знакомых. В договоре со стороны Арендодателя было юр.лицо. От нашей физ лицо. Договор не был заверен и без печати. Потом произошел конфликт с арендодателем и мы съехали не заплатив квартплату. Но за аренду все было уплачено. Может ли подать арендодатель на меня в суд и действителен ли такой договор? Спасибо.
Уважаемая Екатерина!
Ели договором аренды предусмотрена возмещение квартплаты, как составной части арендной платы, Арендодатель вправе подать в суд.
СпроситьИ всеже, на кого возлагается обязанность по уплате НДФЛ если арендодатель физ. лицо, а арендатор ООО Строитель?. А то идет спор, Арендатор говорит, что по закону Юр.лицо платит за арендодателя налог. А арендодатель хочет, чтоб налог перечислялся ему, а он Арендодатель, уже сам лично будет его вносить! Спасибо.
Вопрос по налогам при сделке с недвижимостью.
Компания "А" заключила с инвестором (застройщиком) договор Предварительной Купли-продажи и оплатила полностью.
Компания "Б" купила у "А" эту квартиру (был оформлено доп. соглашение о смене лиц к предварительному договору).
Компания "Б" хочет оформить права собственности на физ. лицо, а не на себя.
Компания "Б" - на УСН 6%.
Какие налоги при этом заплатит компания "Б" и физ. лицо?
Есть ли способы оформления сделки между компанией "Б" и физ. лицом (физ. лицо - родственник учредителя компании "Б"), которые могут позволить уменьшить налоги?
Здравствуйте, Константин!
Компания "Б" никаких дополнительных налогов не заплатит, поскольку расходы налогообложению не подлежат. Физическое лицо должно будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от рыночной цены квартиры.
Поскольку доход физическому лицу выплачивается в натуральной форме, компания "Б" не будет являться налоговым агентом по исчислению и перечислению в бюджет причитающегося с физического лица налога на доходы физических лиц.
СпроситьАрендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.
Здравствуйте, Таисия! Имеет полное право. Возможность заключения договора аренды предусмотрена статьей 606 ГК РФ. И при этом не важно, кто стороны гражданского оборота: ими могут быть и физ. лица. С полученного дохода нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, если не будет избран другой способ налогообложения, например, упрощенка (глава 26.2 НК РФ) при регистрации ИП. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день. Разумеется, заключение договора нежилого помешщения возможно между гражданами. Налог от полученных доходов будет платить арендодатель. Если он физическое лицо, то платит 13 процентов и подает декларацию. Ст.421,606 ГК РФ.
Спросить
Добрый день
Без регистрации ИП, налог на доходы физических лиц - 13 %, ИП на УСН - 6 %. На мой взгляд заключение договора аренды между физическими лицами возможно.
ГК РФ Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 650 ГК РФ
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Спросить
На основании декларации по форме 3-НДФЛ, которая подается на основании статьи 229 НК РФ. При этом не обязательно быть ИП.
СпроситьСтатья 229. Налоговая декларация
1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.
2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства.
3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде.
При прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению в соответствии со статьями 227 и 228 настоящего Кодекса, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации, должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации.
Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, порядок представления которых определен настоящим пунктом, производится не позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи такой декларации.
4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.
, если организация ежемесячно сама перечисляла 13% от оплаты квартиры в налоговую инспекцию на имя арендодателя?
Не обязан. Налоговый агент был. Соответственно, под указанную в ст. 228 категорию не подпадает.
НК РФ.
"Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
Статья 229. Налоговая декларация
1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228 настоящего Кодекса.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".
Спросить
