Как решить проблему замены стояка холодного водоснабжения в 5-ти этажном доме, когда 1 и 2 этажи не поддерживают данную инициативу и кто должен быть ответственным за их привлечение к этому процессу
Как заменить стояк холодного водоснабжения в 5-ти этажном доме, если 1 и 2 этажи против, кто должен их обязать к этому. На 5 и 4 этажах нет холодного водоснабжения.
Легально ли заканчивание стояка холодной воды отсечным вентилем на квартире в 12-этажном жилом доме?
На 12 этаже, в 12 этажном жилом доме, стояк холодного водоснабжения заканчивается отсечным вентилем на квартиру. Законно ли это? Спасибо.
Мы живем в 5 этажном доме на 5 этаже. У нас в квартире слабый напор холодной воды, а при разборе воды она исчезает вообще. Были собраны подписи и согласия на замену стояка холодного водоснабжения, но в итоге заменили только стояк холодного водоснабжения с 3-го по 5 этаж включительно. Жилец 2-го этажа от замены отказалась, т.к у нее был ремонт и общедомовые трубы закрыты. Напор холодной воды не изменился. Жилец 2-го этажа наотрез отказывается давать допуск в квартиру (даже несмотря на уговоры). Что делать в этой ситуации? Подавать на управляющую компанию в суд или подавать на жильца со 2-го этажа? Какие документы нужны для подтверждения?
Можно ли заменить общий стояк холодного водоснабжения в пятиэтажном многоквартирном доме на индивидуальные стояки с установкой ИПУ в нежилом помещении.
Здравствуйте! Нет, нельзя.Вполне возможно, это может привести к нарушению техногенной безопасности здания т.к. это общее имущество МКД, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьОчень сильно прошу вас помочь мне разобраться! Я приобрел квартиру в доме. В ней стояки горячего и холодного водоснабжения находятся в ужасном состоянии (они металические и их постоянно прорывает, несмотря на то, что дому нету и 10 лет!). Я живу на 11 этаже! На 13 этаже в очередной раз прорвало трубу и затопило 12, меня и 10 этаж! Сосед с 10 этажа предъявляет претензии хозяйке 13 этажа. Лично я согласен заменить трубы за свой счет, но против соседка с 12-того.
Вопрос: КТО вообще обязан их заменить: собственники или управляющая компания? И что несет ответственность за залития? ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ОТКЛИКНУВШИМСЯ! Очень нуждаюсь в помощи!
Трубы общего стояка относятся к общедолевому имуществу дома. Ваша часть труб начинается от счетчиков воды квартиры. До счетчиков замена труб обязанность управляющей компании, в которую Вы платите деньги на содержание общедолевого имущества многоквартирного дома. Пишите вместе с собственниками указанных квартир претензию в управляющую компанию и требуйте замену стояков.
СпроситьВ связи с протечкой на стояке ХВС (холодное водо снаюжение) была произведена замена стояка. Работы производились с 6 - 8 этаж. При срезке старой трубы обнаружилось, что стояк (труба) внутри обросла водным камнем и условный проход сузился с двух дюймов до 0,5 дюйма. После замены на больший диаметр (снизу до 6 го этажа не меняли) вода не поступает в квартиру. Как бороться с Управляющей компанией? На трех этажах нет холодного водоснабжения.
У меня квартира в собственности в многоэтажном доме на 4 этаже. В прошлом месяце соседи этажом ниже захотели заменить стояки холодного водоснабжения. Теперь требуют с меня плату за стояк. В прошлом году я делала ремонт в ванной, просила соседей заменить стояки, заявление в ТСЖ писала, но они отказывались. Еще один нюанс, стояк в квартире у меня не проходит, есть только отвод от соседей, но даже его мне не заменили. Имеет право соседка меня оскорблять и выпрашивать деньги за замену стояка, ведь я оплачиваю ремонт и содержание жилья в ТСЖ. Ответьте конкретнее по проблеме.
Заранее благодарна.
В Вашем случае нужно решение-разрешение от собрания членов ТСЖ в МКД (можно и заочно провести) на замену общедомового имущества, к которому относятся и стояки ХВС, принятого большинством голосов членов ТСЖ.
Пока не принесут документы об общем собрании ТСЖ, договор, заключённый на основании этого решения, сметы, акты выполненных работ, Вы ничего никому не платите.
А если это замена в порядке ремонта и обслуживания инженерного оборудования МКД, то Вы давно оплатили эти работы путём внесения ежемесячной платы за содержание и ремонт, указанного в квитанциях.
В случае продолжения вымогательства пишите заявление в полицию о совершении не понять откуда взявшейся соседки, не председателя ТСЖ, уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство - самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред).
СпроситьКто должен менять стояки холодного водоснабжения? А так же по плану дома стояк находится в шахте которая изначально была за стенкой, просят сломать стену и заплатить за замену, как быть!?
Добрый день. Стояки холодного водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Нормативное обоснование. Согласно ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, к общему имуществу многоквартирного дома относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, включая инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.
Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Следовательно, менять стояки холодного водоснабжения обязана Ваша управляющая компания. Если стенка в шахте поставлена не Вами, то Вы не обязаны ее ломать и платить за ее замену. Все это обязанности управляющей компании.
Спросить
Стояки как холодного, так и горячего водоснабжения в многоквартирных домах является зоной ответственности управляющей компании, поэтому она и должна их ремонтировать.
СпроситьУ нас проблема со стояком холодного водоснабжения в 5-ти этажном доме - нет напора воды в каждой квартире, начиная со второго этажа. Управляющая компания говорит, что денег на доме на эти работы нет и предлагает лично мне (живу на 5-ом этаже) поменять подводку с 4-го этажа - это они готовы сделать. Но понятно, что это проблему не решит, и требуется полная замена стояка. Подскажите, пожалуйста, как быть - какие шаги предпринять для замены стояка? Какие документы собрать? Куда их нужно подать?
Нужно описать ситуацию и направить обращения в управляющую (для получения от них именно письменного, а не устного ответа). Касательно обращения в гос органы - следует обращаться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру.
Спросить
Замена стояков водоснабжения в многоквартирных домах является обязанностью управляющей организации, которая выполняет их текущий ремонт или - капитальный. Разница между капитальным и текущим ремонтом состоит в разнице интервалов замены стояков и объеме работ.
Замена труб стояков, проходящих через вашу квартиру (с первого по пятый этаж), является текущим ремонтом. Соответственно замена труб стояков во всем доме будет считаться капитальным ремонтом.
Добиться замены труб в рамках текущего ремонта необходимо с помощью предъявления юридически грамотно составленной претензии в управляющую организацию с одновременным обжалованием её бездействия в контролирующие государственные органы, а затем в суд (если результата не будет).
Кроме того, в соответствии со тс.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вы можете инициировать судебный процесс по наложению обязанности на бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта инженерных сетей и любого другого общего имущества собственников дома, если он не проводился на 11.07.1991 г.
Дополнительно через личные сообщения.
СпроситьЖиву в пятиэтажном многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию в 1995 г. В стояке холодного водоснабжение образовался свищ, о котором по телефону было проинформирована управляющая компания. По заявке пришли работники аварийной службы и вместо проведения ремонта затянули свищ хомутом. Как заставить управляющую компанию заменить стояк на металлопластиковый, есть ли пример 100% действующего заявления и возможно ли заставить заодно заменить и стояк горячего водоснабжения, который пока не течет?
1)100% заявления-нет
2) обращайтесь в управляющую компанию письменно, решать, что менять, а что нет будут они, с решением вопроса на общем собрании, в случае если это капитальный ремонт инженерной системы
СпроситьОбратитесь с заявлением в роспотребнадзор, для проведения проверки законности отказа о замене стояка.
Спросить
